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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,631 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇明四街26巷2號 5F/9F 2022-11-27
22.6萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 34.1坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +86 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段167號 9F/14F 2022-11-25
25.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.71坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 444 萬 較當時 +44 萬（+11%）
臺南市東區林森路二段192巷100號 3F/5F 2022-11-24
14.4萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 27.45坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +44 萬（+11%）
臺南市東區中華東路三段379號 7F/20F 2022-11-24
21.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.96坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +189 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街214巷52之3號 4F/5F 2022-11-23
13.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 28.47坪 屋齡42年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +42 萬（+11%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 5F/5F 2022-11-23
9.8萬/坪 總價 70 萬
公寓 1房0廳1衛 7.16坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 78 萬 較當時 +8 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段73巷7之1號 4F/6F 2022-11-21
18.3萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 33.83坪 屋齡31年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +69 萬（+11%）
臺南市東區崇明路137號 3F/16F 2022-11-20
24.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.77坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +60 萬（+11%）
臺南市東區東安路50號 4F/7F 2022-11-20
27.1萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 27.26坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +82 萬（+11%）
臺南市東區前鋒路63巷2號 5F/5F 2022-11-18
11.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡34年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +41 萬（+11%）
臺南市東區長東街143巷23號 全F/2F 2022-11-18
37.2萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 918 萬
透天 3房2廳2衛 24.67坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +102 萬（+11%）
臺南市東區仁東街23號 7F/14F 2022-11-18
21.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +96 萬（+11%）
臺南市東區裕農路668巷30之1號 4F/5F 2022-11-18
14.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 24.35坪 屋齡36年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +39 萬（+11%）
臺南市東區長榮路一段227號 4F/12F 2022-11-18
25.1萬/坪 總價 303 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.07坪 屋齡23年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +34 萬（+11%）
臺南市東區東寧路296巷6弄23號 全F/3F 2022-11-17
26.3萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 940 萬
透天 5房2廳3衛 35.74坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +104 萬（+11%）
臺南市東區光明街102巷1號 4F/5F 2022-11-16
17.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.21坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +76 萬（+11%）
臺南市東區利東街30號 4F/8F 2022-11-15
17.8萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房2廳2衛 37坪 屋齡26年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +73 萬（+11%）
臺南市東區府東街45號 3F/6F 2022-11-14
13.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +67 萬（+11%）
臺南市東區長榮路二段163號 6F/7F 2022-11-12
19.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
華廈 4房2廳3衛 82.77坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺南市東區怡東路86巷9號 2F/5F 2022-11-12
18.8萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 33.91坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +71 萬（+11%）
臺南市東區育樂街158巷5號 3F/4F 2022-11-10
15.8萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 25.27坪 屋齡52年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +44 萬（+11%）
臺南市東區裕農路668巷66之1號 1F/5F 2022-11-09
18.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 1房2廳1衛 20.22坪 屋齡41年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +41 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2022-11-09
26.3萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.52坪 屋齡14年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +39 萬（+11%）
臺南市東區德昌路68號 12F/13F 2022-11-08
26.2萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 155.75坪 屋齡3年 含車位 720萬
現在能賣多少 4,211 萬 較當時 +421 萬（+11%）
臺南市東區崇德二十街51號 1F/6F 2022-11-08
19.6萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房1廳1衛 30坪 屋齡30年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +65 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段133巷14號 5F/5F 2022-11-07
12.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 28.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +39 萬（+11%）
臺南市東區東光路二段36巷33號 4F/5F 2022-11-07
11.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 44.46坪 屋齡34年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +57 萬（+11%）
臺南市東區府東街214號 5F/9F 2022-11-07
16.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳1衛 28.02坪 屋齡28年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +51 萬（+11%）
臺南市東區長榮路二段32巷154號 3F/5F 2022-11-07
11.3萬/坪 總價 168 萬
公寓 2房1廳1衛 14.87坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 187 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市東區德東街80號 全F/2F 2022-11-06
50.7萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 24.65坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺南市東區崇明十四街60巷12號 5F/6F 2022-11-06
20.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 16.99坪 屋齡32年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +38 萬（+11%）
臺南市東區德昌路66號 6F/13F 2022-11-06
31.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 89.67坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 3,111 萬 較當時 +311 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2022-11-05
24.3萬/坪 總價 303 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.46坪 屋齡14年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +34 萬（+11%）
臺南市東區東寧路538巷9號 5F/7F 2022-11-05
22.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 6.61坪 屋齡33年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市東區大同路二段601號 8F/24F 2022-11-03
15.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.5坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 522 萬 較當時 +52 萬（+11%）
臺南市東區仁和路27號 12F/13F 2022-11-03
33.0萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.59坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +394 萬
現在能賣多少 2,622 萬 較當時 +262 萬（+11%）
臺南市東區利東街45號 4F/9F 2022-11-02
18.3萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +62 萬（+11%）
臺南市東區富農街二段43巷28號 4F/5F 2022-11-01
18.2萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房0廳1衛 9.91坪 屋齡33年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +20 萬（+11%）
臺南市東區長榮路一段256號 5F/12F 2022-10-31
15.3萬/坪 總價 303 萬
住宅大樓 — 19.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +34 萬（+11%）
臺南市東區崇明路746號 全F/5F 2022-10-30
25.8萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳5衛 104.52坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +300 萬（+11%）
臺南市東區自由路三段221號 2F/7F 2022-10-29
19.7萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房2廳2衛 37.48坪 屋齡30年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +82 萬（+11%）
臺南市東區崇學路230巷117弄5號 全F/2F 2022-10-29
40.6萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 29.52坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −161 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +133 萬（+11%）
臺南市東區仁東街63號 11F/12F 2022-10-28
22.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.61坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +102 萬（+11%）
臺南市東區大同路二段403巷68號 3F/5F 2022-10-28
12.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡41年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市東區大同路一段45巷8號 4F/4F 2022-10-28
9.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 34.7坪 屋齡39年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +36 萬（+11%）
臺南市東區東門路二段96號 6F/12F 2022-10-25
15.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 36.12坪 屋齡28年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +62 萬（+11%）
臺南市東區崇學路277號 全F/4F 2022-10-25
36.4萬/坪 土地 103.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳4衛 71.42坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +289 萬（+11%）
臺南市東區衛國街112巷21之3號 4F/7F 2022-10-23
20.2萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳1衛 22.78坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +51 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街84巷21號 5F/5F 2022-10-23
14.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 5房0廳5衛 30.24坪 屋齡41年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +50 萬（+11%）
臺南市東區崇信街133號 6F/18F 2022-10-23
22.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +94 萬（+11%）

共 3,631 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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