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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,903 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區林森路一段362號 10F/26F 2017-04-02
27.8萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 106.14坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +648 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +450 萬
臺南市東區東寧路296巷6弄18號 5F/5F 2017-04-01
8.3萬/坪 總價 180 萬
公寓 7房2廳3衛 21.6坪 屋齡31年
臺南市東區光明街102巷9號 5F/5F 2017-04-01
13.0萬/坪 總價 518 萬（扣車位 518 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.86坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區崇信街122號 9F/11F 2017-04-01
9.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 33.21坪 屋齡25年
臺南市東區裕英街223號 全F/4F 2017-04-01
21.9萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房2廳4衛 63.16坪 屋齡14年
臺南市東區長榮路三段66巷33之3號 1F/4F 2017-04-01
17.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
公寓 3房2廳2衛 45.4坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區裕孝路163巷11號 全F/5F 2017-04-01
25.0萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 2,358 萬
透天 6房2廳4衛 94.35坪 屋齡9年
臺南市東區東光路二段109巷27號 全F/2F 2017-04-01
26.3萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 28.5坪 屋齡38年
臺南市東區中華東路二段133巷77弄2號 5F/7F 2017-04-01
15.5萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 7.41坪 屋齡26年
臺南市東區裕孝路806號 全F/4F 2017-03-31
20.1萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,285 萬
透天 7房2廳4衛 64.05坪 屋齡9年
臺南市東區崇德十六街68之1號 1F/7F 2017-03-31
12.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 42.86坪 屋齡24年
臺南市東區大同路一段141巷55號 7F/7F 2017-03-31
12.3萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區崇明十三街2號 4F/5F 2017-03-31
10.6萬/坪 總價 335 萬
公寓 4房1廳2衛 31.49坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺南市東區林森路一段160號 10F/12F 2017-03-31
10.0萬/坪 總價 80 萬
住宅大樓 — 8.02坪 屋齡27年
臺南市東區東門路二段257巷6號 2F/5F 2017-03-30
8.1萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳2衛 22.24坪 屋齡36年
臺南市東區東成街195號 全F/4F 2017-03-30
18.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 68.85坪 屋齡12年
臺南市東區德東街102號 全F/2F 2017-03-30
24.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 520 萬
透天 2房2廳1衛 21.4坪 屋齡44年
臺南市東區崇善十五街48號 全F/2F 2017-03-30
16.8萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 44.78坪 屋齡33年
臺南市東區光華街229巷28弄11號 2F/4F 2017-03-30
9.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳1衛 25.63坪 屋齡36年
臺南市東區怡東路90號 4F/5F 2017-03-30
8.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 39.27坪 屋齡33年
臺南市東區德東街235巷118弄33號 全F/3F 2017-03-29
26.9萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳4衛 55.35坪 屋齡0年
臺南市東區中華東路二段333號 1F/5F 2017-03-29
25.8萬/坪 總價 2,288 萬
店面 6房2廳5衛 88.56坪 屋齡20年
臺南市東區文化二街186巷12號 全F/3F 2017-03-29
13.1萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房1廳3衛 53.26坪 屋齡30年
臺南市東區富農街二段43巷10號 3F/5F 2017-03-29
10.3萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
公寓 2房1廳1衛 28.99坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區大同路二段449巷12號 2F/4F 2017-03-29
6.2萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房1廳2衛 24.27坪 屋齡48年
臺南市東區長東街100之2號 1F/6F 2017-03-29
9.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳1衛 37.46坪 屋齡25年
臺南市東區裕平路243號 全F/5F 2017-03-29
17.4萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 69.08坪 屋齡13年
臺南市東區中華東路二段73巷2號 9F/13F 2017-03-29
13.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區衛國街33巷8號 全F/3F 2017-03-28
16.5萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 635 萬
透天 4房2廳3衛 38.57坪 屋齡37年
臺南市東區大同路一段45巷10號 3F/4F 2017-03-28
7.0萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 39.98坪 屋齡34年
臺南市東區裕孝路258之13號 全F/5F 2017-03-28
17.5萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,036 萬
透天 4房2廳3衛 59.32坪 屋齡15年
臺南市東區仁和路87之15號 全F/2F 2017-03-28
23.2萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 23.74坪 屋齡37年
臺南市東區長榮路一段227號 11F/12F 2017-03-28
15.1萬/坪 總價 225 萬（扣車位 225 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 14.93坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區大學路18巷24之3號 全F/3F 2017-03-28
41.0萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房2廳2衛 40.3坪 屋齡38年
臺南市東區臺南市衛國街114巷9弄10之3號 5F/7F 2017-03-28
8.3萬/坪 總價 100 萬
套房 — 12.11坪 屋齡27年
臺南市東區東門路三段266巷31號 2F/13F 2017-03-27
15.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 含車位 125萬
臺南市東區崇善十六街51號 2F/5F 2017-03-27
20.8萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.11坪 含車位
臺南市東區仁東街23號 4F/14F 2017-03-27
11.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.59坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區崇善十二街6巷2號 5F/12F 2017-03-27
16.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.39坪 屋齡19年
臺南市東區青年路245號 1F/3F 2017-03-27
22.4萬/坪 總價 750 萬
店面 4房1廳2衛 33.43坪 屋齡32年
臺南市東區崇德三街10號 7F/16F 2017-03-27
16.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.82坪 屋齡20年
臺南市東區自由路二段175巷51弄140號 全F/4F 2017-03-27
18.4萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡2年
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2017-03-27
10.7萬/坪 總價 90.4 萬
套房 1房1廳1衛 8.45坪 屋齡23年
臺南市東區崇明七街7號 5F/7F 2017-03-27
11.3萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 28.27坪 屋齡27年
臺南市東區仁和路139巷11之2號 6F/8F 2017-03-27
11.7萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.54坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區中華東路二段169號 6F/14F 2017-03-27
17.2萬/坪 總價 182.5 萬
套房 1房0廳1衛 10.62坪 屋齡9年
臺南市東區德昌路98號 3F/7F 2017-03-26
21.9萬/坪 總價 526 萬
華廈 2房2廳2衛 24.04坪
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市東區德祥街178號 全F/4F 2017-03-26
25.0萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,296 萬
透天 5房2廳3衛 51.82坪
臺南市東區東門路三段266巷19號 6F/13F 2017-03-26
17.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 含車位 120萬
臺南市東區長榮路一段9號 13F/14F 2017-03-26
20.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.43坪 屋齡7年 含車位 100萬

共 10,903 筆，依時間新→舊。第 9,901–9,950 筆（第 199／219 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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