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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,623 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段197號 12F/20F 2022-06-25
23.6萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.71坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +55 萬（+10%）
臺南市東區東寧路342號 7F/7F 2022-06-25
16.7萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房2廳2衛 72坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +124 萬（+10%）
臺南市東區育樂街61號 全F/2F 2022-06-24
36.9萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 50.13坪
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +191 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段167號 2F/14F 2022-06-24
24.7萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.57坪 屋齡14年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +32 萬（+10%）
臺南市東區東平路11號 10F/15F 2022-06-24
24.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +123 萬（+10%）
臺南市東區仁東街21號 6F/14F 2022-06-24
22.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 607 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市東區崇賢三路30號 8F 2022-06-22
22.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.88坪 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +96 萬（+10%）
臺南市東區府連路175巷9號 全F/3F 2022-06-22
22.2萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 870 萬
透天 6房1廳3衛 39.14坪 屋齡43年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +90 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段133巷70弄2之1號 7F/8F 2022-06-21
13.8萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
華廈 5房3廳6衛 212.38坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +302 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷154號 3F/5F 2022-06-21
10.8萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 14.87坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市東區裕農路288巷17號 5F/12F 2022-06-20
21.2萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +77 萬（+10%）
臺南市東區凱旋路227號 11F/11F 2022-06-20
21.0萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 161.3坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,730 萬 較當時 +350 萬（+10%）
臺南市東區東門路二段365巷34弄12號 4F/5F 2022-06-19
14.7萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳2衛 33.2坪 屋齡34年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +50 萬（+10%）
臺南市東區德東街293號 1F/8F 2022-06-19
28.9萬/坪 總價 1,470 萬
華廈 0房2廳2衛 50.81坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +152 萬（+10%）
臺南市東區崇德路260號 7F/12F 2022-06-18
24.2萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.28坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +21 萬（+10%）
臺南市東區崇德路833號 4F/12F 2022-06-18
19.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.85坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +120 萬（+10%）
臺南市東區裕信路407號 4F/10F 2022-06-18
27.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.28坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +409 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +132 萬（+10%）
臺南市東區崇明路266巷12號 4F/8F 2022-06-18
21.4萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.69坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +86 萬（+10%）
臺南市東區東平路111號 5F/7F 2022-06-18
20.8萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 24.96坪 屋齡29年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +54 萬（+10%）
臺南市東區崇仁街66巷1號 8F/14F 2022-06-17
28.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.52坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +150 萬（+10%）
臺南市東區崇德七街20巷20號 1F/7F 2022-06-17
23.0萬/坪 總價 930 萬
華廈 2房2廳2衛 40.46坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +96 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段123號 5F/7F 2022-06-16
15.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡39年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +62 萬（+10%）
臺南市東區裕農一街186號 7F/9F 2022-06-16
22.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.96坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +95 萬（+10%）
臺南市東區崇明九街28號 全F/3F 2022-06-16
43.6萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 37.85坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +171 萬（+10%）
臺南市東區大同路一段275巷50號 3F/4F 2022-06-15
17.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 29.47坪 屋齡42年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市東區裕文路247號 全F/4F 2022-06-14
46.6萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房2廳6衛 83.74坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,303 萬 較當時 +403 萬（+10%）
臺南市東區東門路三段179巷16弄8號 全F/4F 2022-06-14
29.2萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳6衛 52.73坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +159 萬（+10%）
臺南市東區林森路一段149號 22F/22F 2022-06-14
21.2萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡31年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +23 萬（+10%）
臺南市東區崇明十四街60巷12號 3F/6F 2022-06-13
19.5萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房1廳1衛 15.89坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +32 萬（+10%）
臺南市東區東安路50號 4F/7F 2022-06-12
17.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房1廳2衛 27.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +50 萬（+10%）
臺南市東區府東街99號 16F/16F 2022-06-12
26.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.54坪 屋齡26年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +88 萬（+10%）
臺南市東區崇德三街10號 5F/16F 2022-06-11
24.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.86坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +89 萬（+10%）
臺南市東區德昌路183號 2F/7F 2022-06-10
25.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.07坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +119 萬（+10%）
臺南市東區龍山街93號 10F/14F 2022-06-08
37.0萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.67坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +594 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +140 萬（+10%）
臺南市東區東門路三段37巷75弄9號 全F/2F 2022-06-08
24.6萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房1廳5衛 27.22坪 屋齡47年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +69 萬（+10%）
臺南市東區崇信街122號 5F/11F 2022-06-06
19.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.21坪 屋齡30年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市東區崇信街97號 5F/14F 2022-06-05
21.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.42坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +112 萬（+10%）
臺南市東區富農街一段36巷20號 1F/6F 2022-06-05
18.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 26.83坪 屋齡31年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市東區崇德二十七街1號 7F/7F 2022-06-04
22.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.18坪 屋齡22年 含車位 100萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市東區光華街108之2號 全F/2F 2022-06-03
26.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 685 萬
透天 3房2廳1衛 25.57坪 屋齡48年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +71 萬（+10%）
臺南市東區裕文路239號 全F/4F 2022-06-02
53.8萬/坪 土地 123.3 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 4房2廳6衛 92.91坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,517 萬 較當時 +517 萬（+10%）
臺南市東區光華街263號 1F/5F 2022-06-02
28.7萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房1廳2衛 26.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺南市東區裕豐街214巷62之2號 3F/5F 2022-06-02
12.3萬/坪 總價 353 萬
公寓 3房2廳2衛 28.82坪 屋齡42年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +37 萬（+10%）
臺南市東區仁東街29之10號 1F/14F 2022-06-02
17.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 66.36坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +119 萬（+10%）
臺南市東區裕豐街214巷5號 6F/6F 2022-06-01
26.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 17.33坪 屋齡30年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市東區裕農路389巷3弄18之1號 2F/5F 2022-05-31
18.3萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房1廳2衛 37.68坪 屋齡38年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +71 萬（+10%）
臺南市東區東寧路西段23號 10F/15F 2022-05-30
22.4萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.61坪 屋齡25年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +22 萬（+10%）
臺南市東區仁東街99號 全F/5F 2022-05-29
26.8萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 69.16坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +191 萬（+10%）
臺南市東區東興路199巷3號 2F/9F 2022-05-29
21.1萬/坪 總價 860 萬
華廈 4房1廳2衛 40.83坪 屋齡23年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +89 萬（+10%）
臺南市東區裕農路621巷35之2號 全F/2F 2022-05-27
30.1萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 26.61坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +83 萬（+10%）

共 3,623 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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