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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,254 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區自由路一段66號 5F/11F 2021-10-11
25.7萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.26坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +410 萬（+25%）
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 1F/5F 2021-10-11
27.8萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房0廳1衛 6.48坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +45 萬（+25%）
臺南市東區崇明路191號 9F/13F 2021-10-11
22.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.71坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +303 萬（+25%）
臺南市東區裕義路206之2號 全F/4F 2021-10-11
31.6萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 52.18坪
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +416 萬（+25%）
臺南市東區東和路81號 4F/7F 2021-10-10
14.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +151 萬（+25%）
臺南市東區龍山街79號 11F/14F 2021-10-10
27.5萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +190 萬（+25%）
臺南市東區東門路三段37巷63弄26號 全F/2F 2021-10-10
25.5萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房2廳1衛 28.2坪 屋齡46年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +182 萬（+25%）
臺南市東區城東街12巷32號 全F/4F 2021-10-10
33.7萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 2,310 萬
透天 4房3廳4衛 68.48坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,893 萬 較當時 +583 萬（+25%）
臺南市東區東平路252巷2號 全F/2F 2021-10-10
48.9萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳4衛 38.85坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +479 萬（+25%）
臺南市東區裕義路206之7號 全F/4F 2021-10-10
30.3萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,372 萬
透天 3房2廳4衛 45.35坪
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +346 萬（+25%）
臺南市東區懷恩街48號 B1F/4F 2021-10-09
16.5萬/坪 總價 818 萬
公寓 1房2廳1衛 49.61坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +206 萬（+25%）
臺南市東區東榮街5號 全F/3F 2021-10-09
36.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 3,620 萬
透天 5房2廳4衛 99.57坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,533 萬 較當時 +913 萬（+25%）
臺南市東區裕和二街102號 2F/7F 2021-10-09
26.5萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房1廳1衛 21.16坪 屋齡14年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +141 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段167號 11F/14F 2021-10-09
25.1萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.34坪 屋齡13年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +66 萬（+25%）
臺南市東區大學路12巷7號 4F/5F 2021-10-09
24.0萬/坪 總價 373 萬
華廈 1房2廳1衛 15.52坪 屋齡26年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +94 萬（+25%）
臺南市東區崇仁街66巷2號 5F/14F 2021-10-09
26.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.45坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +361 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段185巷32號 8F/20F 2021-10-09
21.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.58坪 屋齡26年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +219 萬（+25%）
臺南市東區長東街143巷31號 全F/2F 2021-10-08
27.5萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 25.46坪 屋齡51年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +177 萬（+25%）
臺南市東區崇明十三街1號 7F/7F 2021-10-08
16.3萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 33.15坪 屋齡31年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +136 萬（+25%）
臺南市東區利東街29號 7F/9F 2021-10-08
16.4萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 4房2廳3衛 58.06坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +241 萬（+25%）
臺南市東區東興路399號 7F/7F 2021-10-08
20.1萬/坪 總價 677 萬（扣車位 677 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +171 萬（+25%）
臺南市東區怡東路150巷9號 3F/12F 2021-10-08
19.5萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 42.89坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +211 萬（+25%）
臺南市東區東安路76巷12號 5F/5F 2021-10-08
12.4萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房1廳3衛 36.74坪 屋齡34年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +115 萬（+25%）
臺南市東區德昌路106號 13F/13F 2021-10-08
32.2萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 2,698 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.04坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,779 萬 較當時 +761 萬（+25%）
臺南市東區德昌路183號 3F/7F 2021-10-07
21.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +242 萬（+25%）
臺南市東區崇學路81號 4F/12F 2021-10-07
20.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.78坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +247 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段618巷14號 全F/2F 2021-10-06
9.0萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 160 萬
透天 3房1廳2衛 17.82坪
現在能賣多少 200 萬 較當時 +40 萬（+25%）
臺南市東區崇德三十二街67號 全F/2F 2021-10-06
46.6萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 24.23坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +285 萬（+25%）
臺南市東區自由路二段175巷51弄72號 全F/4F 2021-10-06
30.4萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +403 萬（+25%）
臺南市東區崇善路835巷8號 6F/9F 2021-10-06
19.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.58坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +202 萬（+25%）
臺南市東區仁和路165巷8號 全F/2F 2021-10-06
31.5萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳4衛 27.01坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +214 萬（+25%）
臺南市東區東門路三段253號 6F/12F 2021-10-06
12.7萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 — 57.95坪 屋齡31年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +186 萬（+25%）
臺南市東區仁和路95號 5F/5F 2021-10-06
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
公寓 2房1廳1衛 26.47坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +171 萬（+25%）
臺南市東區崇善十六街111巷37號 全F/3F 2021-10-06
33.5萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳5衛 89.65坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,757 萬 較當時 +757 萬（+25%）
臺南市東區崇道路96號 5F/8F 2021-10-05
19.1萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
公寓 4房2廳1衛 34.91坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +168 萬（+25%）
臺南市東區大同路一段175巷153弄7號 全F/2F 2021-10-05
27.0萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房2廳2衛 15.92坪
現在能賣多少 538 萬 較當時 +108 萬（+25%）
臺南市東區崇德十八街108號 3F/6F 2021-10-05
27.7萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房2廳2衛 24.84坪 屋齡27年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +173 萬（+25%）
臺南市東區富農街二段43巷32號 5F/5F 2021-10-05
9.3萬/坪 總價 263.8 萬
公寓 3房2廳1衛 28.29坪 屋齡32年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +66 萬（+25%）
臺南市東區生產路534巷8弄2號 全F/4F 2021-10-04
25.0萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳4衛 68.69坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +434 萬（+25%）
臺南市東區裕學路73號 1F/7F 2021-10-04
13.3萬/坪 總價 523 萬（扣車位 523 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.36坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 655 萬 較當時 +132 萬（+25%）
臺南市東區東寧路538巷9號 6F/7F 2021-10-04
19.0萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 5.51坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 131 萬 較當時 +26 萬（+25%）
臺南市東區崇道路102號 4F/8F 2021-10-04
18.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 4房1廳2衛 38.64坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +183 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2021-10-03
30.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +300 萬（+25%）
臺南市東區東榮街98號 6F/6F 2021-10-03
18.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳1衛 21.99坪 屋齡31年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +103 萬（+25%）
臺南市東區大同路二段449巷3之3號 4F/5F 2021-10-03
10.5萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡31年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +91 萬（+25%）
臺南市東區仁和路95號 3F/5F 2021-10-03
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
公寓 2房1廳1衛 26.47坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +171 萬（+25%）
臺南市東區裕信路13號 全F/5F 2021-10-03
23.7萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房3廳3衛 76.76坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +459 萬（+25%）
臺南市東區建東街43巷1號 2021-10-02
15.1萬/坪 總價 285 萬
公寓 2房1廳1衛 18.91坪
現在能賣多少 357 萬 較當時 +72 萬（+25%）
臺南市東區崇德路333巷23弄30之4號 5F/5F 2021-10-02
12.7萬/坪 總價 352.5 萬
公寓 3房2廳3衛 27.77坪 屋齡39年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +88 萬（+25%）
臺南市東區裕農路726巷19號 2F/5F 2021-10-02
15.9萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳1衛 29.9坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +120 萬（+25%）

共 7,254 筆，依時間新→舊。第 6,851–6,900 筆（第 138／146 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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