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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,285 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕孝三街22號 3F/7F 2021-12-08
25.5萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 2房2廳2衛 64.39坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +410 萬（+26%）
臺南市東區林森路一段395號 10F/14F 2021-12-08
20.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 29.81坪 屋齡23年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +157 萬（+26%）
臺南市東區仁東街23號 3F/14F 2021-12-08
19.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +201 萬（+26%）
臺南市東區青年路398巷25號 全F/3F 2021-12-08
17.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房2廳3衛 61.95坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +290 萬（+26%）
臺南市東區自由路三段10號 12F/15F 2021-12-08
14.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +175 萬（+26%）
臺南市東區德東街235巷118弄132號 2F/5F 2021-12-08
21.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.1坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +159 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段327號 4F/7F 2021-12-08
11.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 34.37坪 屋齡41年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +104 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街5號 7F/15F 2021-12-08
47.9萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,324 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.67坪 含車位 296萬
現在能賣多少 3,303 萬 較當時 +683 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街5號 7F/15F 2021-12-08
47.4萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 含車位 161萬
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +519 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街3號 13F/15F 2021-12-08
48.3萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,757 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.6坪 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +495 萬（+26%）
臺南市東區德昌路66號 2F/13F 2021-12-07
26.0萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.7坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +629 萬（+26%）
臺南市東區新樓街49號 全F/4F 2021-12-07
29.2萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 13房1廳13衛 66.73坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +509 萬（+26%）
臺南市東區東和路159巷10號 全F/2F 2021-12-07
18.4萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 101 萬
透天 3房1廳1衛 5.5坪 屋齡50年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +26 萬（+26%）
臺南市東區崇德十七街73之3號 1F/7F 2021-12-07
26.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 0房2廳2衛 28.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +196 萬（+26%）
臺南市東區崇明路221號 14F/14F 2021-12-07
20.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +218 萬（+26%）
臺南市東區小東路246號 18F/25F 2021-12-06
19.3萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.41坪 屋齡26年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +163 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段192巷50弄31號 全F/2F 2021-12-06
34.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 8房0廳8衛 31.02坪
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +282 萬（+26%）
臺南市東區崇善一街80號 8F/18F 2021-12-05
24.0萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.59坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +242 萬（+26%）
臺南市東區莊敬路205巷22之3號 4F/5F 2021-12-05
18.7萬/坪 總價 406 萬
公寓 2房1廳1衛 21.75坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 512 萬 較當時 +106 萬（+26%）
臺南市東區東門路二段301巷24號 全F/2F 2021-12-05
19.3萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳1衛 25.86坪 屋齡53年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區崇德十七街5號 全F/5F 2021-12-04
26.9萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳5衛 89.05坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,026 萬 較當時 +626 萬（+26%）
臺南市東區德東街136巷17號 全F/4F 2021-12-04
28.7萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 55.73坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +417 萬（+26%）
臺南市東區大學路12巷7號 4F/5F 2021-12-04
5.9萬/坪 總價 55 萬
華廈 2房1廳1衛 9.3坪 屋齡26年
現在能賣多少 69 萬 較當時 +14 萬（+25%）
臺南市東區裕農路350巷3號 7F/7F 2021-12-03
19.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.38坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +235 萬（+26%）
臺南市東區富農街一段131巷6號 7F/8F 2021-12-03
13.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 36.58坪 屋齡24年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +125 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段11巷5號 7F/7F 2021-12-03
13.9萬/坪 總價 998 萬
華廈 3房3廳2衛 71.79坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +260 萬（+26%）
臺南市東區大同路一段241巷51號 4F/5F 2021-12-03
17.7萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 26.52坪 屋齡40年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +123 萬（+26%）
臺南市東區裕信路309號 全F/5F 2021-12-03
31.1萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房4廳4衛 80.49坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,152 萬 較當時 +652 萬（+26%）
臺南市東區仁和路109巷158號 全F/4F 2021-12-03
18.2萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳4衛 57.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +274 萬（+26%）
臺南市東區崇德四街9號 3F/5F 2021-12-03
13.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡40年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +120 萬（+26%）
臺南市東區仁和路139巷51弄45之25號 全F/2F 2021-12-02
31.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 28.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +230 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段193號 10F/20F 2021-12-02
23.6萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡26年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +64 萬（+26%）
臺南市東區崇道路90號 1F/8F 2021-12-01
21.2萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +235 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段192巷11號 12F/12F 2021-12-01
26.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.07坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +209 萬（+26%）
臺南市東區崇善東路15巷7之2號 4F/8F 2021-12-01
21.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +206 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 4F/5F 2021-12-01
16.6萬/坪 總價 258 萬
公寓 2房1廳1衛 15.5坪 屋齡30年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +67 萬（+26%）
臺南市東區裕信路20號 全F/4F 2021-12-01
39.8萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳4衛 62.88坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,152 萬 較當時 +652 萬（+26%）
臺南市東區大同路一段71巷24號 2F/5F 2021-12-01
16.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 22.71坪 屋齡42年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +99 萬（+26%）
臺南市東區東安路12巷27號 1F/5F 2021-12-01
26.2萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房1廳2衛 25.98坪 屋齡38年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街5號 7F/15F 2021-12-01
47.6萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,308 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.03坪 含車位 322萬
現在能賣多少 3,316 萬 較當時 +686 萬（+26%）
臺南市東區立德八路3巷42之2號 3F/5F 2021-11-30
10.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡37年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +83 萬（+26%）
臺南市東區裕和路118號 全F/4F 2021-11-30
27.3萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房3廳4衛 65.89坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +470 萬（+26%）
臺南市東區崇道路19巷27號 全F/3F 2021-11-30
28.9萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 52.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +397 萬（+26%）
臺南市東區仁和路199巷4號 2F/5F 2021-11-30
5.7萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 33.47坪 屋齡31年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +50 萬（+26%）
臺南市東區富農街二段109巷36號 全F/3F 2021-11-29
23.1萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 56.35坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +339 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段169號 4F/14F 2021-11-29
20.1萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.33坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 540 萬 較當時 +112 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段96巷46號 全F/2F 2021-11-29
24.7萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 27.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市東區崇德路948之9號 全F/4F 2021-11-29
40.4萬/坪 土地 116 萬/坪 總價 3,160 萬
透天 5房2廳7衛 78.17坪
現在能賣多少 3,984 萬 較當時 +824 萬（+26%）
臺南市東區仁東街21號 11F/14F 2021-11-28
20.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +189 萬（+26%）
臺南市東區仁和路221號 4F/5F 2021-11-28
32.3萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房1廳1衛 16.7坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +141 萬（+26%）

共 7,285 筆，依時間新→舊。第 6,551–6,600 筆（第 132／146 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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