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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,007 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇學路6號 10F/14F 2023-12-03
26.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.76坪 屋齡29年
臺南市東區東安路30巷10弄1之4號 5F/5F 2023-12-03
14.5萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 30.63坪 屋齡41年
臺南市東區中華東路二段73巷6號 10F/13F 2023-12-03
22.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.18坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇學路20巷2號 10F/21F 2023-12-03
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.26坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區裕農路621巷41弄3號 全F/2F 2023-12-03
30.4萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 26.32坪 屋齡50年
臺南市東區崇善二街66號 8F/12F 2023-12-02
38.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街66號 4F/12F 2023-12-02
36.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路106號 13F/15F 2023-12-02
39.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 147萬
臺南市東區崇賢三路101號 10F/15F 2023-12-02
38.7萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 162萬
臺南市東區崇善八街60號 6F/8F 2023-12-02
23.8萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,156 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.6坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺南市東區東安路227號 全F/4F 2023-12-02
37.6萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 9房3廳4衛 71.08坪 屋齡36年
臺南市東區中華東路二段167號 12F/14F 2023-12-02
20.5萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 18.02坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區莊敬路118號 14F/17F 2023-12-02
14.1萬/坪 總價 632 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.95坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市東區中華東路三段336巷43弄12號 7F/10F 2023-12-02
22.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳3衛 59.59坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區中華東路二段197號 17F/20F 2023-12-02
25.5萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.71坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市東區東門路二段299號 5F/14F 2023-12-02
14.6萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 — 65.46坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區文化二街91號 12F/15F 2023-12-01
38.7萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 含車位 195萬
臺南市東區東平路58號 12F/12F 2023-12-01
30.6萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 81.63坪 屋齡18年
臺南市東區東平路56號 12F/12F 2023-12-01
25.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 116.8坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區衛國街28巷2號 全F/2F 2023-12-01
21.3萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 568 萬
透天 6房3廳1衛 26.62坪
臺南市東區東平路111號 2F/7F 2023-12-01
18.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.86坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德東街252號 3F/7F 2023-11-30
19.1萬/坪 總價 583 萬（扣車位 583 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.48坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東門路一段61號 6F/7F 2023-11-30
16.4萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 7.95坪 屋齡33年
臺南市東區崇德十五街76號 4F/7F 2023-11-30
23.9萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房2廳1衛 20.33坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市東區光明街175巷4號 全F/2F 2023-11-30
30.3萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 24.74坪 屋齡51年
臺南市東區文化二街91號 5F/15F 2023-11-29
37.0萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 含車位 207萬
臺南市東區裕德二街8之2號 全F/4F 2023-11-29
30.7萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,283 萬
透天 4房2廳3衛 41.81坪 屋齡0年
臺南市東區裕農路288巷17號 4F/12F 2023-11-29
18.7萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.8坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 14F/15F 2023-11-28
42.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 含車位 152萬
臺南市東區文化二街91號 12F/15F 2023-11-28
38.9萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,501 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −102 萬
臺南市東區裕德二街8之1號 全F/4F 2023-11-28
30.9萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳3衛 41.81坪 屋齡0年
臺南市東區裕豐街69號 全F/3F 2023-11-28
20.4萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 85.6坪 屋齡42年
臺南市東區崇明九街13號 全F/2F 2023-11-28
51.2萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳3衛 33.82坪 屋齡36年
臺南市東區崇學路121號 14F/16F 2023-11-28
20.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.93坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區利東街20號 1F/8F 2023-11-27
30.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房2廳1衛 16.16坪 屋齡27年
臺南市東區崇賢二路106號 6F/15F 2023-11-27
38.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 127萬
臺南市東區崇賢三路101號 6F/15F 2023-11-27
38.3萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.35坪 含車位 334萬
臺南市東區文化三街26號 3F/10F 2023-11-27
40.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,825 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.31坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區文化二街91號 15F/15F 2023-11-27
38.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −99 萬
臺南市東區文化三街30號 2F/10F 2023-11-27
40.1萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.09坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區文化三街12號 3F/10F 2023-11-27
39.9萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.53坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區文化三街22號 2F/10F 2023-11-27
37.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,355 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區林森路二段192巷24弄93號 4F/5F 2023-11-27
12.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡40年
臺南市東區文化三街18號 2F/10F 2023-11-27
39.5萬/坪 總價 2,202 萬（扣車位 1,802 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.69坪 屋齡0年 含車位 400萬
臺南市東區東興路309巷12號 全F/2F 2023-11-27
36.9萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳3衛 37.98坪 屋齡38年
臺南市東區文化三街22號 8F/10F 2023-11-27
39.2萬/坪 總價 1,689 萬（扣車位 1,479 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區裕豐街214巷1號 7F/7F 2023-11-27
18.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區自由路一段66號 8F/11F 2023-11-26
29.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.26坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市東區東門路二段96號 6F/12F 2023-11-26
19.7萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 36.12坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺南市東區莊敬路21巷20號 1F/9F 2023-11-26
25.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 — 32.74坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +301 萬

共 4,007 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／81 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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