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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,272 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區林森路一段160號 2F/12F 2025-07-22
27.4萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.02 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市東區裕農一街180巷2號 全F/2F 2025-07-21
39.2萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60 坪 屋齡35年
臺南市東區崇德十二街48號 6F/7F 2025-07-21
5.0萬/坪 總價 105 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.93 坪 屋齡34年
臺南市東區裕義路738號 5F/5F 2025-07-20
46.1萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,258 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 52.22 坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市東區崇學路131號 14F/16F 2025-07-20
23.7萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.93 坪 屋齡28年
臺南市東區崇德十七街103號 全F/4F 2025-07-20
28.1萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,040 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 72.68 坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −135 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −239 萬
臺南市東區勝利路50號 5F/8F 2025-07-20
27.6萬/坪 總價 216 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.81 坪 屋齡31年
臺南市東區崇元一街2號 12F/14F 2025-07-19
36.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.44 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市東區大同路二段403巷1號 4F/5F 2025-07-19
36.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +401 萬
臺南市東區崇德二十街79號 4F/6F 2025-07-19
24.9萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.73 坪 屋齡32年
臺南市東區崇德十三街25號 3F/6F 2025-07-18
27.0萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.8 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺南市東區崇學路81號 6F/12F 2025-07-18
20.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 94.28 坪 屋齡34年 含車位 140萬
臺南市東區德昌路106號 8F/13F 2025-07-18
37.7萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.89 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺南市東區仁和路130號 7F/8F 2025-07-17
43.9萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,491 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.78 坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市東區崇元一街2號 6F/14F 2025-07-17
36.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.49 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市東區崇元一街10號 6F/14F 2025-07-15
40.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.11 坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺南市東區東門路一段61號 6F/7F 2025-07-15
11.0萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.06 坪 屋齡35年
臺南市東區中華東路三段385號 9F/20F 2025-07-13
24.2萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 58.91 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區中華東路三段389號 9F/20F 2025-07-13
28.3萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.54 坪 屋齡25年
臺南市東區慶東街137號 11F/16F 2025-07-12
25.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.87 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-07-12
41.9萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.19 坪 屋齡1年 含車位 136萬
臺南市東區富農街一段204巷21號 全F/2F 2025-07-12
25.5萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 24.68 坪 屋齡51年
臺南市東區崇德十四街78號 全F/3F 2025-07-11
22.3萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.16 坪 屋齡42年
臺南市東區光明街11號 全F/2F 2025-07-11
53.1萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.79 坪 屋齡53年
臺南市東區成功一街1巷5號 8F/9F 2025-07-10
42.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市東區中華東路二段96巷57弄18號 5F/5F 2025-07-10
41.4萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,860 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 69.06 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區利東街35號 6F/9F 2025-07-09
21.8萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.17 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇德路260號 6F/12F 2025-07-09
20.1萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.95 坪 屋齡33年
臺南市東區怡東路60號 4F/5F 2025-07-08
21.1萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.23 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市東區崇善路171號 2F/7F 2025-07-08
27.1萬/坪 總價 182 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.71 坪 屋齡34年
臺南市東區林森路一段160號 3F/12F 2025-07-08
23.3萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.86 坪 屋齡35年
臺南市東區裕農路291巷66號 全F/2F 2025-07-07
44.2萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,095 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 24.78 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市東區仁和路257號 6F/13F 2025-07-07
32.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺南市東區中華東路二段295巷47號 1F/8F 2025-07-06
24.0萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
華廈 6房3廳3衛 權狀 78.76 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路二段197號 10F/20F 2025-07-06
26.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.46 坪 屋齡30年
臺南市東區東智街81號 4F/7F 2025-07-05
20.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −60 萬
臺南市東區東寧路538巷7號 5F/7F 2025-07-05
23.2萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.54 坪 屋齡36年
臺南市東區崇善八街36巷5號 全F/2F 2025-07-04
31.1萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.9 坪 屋齡43年
臺南市東區富農街一段131巷24號 2F/8F 2025-07-04
19.9萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡28年
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-07-03
44.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.96 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區裕忠路181之3號 全F/4F 2025-07-02
32.8萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.05 坪 屋齡23年
臺南市東區裕華三街125之1號 全F/4F 2025-07-02
35.9萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 54.36 坪 屋齡19年
臺南市東區德東街210號 4F/7F 2025-07-02
17.1萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 30.7 坪 屋齡33年
臺南市東區裕忠路257之19號 全F/5F 2025-07-01
33.0萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.12 坪 屋齡22年
臺南市東區裕信二街117號 全F/4F 2025-07-01
34.5萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 60.9 坪 屋齡15年
臺南市東區東寧路488號 全F/4F 2025-07-01
44.1萬/坪 土地 111.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.18 坪 屋齡40年
臺南市東區生產路534巷13號 全F/2F 2025-07-01
20.7萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡49年
臺南市東區中華東路二段96巷57弄18號 3F/5F 2025-06-30
38.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.97 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區裕誠街226號 全F/4F 2025-06-29
47.4萬/坪 土地 120.8 萬/坪 總價 3,218 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 67.86 坪 屋齡1年
臺南市東區崇善十六街51號 2F/5F 2025-06-29
35.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.55 坪 屋齡7年 含車位

共 7,272 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／146 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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