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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,398 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區凱旋路34號 1F/9F 2021-10-14
40.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 0房0廳2衛 48.02坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +484 萬（+25%）
臺南市東區光明街10之1號 全F/2F 2021-10-13
38.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 28.74坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +277 萬（+25%）
臺南市東區仁東街99號 全F/5F 2021-10-13
23.1萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳4衛 69.16坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +403 萬（+25%）
臺南市東區林森路一段132號 11F/16F 2021-10-13
25.0萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.18坪 屋齡28年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +140 萬（+25%）
臺南市東區裕豐街176之3號 5F/5F 2021-10-13
15.0萬/坪 總價 430 萬
公寓 8房0廳7衛 28.67坪 屋齡33年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +108 萬（+25%）
臺南市東區崇明路193號 6F/13F 2021-10-13
21.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +340 萬（+25%）
臺南市東區裕豐街176之2號 5F/5F 2021-10-13
14.0萬/坪 總價 438 萬
公寓 8房0廳6衛 31.26坪 屋齡33年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +110 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段41巷60號 5F/5F 2021-10-13
16.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 5房0廳5衛 24.32坪 屋齡42年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +101 萬（+25%）
臺南市東區育樂街72號 6F/8F 2021-10-13
24.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +298 萬（+25%）
臺南市東區崇德路260號 6F/12F 2021-10-13
16.4萬/坪 總價 97 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 5.93坪 屋齡29年
現在能賣多少 121 萬 較當時 +24 萬（+25%）
臺南市東區後甲三街5號 14F/15F 2021-10-13
44.5萬/坪 總價 2,455 萬（扣車位 2,159 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.67坪 含車位 296萬
現在能賣多少 3,074 萬 較當時 +619 萬（+25%）
臺南市東區後甲三街1號 13F/15F 2021-10-13
44.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 含車位 151萬
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +467 萬（+25%）
臺南市東區崇德十八街119號 6F/6F 2021-10-12
18.6萬/坪 總價 505 萬
華廈 3房2廳1衛 27.13坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +127 萬（+25%）
臺南市東區仁東街21號 3F/14F 2021-10-12
14.7萬/坪 總價 518 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +131 萬（+25%）
臺南市東區崇仁街83之2號 3F/5F 2021-10-12
21.0萬/坪 總價 668 萬
公寓 3房2廳2衛 31.75坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +168 萬（+25%）
臺南市東區自由路二段175巷38弄12號 1F/8F 2021-10-12
20.5萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 3房1廳1衛 29.02坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 745 萬 較當時 +150 萬（+25%）
臺南市東區小東路198巷6弄31之1號 全F/3F 2021-10-12
36.7萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 7房1廳7衛 33.52坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +299 萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +310 萬（+25%）
臺南市東區大同路二段449巷32號 全F/4F 2021-10-12
21.1萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房3廳4衛 75.4坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +400 萬（+25%）
臺南市東區東興路199巷6號 3F/12F 2021-10-12
20.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +209 萬（+25%）
臺南市東區大同路一段141巷55號 1F/7F 2021-10-12
18.5萬/坪 總價 606 萬
華廈 3房1廳1衛 32.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +153 萬（+25%）
臺南市東區長榮路一段1號 9F/14F 2021-10-12
23.0萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.6坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +493 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷36弄3號 7F/7F 2021-10-12
15.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
公寓 4房0廳4衛 35.88坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 701 萬 較當時 +141 萬（+25%）
臺南市東區裕豐街176之3號 4F/5F 2021-10-12
13.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳2衛 28.67坪 屋齡33年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +96 萬（+25%）
臺南市東區德昌路106號 12F/13F 2021-10-12
31.6萬/坪 總價 2,995 萬（扣車位 2,675 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.98坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,750 萬 較當時 +755 萬（+25%）
臺南市東區後甲三街3號 6F/15F 2021-10-12
39.6萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +400 萬（+25%）
臺南市東區後甲三街3號 3F/15F 2021-10-12
35.3萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.6坪 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +359 萬（+25%）
臺南市東區自由路二段125巷6號 全F/4F 2021-10-11
33.5萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 5房6廳4衛 87.08坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,656 萬 較當時 +736 萬（+25%）
臺南市東區榮譽街122號 4F/7F 2021-10-11
18.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.06坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 726 萬 較當時 +146 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段380巷69號 3F/7F 2021-10-11
16.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.03坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +151 萬（+25%）
臺南市東區自由路一段66號 5F/11F 2021-10-11
25.7萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.26坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +410 萬（+25%）
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 1F/5F 2021-10-11
27.8萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房0廳1衛 6.48坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +45 萬（+25%）
臺南市東區崇明路191號 9F/13F 2021-10-11
22.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.71坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +303 萬（+25%）
臺南市東區裕義路206之2號 全F/4F 2021-10-11
31.6萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 52.18坪
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +416 萬（+25%）
臺南市東區東和路81號 4F/7F 2021-10-10
14.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +151 萬（+25%）
臺南市東區龍山街79號 11F/14F 2021-10-10
27.5萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +190 萬（+25%）
臺南市東區東門路三段37巷63弄26號 全F/2F 2021-10-10
25.5萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房2廳1衛 28.2坪 屋齡46年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +182 萬（+25%）
臺南市東區城東街12巷32號 全F/4F 2021-10-10
33.7萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 2,310 萬
透天 4房3廳4衛 68.48坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,893 萬 較當時 +583 萬（+25%）
臺南市東區東平路252巷2號 全F/2F 2021-10-10
48.9萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳4衛 38.85坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +479 萬（+25%）
臺南市東區裕義路206之7號 全F/4F 2021-10-10
30.3萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,372 萬
透天 3房2廳4衛 45.35坪
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +346 萬（+25%）
臺南市東區懷恩街48號 B1F/4F 2021-10-09
16.5萬/坪 總價 818 萬
公寓 1房2廳1衛 49.61坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +206 萬（+25%）
臺南市東區東榮街5號 全F/3F 2021-10-09
36.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 3,620 萬
透天 5房2廳4衛 99.57坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,533 萬 較當時 +913 萬（+25%）
臺南市東區裕和二街102號 2F/7F 2021-10-09
26.5萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房1廳1衛 21.16坪 屋齡14年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +141 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段167號 11F/14F 2021-10-09
25.1萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.34坪 屋齡13年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +66 萬（+25%）
臺南市東區大學路12巷7號 4F/5F 2021-10-09
24.0萬/坪 總價 373 萬
華廈 1房2廳1衛 15.52坪 屋齡26年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +94 萬（+25%）
臺南市東區崇仁街66巷2號 5F/14F 2021-10-09
26.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.45坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +361 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段185巷32號 8F/20F 2021-10-09
21.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.58坪 屋齡26年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +219 萬（+25%）
臺南市東區長東街143巷31號 全F/2F 2021-10-08
27.5萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 25.46坪 屋齡51年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +177 萬（+25%）
臺南市東區崇明十三街1號 7F/7F 2021-10-08
16.3萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 33.15坪 屋齡31年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +136 萬（+25%）
臺南市東區利東街29號 7F/9F 2021-10-08
16.4萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 4房2廳3衛 58.06坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +241 萬（+25%）
臺南市東區東興路399號 7F/7F 2021-10-08
20.1萬/坪 總價 677 萬（扣車位 677 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +171 萬（+25%）

共 7,398 筆，依時間新→舊。第 6,951–7,000 筆（第 140／148 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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