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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,925 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕和五街1號 全F/3F 2017-01-09
34.1萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 4,025 萬
透天 5房3廳5衛 118.04坪 屋齡2年
臺南市東區大同路二段63號 16F/16F 2017-01-08
11.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.96坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市東區中華東路二段73巷15號 3F/6F 2017-01-08
9.2萬/坪 總價 130 萬
套房 — 14.21坪 屋齡27年
臺南市東區利東街31號 5F/9F 2017-01-07
12.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 410 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.79坪 屋齡22年 含車位 50萬
臺南市東區長東街44號 全F/3F 2017-01-06
17.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 46.69坪 屋齡38年
臺南市東區富農街一段131巷46號 6F/9F 2017-01-06
12.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.19坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷21號 5F/13F 2017-01-05
17.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 含車位 125萬
臺南市東區崇善十一街55巷17號 全F/3F 2017-01-05
19.6萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房2廳6衛 44.99坪 屋齡38年
臺南市東區崇明路139號 3F/16F 2017-01-04
11.7萬/坪 總價 138 萬
套房 1房0廳1衛 11.84坪 屋齡21年
臺南市東區裕東二街11號 全F/5F 2017-01-04
37.4萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 7,100 萬
透天 4房3廳6衛 189.74坪 屋齡3年
臺南市東區中華東路二段193號 9F/20F 2017-01-04
15.0萬/坪 總價 156 萬
套房 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡22年
臺南市東區自由路二段33巷40號 全F/4F 2017-01-03
15.1萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 440 萬
透天 4房2廳2衛 29.21坪 屋齡5年
臺南市東區長榮路一段1號 11F/14F 2017-01-03
19.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市東區瑞東街10號 全F/4F 2017-01-03
19.9萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳4衛 53.17坪 屋齡4年
臺南市東區大同路二段87號 5F/16F 2017-01-03
10.7萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.11坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區林森路二段192巷24弄89號 5F/5F 2017-01-03
6.3萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳2衛 28.63坪 屋齡34年
臺南市東區東成街79號 全F/2F 2017-01-03
12.5萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房2廳3衛 48.03坪 屋齡41年
臺南市東區崇仁街66巷5號 1F/14F 2017-01-03
31.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 27.43坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −104 萬
臺南市東區光明街175巷30號 4F/5F 2017-01-03
10.9萬/坪 總價 75 萬
華廈 1房0廳1衛 6.88坪 屋齡21年
臺南市東區裕農一街170巷7號 全F/2F 2017-01-02
23.6萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房2廳3衛 41.05坪 屋齡27年
臺南市東區長榮路一段9號 14F/14F 2017-01-01
17.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.37坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷35號 3F/13F 2016-12-31
14.9萬/坪 總價 532 萬（扣車位 422 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.75坪 含車位 110萬
臺南市東區崇明路139號 6F/16F 2016-12-31
13.9萬/坪 總價 129 萬
套房 1房0廳1衛 9.25坪 屋齡20年
臺南市東區崇德十五街76號 4F/7F 2016-12-31
14.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 19.02坪 屋齡23年
臺南市東區裕農路288巷203號 全F/3F 2016-12-31
12.5萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 560 萬
透天 7房1廳4衛 44.95坪 屋齡20年
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 3F/5F 2016-12-31
10.1萬/坪 總價 73 萬
套房 1房0廳1衛 7.25坪 屋齡25年
臺南市東區崇德三十二街43號 3F/5F 2016-12-30
10.8萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺南市東區崇德十五街73號 3F/7F 2016-12-30
21.9萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳2衛 26.92坪 屋齡0年
臺南市東區龍山街97號 6F/14F 2016-12-30
15.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 屋齡9年 含車位 100萬
臺南市東區東門路三段37巷75弄32號 5F/5F 2016-12-30
11.4萬/坪 總價 306 萬
公寓 3房2廳2衛 26.79坪 屋齡35年
臺南市東區崇德十二街52號 1F/7F 2016-12-30
10.3萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.85坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區仁東街63號 4F/12F 2016-12-30
12.9萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.82坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區東平路99巷16之5號 3F/6F 2016-12-30
10.9萬/坪 總價 156 萬
套房 1房1廳1衛 14.24坪 屋齡23年
臺南市東區崇善十街71號 全F/5F 2016-12-30
22.0萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 2,208 萬
透天 5房2廳6衛 100.57坪 屋齡3年
臺南市東區東門路二段269巷21號 全F/2F 2016-12-30
18.7萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 29.34坪 屋齡43年
臺南市東區崇善十六街51號 3F/5F 2016-12-29
20.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房1廳2衛 24.42坪
臺南市東區仁東街21號 2F/14F 2016-12-29
11.7萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.04坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區樹林街一段176號 3F/7F 2016-12-29
10.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡22年
臺南市東區仁和路207號 全F/4F 2016-12-29
16.8萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房1廳4衛 86.56坪 屋齡26年
臺南市東區文化二街2巷22號 全F/4F 2016-12-29
17.4萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房1廳3衛 61.88坪 屋齡10年
臺南市東區中華東路三段24巷13號 2F/5F 2016-12-29
12.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 28.83坪 屋齡35年
臺南市東區莊敬路205巷22-3號 4F/5F 2016-12-29
11.9萬/坪 總價 258 萬
公寓 2房2廳1衛 21.75坪 屋齡35年
臺南市東區立德十路3號 6F/9F 2016-12-29
8.1萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.84坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2016-12-29
6.9萬/坪 總價 58 萬
套房 1房1廳1衛 8.42坪 屋齡26年
臺南市東區莊敬路205巷6之2號 4F/5F 2016-12-28
12.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 31.88坪 屋齡35年
臺南市東區育樂街57巷3之9號 1F/4F 2016-12-28
8.6萬/坪 總價 77 萬
套房 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡36年
臺南市東區中華東路二段193號 9F/20F 2016-12-28
11.5萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 13.45坪 屋齡21年
臺南市東區裕農路661巷8之2號 5F/5F 2016-12-28
10.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 5房2廳4衛 52.96坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區中華東路二段226巷30弄1號 全F/2F 2016-12-28
35.5萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 26.78坪 屋齡42年
臺南市東區德昌路98號 4F/7F 2016-12-27
17.7萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.04坪 含車位
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −96 萬

共 10,925 筆，依時間新→舊。第 10,251–10,300 筆（第 206／219 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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