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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,421 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇明十三街11巷23號 1F/5F 2021-11-16
18.7萬/坪 總價 422 萬
公寓 3房2廳1衛 22.58坪 屋齡39年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +110 萬（+26%）
臺南市東區莊敬路119號 6F/9F 2021-11-15
22.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.48坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +256 萬（+26%）
臺南市東區德昌路68號 4F/13F 2021-11-15
25.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.66坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,026 萬 較當時 +626 萬（+26%）
臺南市東區自由路三段1號 10F/16F 2021-11-15
17.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.58坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +237 萬（+26%）
臺南市東區光華街12號 2F/9F 2021-11-15
17.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.01坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +192 萬（+26%）
臺南市東區崇明十三街10巷48之2號 全F/2F 2021-11-14
36.0萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 6房2廳4衛 48.08坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +451 萬（+26%）
臺南市東區東安路50號 5F/7F 2021-11-14
14.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡40年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +133 萬（+26%）
臺南市東區光明街201巷4弄8號 全F/2F 2021-11-14
27.9萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 26.57坪 屋齡47年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +193 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段167號 2F/14F 2021-11-13
18.3萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡13年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +68 萬（+26%）
臺南市東區勝利路83號 5F/5F 2021-11-13
13.2萬/坪 總價 788 萬
公寓 7房3廳3衛 59.52坪 屋齡30年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +206 萬（+26%）
臺南市東區崇德十二街48號 7F/7F 2021-11-13
21.6萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳3衛 35.07坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +198 萬（+26%）
臺南市東區崇道路96號 4F/8F 2021-11-13
18.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房2廳2衛 35.4坪 屋齡29年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +172 萬（+26%）
臺南市東區裕農路352號 7F/7F 2021-11-13
12.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 618 萬 較當時 +128 萬（+26%）
臺南市東區光華街229巷27弄17號 全F/3F 2021-11-13
23.8萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 46.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +287 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段185巷14號 14F/20F 2021-11-13
19.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +224 萬（+26%）
臺南市東區崇賢三路8號 9F/15F 2021-11-13
33.1萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.42坪 屋齡3年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +781 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +539 萬（+26%）
臺南市東區怡東路90號 5F/5F 2021-11-13
12.1萬/坪 總價 594 萬
公寓 5房3廳3衛 49.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +155 萬（+26%）
臺南市東區裕農路726巷74號 全F/2F 2021-11-13
21.7萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳3衛 31.85坪 屋齡36年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +180 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段399巷21弄3號 5F/9F 2021-11-13
24.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.62坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +378 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 5F/5F 2021-11-12
11.2萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房0廳1衛 7.15坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 101 萬 較當時 +21 萬（+26%）
臺南市東區東榮街11號 1F/8F 2021-11-12
22.6萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +53 萬（+26%）
臺南市東區崇善十一街12巷8號 1F/5F 2021-11-12
14.6萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 35.87坪 屋齡31年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +137 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段243巷24弄45號 1F/8F 2021-11-11
22.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 29.59坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +170 萬（+26%）
臺南市東區崇善路537號 全F/4F 2021-11-11
40.0萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房3廳5衛 71.23坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,593 萬 較當時 +743 萬（+26%）
臺南市東區大同路一段51巷1號 全F/4F 2021-11-11
8.6萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 37房4廳19衛 215.48坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +483 萬（+26%）
臺南市東區德東街151巷37弄11號 7F/7F 2021-11-10
16.0萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房2廳2衛 29.11坪 屋齡25年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +121 萬（+26%）
臺南市東區崇德二十七街49號 全F/2F 2021-11-10
33.0萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 815 萬
透天 5房2廳3衛 24.72坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +213 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街5號 3F/15F 2021-11-10
41.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,609 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 含車位 141萬
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +457 萬（+26%）
臺南市東區衛國街112巷34之4號 5F/7F 2021-11-09
14.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳2衛 22.78坪 屋齡41年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +83 萬（+26%）
臺南市東區立德八路60號 全F/2F 2021-11-09
35.7萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳3衛 22.41坪
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +209 萬（+26%）
臺南市東區德東街235巷21號 2F/7F 2021-11-09
18.3萬/坪 總價 714 萬（扣車位 714 萬）
華廈 3房2廳4衛 39.03坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +186 萬（+26%）
臺南市東區崇明路266巷40號 全F/5F 2021-11-09
23.1萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳6衛 99.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +600 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 2F/5F 2021-11-09
18.6萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 17.79坪 屋齡30年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +86 萬（+26%）
臺南市東區德昌路68號 2F/13F 2021-11-08
25.8萬/坪 總價 2,392 萬（扣車位 2,072 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.66坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,016 萬 較當時 +624 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段32巷225號 5F/5F 2021-11-08
13.8萬/坪 總價 237 萬
公寓 5房2廳2衛 17.12坪 屋齡36年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +62 萬（+26%）
臺南市東區東成街28巷10號 4F/5F 2021-11-08
9.2萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 24.94坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 290 萬 較當時 +60 萬（+26%）
臺南市東區東安路156巷25號 全F/4F 2021-11-08
24.6萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房4廳3衛 72.51坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +464 萬（+26%）
臺南市東區大同路二段403巷1號 3F/5F 2021-11-08
27.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 23.67坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +172 萬（+26%）
臺南市東區仁和路139巷51弄22號 全F/4F 2021-11-08
13.0萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 5房2廳4衛 76.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +261 萬（+26%）
臺南市東區東門路一段84號 3F/9F 2021-11-08
15.1萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 7.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +29 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街5號 2F/15F 2021-11-08
40.0萬/坪 總價 2,079 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.39坪 含車位 151萬
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +542 萬（+26%）
臺南市東區東寧路296巷2號 全F/4F 2021-11-07
23.3萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 7房2廳8衛 67.59坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +411 萬（+26%）
臺南市東區中華東路一段16號 6F/14F 2021-11-07
22.0萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.38坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +174 萬（+26%）
臺南市東區崇善五街7巷7號 8F/13F 2021-11-07
27.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +219 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段157號 3F/7F 2021-11-07
13.2萬/坪 總價 558 萬
華廈 3房1廳3衛 42.17坪 屋齡31年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +146 萬（+26%）
臺南市東區長榮路一段227號 8F/12F 2021-11-07
21.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.47坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 315 萬 較當時 +65 萬（+26%）
臺南市東區崇明四街91號 全F/4F 2021-11-07
26.6萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房2廳4衛 75.18坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +522 萬（+26%）
臺南市東區崇明二十二街36號 3F/7F 2021-11-07
25.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.12坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +203 萬（+26%）
臺南市東區裕文路14號 全F/2F 2021-11-06
50.1萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳2衛 33.54坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +438 萬（+26%）
臺南市東區東寧路120巷87號 全F/5F 2021-11-06
18.1萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 21房21廳1衛 132.81坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,026 萬 較當時 +626 萬（+26%）

共 7,421 筆，依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／149 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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