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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,684 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段96巷45號 全F/2F 2016-12-21
18.3萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳3衛 30.09坪 屋齡38年
臺南市東區仁和路49之6號 全F/4F 2016-12-20
30.1萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 5房2廳5衛 78.63坪 屋齡4年
臺南市東區生產路261號 11F/12F 2016-12-20
15.2萬/坪 總價 527 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡16年
臺南市東區林森路一段362號 7F/26F 2016-12-20
29.3萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 117.88坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +518 萬
臺南市東區東安路50號 7F/7F 2016-12-20
12.1萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房1廳2衛 27.73坪 屋齡35年
臺南市東區林森路二段192巷27號 12F/12F 2016-12-20
9.3萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡32年
臺南市東區崇善十二街6巷12號 9F/12F 2016-12-19
15.3萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區崇明路187巷23號 5F/8F 2016-12-18
13.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡21年
臺南市東區東安路30巷26之4號 5F/5F 2016-12-18
10.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 30.45坪 屋齡34年
臺南市東區育樂街66巷6號 5F/9F 2016-12-18
19.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.93坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區府東街99號 8F/16F 2016-12-18
13.7萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡20年
臺南市東區德東街235巷118弄25號 全F/3F 2016-12-17
27.1萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 55.35坪
臺南市東區崇學路135巷1號 1F/16F 2016-12-17
19.6萬/坪 總價 885 萬
店面 2房2廳2衛 45.15坪 屋齡19年
臺南市東區裕孝路127號 全F/5F 2016-12-16
33.7萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳5衛 83.09坪 屋齡12年
臺南市東區東門路三段257號 2F/14F 2016-12-16
10.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.93坪 屋齡26年
臺南市東區崇德路508巷28號 5F/5F 2016-12-16
6.3萬/坪 總價 66 萬
套房 1房1廳1衛 10.42坪 屋齡22年
臺南市東區東平路9巷7號 7F/7F 2016-12-15
12.2萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 34.54坪 屋齡22年
臺南市東區裕平路196號 全F/5F 2016-12-15
30.1萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳5衛 126.22坪 屋齡3年
臺南市東區仁東街25號 10F/14F 2016-12-15
12.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區東光路二段58巷10號 1F/7F 2016-12-15
8.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房1廳2衛 56.24坪 屋齡22年
臺南市東區中華東路二段123號 3F/7F 2016-12-14
11.3萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房2廳2衛 25.55坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市東區東寧路西段23號 11F/15F 2016-12-14
11.1萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.41坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2016-12-13
14.7萬/坪 總價 298 萬（扣車位 298 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 20.28坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市東區富農街二段92巷12弄8號 全F/2F 2016-12-13
18.9萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳2衛 24.33坪 屋齡38年
臺南市東區德東街264號 4F/7F 2016-12-12
13.4萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.56坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市東區中華東路三段399巷21弄7號 1F/9F 2016-12-12
27.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 0房1廳1衛 37.59坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區裕信路32之8號 全F/4F 2016-12-12
15.4萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 66.42坪 屋齡16年
臺南市東區德東街235巷118弄27號 全F/3F 2016-12-11
26.6萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 6房2廳3衛 55.35坪
臺南市東區裕豐街222巷13號 5F/5F 2016-12-11
7.7萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 12.98坪 屋齡24年
臺南市東區東榮街59號 6F/7F 2016-12-11
13.1萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房2廳1衛 24.35坪 屋齡22年
臺南市東區裕豐街185巷63號 全F/5F 2016-12-10
52.4萬/坪 土地 135.7 萬/坪 總價 6,200 萬
透天 6房3廳7衛 118.22坪 屋齡0年
臺南市東區自由路二段151號 全F/4F 2016-12-10
17.2萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳5衛 72.66坪 屋齡12年
臺南市東區東成街68號 2F/14F 2016-12-09
19.4萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.64坪 含車位
臺南市東區裕農路726巷2弄15號 4F/5F 2016-12-09
7.1萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 22.65坪 屋齡35年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市東區崇明路117號 8F/16F 2016-12-08
16.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.44坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區崇仁街66巷12號 10F/14F 2016-12-08
15.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區崇善十一街79號 全F/3F 2016-12-08
22.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 920 萬
透天 6房2廳3衛 41.21坪 屋齡35年
臺南市東區富農街一段188巷140號 全F/2F 2016-12-08
20.9萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房2廳2衛 27.68坪 屋齡37年
臺南市東區大同路二段403巷62號 5F/5F 2016-12-08
8.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 28.72坪 屋齡32年
臺南市東區長榮路一段1號 7F/14F 2016-12-06
17.2萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.6坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺南市東區大同路一段141巷5號 1F/4F 2016-12-06
8.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 1房2廳2衛 33.9坪 屋齡40年
臺南市東區仁和路64號 全F/2F 2016-12-05
30.5萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 2,767.4 萬
透天 6房2廳3衛 90.81坪 屋齡37年
臺南市東區崇德十八街119號 6F/6F 2016-12-05
11.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳1衛 27.13坪 屋齡25年
臺南市東區林森路二段192巷24弄11號 3F/5F 2016-12-04
12.9萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 29.73坪 屋齡33年
臺南市東區龍山街83號 7F/14F 2016-12-04
20.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.96坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區中華東路二段193號 5F/20F 2016-12-04
10.9萬/坪 總價 152 萬
套房 1房0廳1衛 13.96坪 屋齡21年
臺南市東區林森路一段160號 8F/12F 2016-12-04
8.9萬/坪 總價 138 萬
套房 2房2廳2衛 15.58坪 屋齡26年
臺南市東區德昌路98號 7F/7F 2016-12-03
20.1萬/坪 總價 607 萬（扣車位 607 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.17坪 含車位
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市東區大同路一段155巷14號 4F/5F 2016-12-03
8.6萬/坪 總價 266 萬
公寓 3房2廳2衛 30.97坪 屋齡35年
臺南市東區明東街52號 全F/4F 2016-12-03
23.0萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 63.08坪 屋齡3年

共 16,684 筆，依時間新→舊。第 16,101–16,150 筆（第 323／334 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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