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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,178 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區文化路130號 7F/12F 2023-10-08
34.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.99坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺南市東區崇善一街66號 15F/18F 2023-10-08
21.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.11坪 屋齡27年 含車位 80萬
臺南市東區崇善五街7巷8號 10F/13F 2023-10-08
30.1萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.73坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇賢一路36號 12F/15F 2023-10-07
39.1萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 含車位 209萬
臺南市東區林森路二段192巷19號 12F/12F 2023-10-07
14.7萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡39年
臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2023-10-06
38.3萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 含車位 195萬
臺南市東區東興路169巷11之3號 4F/5F 2023-10-05
14.7萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 35.02坪 屋齡38年
臺南市東區林森路二段192巷24弄19號 5F/5F 2023-10-04
17.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 28.8坪 屋齡40年
臺南市東區崇學路59巷3號 4F/13F 2023-10-03
19.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區文化三街12號 4F/10F 2023-10-02
39.7萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,595 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區崇賢一路30號 13F/15F 2023-09-30
40.3萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 191萬
臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2023-09-30
38.5萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.4坪 含車位 386萬
臺南市東區崇賢一路28號 12F/15F 2023-09-30
41.3萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 含車位 199萬
臺南市東區崇賢一路28號 8F/15F 2023-09-30
39.1萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 195萬
臺南市東區前鋒路65號 4F/5F 2023-09-30
19.7萬/坪 總價 658 萬
公寓 3房2廳2衛 33.37坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市東區崇賢一路30號 7F/15F 2023-09-29
39.5萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 162萬
臺南市東區長榮路一段1號 14F/14F 2023-09-27
26.6萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 52.62坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +554 萬
臺南市東區崇仁街66巷13號 11F/14F 2023-09-26
34.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區東寧路560之1號 2F/14F 2023-09-25
21.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.45坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區文化三街12號 7F/10F 2023-09-25
40.5萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,626 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區文化三街36號 10F/10F 2023-09-25
39.7萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,483 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區德東街301巷5號 8F/8F 2023-09-24
26.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.59坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺南市東區崇善二街40號 5F/12F 2023-09-23
36.3萬/坪 總價 1,450.8 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街40號 6F/12F 2023-09-23
36.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街38號 7F/12F 2023-09-23
37.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善十一街12巷21之4號 5F/5F 2023-09-23
15.6萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳2衛 27.36坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +159 萬
臺南市東區生產路341巷23之3號 4F/5F 2023-09-23
21.6萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳2衛 26.69坪 屋齡42年
臺南市東區文化二街91號 11F/15F 2023-09-23
39.2萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 203萬
臺南市東區德昌路162號 13F/13F 2023-09-21
36.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +369 萬
臺南市東區文化二街91號 8F/15F 2023-09-21
39.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,527 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 203萬
臺南市東區崇賢三路101號 13F/15F 2023-09-20
38.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 含車位 177萬
臺南市東區文化二街91號 11F/15F 2023-09-20
38.7萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 含車位 195萬
臺南市東區文化三街12號 5F/10F 2023-09-19
40.1萬/坪 總價 1,611 萬
華廈 3房2廳2衛 40.14坪 屋齡0年
臺南市東區崇善二街38號 10F/12F 2023-09-17
39.5萬/坪 總價 1,694 萬（扣車位 1,474 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 220萬
臺南市東區崇善二街42號 5F/12F 2023-09-16
36.8萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街38號 6F/12F 2023-09-16
37.4萬/坪 總價 1,611 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 215萬
臺南市東區崇善二街50號 5F/12F 2023-09-16
36.2萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 200萬
臺南市東區東門路二段365巷34弄4號 3F/5F 2023-09-16
15.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡35年
臺南市東區富農街一段23之4號 5F/5F 2023-09-16
11.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 29.96坪 屋齡41年
臺南市東區崇賢三路101號 3F/15F 2023-09-16
35.2萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 含車位 167萬
臺南市東區崇賢三路101號 15F/15F 2023-09-16
39.1萬/坪 總價 1,514 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 167萬
臺南市東區崇善二街50號 4F/12F 2023-09-15
35.8萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 215萬
臺南市東區東平路113之2號 1F/7F 2023-09-14
20.0萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房1廳2衛 36.9坪 屋齡30年
臺南市東區崇明四街26巷6號 7F/9F 2023-09-13
24.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.49坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市東區富農街一段131巷42弄1號 8F/9F 2023-09-13
25.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺南市東區崇德十九街9號 4F/7F 2023-09-11
18.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區文化三街20號 10F/10F 2023-09-11
39.7萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,466 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路36號 6F/15F 2023-09-10
37.7萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 189萬
臺南市東區崇賢一路36號 4F/15F 2023-09-10
37.1萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.31坪 含車位 202萬
臺南市東區崇慶街一段96號 3F/15F 2023-09-10
36.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 含車位 137萬

共 1,178 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／24 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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