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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,621 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德十八街74號 8F/9F 2022-08-05
17.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房3廳3衛 77.41坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +140 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段22巷14弄10號 全F/3F 2022-08-05
33.3萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 500 萬
透天 6房2廳3衛 15坪 屋齡37年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市東區東門路一段61號 1F/7F 2022-08-05
17.8萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.42坪 屋齡32年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄25號 5F/5F 2022-08-04
14.6萬/坪 總價 439 萬
公寓 5房1廳2衛 30坪 屋齡39年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +45 萬（+10%）
臺南市東區衛國街13巷19號 全F/3F 2022-08-03
31.3萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房3廳4衛 60.78坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +197 萬（+10%）
臺南市東區裕豐街115巷23號 全F/2F 2022-08-03
43.9萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 5房2廳3衛 53.09坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +241 萬（+10%）
臺南市東區德東街151巷3號 3F/5F 2022-08-03
19.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 28.06坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段73巷9號 6F/6F 2022-08-02
21.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 4房2廳3衛 22.19坪 屋齡32年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +50 萬（+10%）
臺南市東區崇德路260號 7F/12F 2022-08-02
17.2萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.27坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 138 萬 較當時 +13 萬（+10%）
臺南市東區大同路一段241巷3號 10F/15F 2022-08-01
18.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.29坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +134 萬（+10%）
臺南市東區大同路一段275巷100號 全F/2F 2022-08-01
18.0萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 410 萬
透天 2房2廳2衛 22.8坪 屋齡54年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +42 萬（+10%）
臺南市東區榮譽街123巷1弄7號 5F/7F 2022-08-01
24.9萬/坪 總價 430 萬（扣車位 330 萬）
華廈 1房1廳1衛 14.75坪 屋齡23年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 474 萬 較當時 +44 萬（+10%）
臺南市東區崇學路67號 11F/12F 2022-08-01
18.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 48.25坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +92 萬（+10%）
臺南市東區崇善一街43巷1號 4F/6F 2022-07-31
20.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +65 萬（+10%）
臺南市東區東門路三段15號 3F/23F 2022-07-30
14.0萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 254.3坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 3,928 萬 較當時 +368 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段295巷35號 全F/5F 2022-07-30
30.8萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 6房3廳6衛 152.55坪 屋齡11年
現在能賣多少 5,186 萬 較當時 +486 萬（+10%）
臺南市東區東寧路201巷175號 全F/2F 2022-07-30
38.9萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳2衛 39.33坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +158 萬（+10%）
臺南市東區崇善五街7巷19號 11F/13F 2022-07-30
31.6萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡16年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺南市東區裕豐街214巷1號 5F/7F 2022-07-30
18.4萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 33.21坪 屋齡28年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +63 萬（+10%）
臺南市東區崇善十一街12巷21之1號 2F/5F 2022-07-29
19.8萬/坪 總價 542 萬
公寓 3房1廳2衛 27.36坪 屋齡41年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市東區仁和路95號 6F/9F 2022-07-29
19.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.61坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +98 萬（+10%）
臺南市東區東興路169巷15之4號 5F/5F 2022-07-28
15.4萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡37年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市東區東寧路538巷5號 5F/7F 2022-07-28
20.8萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 9.12坪 屋齡33年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +20 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段169號 11F/14F 2022-07-28
23.5萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.36坪 屋齡14年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +30 萬（+10%）
臺南市東區東門路一段84號 7F/9F 2022-07-28
14.7萬/坪 總價 99 萬
華廈 1房0廳1衛 6.72坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 109 萬 較當時 +10 萬（+10%）
臺南市東區東興路91號 4F/7F 2022-07-27
17.7萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房1廳2衛 32.4坪 屋齡37年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市東區育樂街57巷3號 4F/4F 2022-07-27
13.2萬/坪 總價 126.8 萬
公寓 1房0廳1衛 9.6坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 140 萬 較當時 +13 萬（+10%）
臺南市東區崇德路785號 8F/9F 2022-07-26
23.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市東區崇德十九街62號 4F/8F 2022-07-26
18.9萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房1廳1衛 22.77坪 屋齡27年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +44 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段226巷27弄15號 11F/18F 2022-07-26
39.1萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.65坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,083 萬 較當時 +383 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷100號 3F/5F 2022-07-25
14.4萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 27.45坪 屋齡41年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +41 萬（+10%）
臺南市東區榮譽街123巷1弄1號 3F/7F 2022-07-25
27.8萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
華廈 1房0廳1衛 15.82坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 486 萬 較當時 +46 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷154號 3F/5F 2022-07-25
10.8萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 14.87坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市東區長東街103巷2號 3F/9F 2022-07-25
8.2萬/坪 總價 1,509.1 萬（扣車位 1,509 萬）
華廈 3房2廳2衛 184.45坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +156 萬（+10%）
臺南市東區長東街103巷2號 3F/9F 2022-07-25
8.4萬/坪 總價 490.9 萬（扣車位 491 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.75坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 542 萬 較當時 +51 萬（+10%）
臺南市東區崇善七街52號 3F/6F 2022-07-24
25.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 16.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +43 萬（+10%）
臺南市東區仁東街63號 6F/12F 2022-07-24
24.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡24年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +99 萬（+10%）
臺南市東區東門路二段158巷10號 全F/2F 2022-07-23
33.0萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 22.75坪 屋齡54年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺南市東區怡東路179號 7F/7F 2022-07-23
22.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.67坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +91 萬（+10%）
臺南市東區大同路二段601號 5F/24F 2022-07-22
17.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄77號 5F/5F 2022-07-22
15.1萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡39年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +45 萬（+10%）
臺南市東區崇德路508巷28號 3F/5F 2022-07-22
17.3萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 10.42坪 屋齡28年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市東區林森路一段366號 17F/26F 2022-07-21
35.3萬/坪 總價 3,978 萬（扣車位 3,978 萬）
住宅大樓 3房3廳4衛 112.58坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,390 萬 較當時 +412 萬（+10%）
臺南市東區府連路316號 全F/3F 2022-07-21
12.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳2衛 77.88坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +99 萬（+10%）
臺南市東區大同路一段175巷153弄3號 全F/2F 2022-07-21
24.3萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 386 萬
透天 2房1廳2衛 15.92坪
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +40 萬（+10%）
臺南市東區勝利路52巷46號 4F/5F 2022-07-21
15.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
公寓 4房1廳2衛 47.57坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 794 萬 較當時 +74 萬（+10%）
臺南市東區崇明路479號 6F/8F 2022-07-19
25.4萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 34.59坪 屋齡28年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +91 萬（+10%）
臺南市東區崇仁街58號 12F/14F 2022-07-18
33.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +124 萬（+10%）
臺南市東區德高街76號 3F/7F 2022-07-18
14.7萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.65坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 627 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市東區中華東路三段524號 2F/5F 2022-07-18
12.5萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 6.8坪 屋齡32年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +9 萬（+11%）

共 3,621 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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