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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,346 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕豐街163巷7號 2F/5F 2021-11-24
15.1萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳1衛 28.4坪 屋齡39年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +112 萬（+26%）
臺南市東區崇明路270號 6F/15F 2021-11-24
12.4萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.38坪 屋齡27年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +63 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段232號 1F/12F 2021-11-24
31.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.13坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +230 萬（+26%）
臺南市東區裕農路726巷2弄11號 5F/5F 2021-11-24
13.9萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳1衛 22.65坪 屋齡40年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +82 萬（+26%）
臺南市東區東寧路538巷9號 7F/7F 2021-11-24
16.6萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 7.23坪 屋齡32年
現在能賣多少 151 萬 較當時 +31 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 3F/5F 2021-11-23
11.8萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房1廳0衛 6.77坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 101 萬 較當時 +21 萬（+26%）
臺南市東區崇善十一街12巷17弄8之4號 5F/5F 2021-11-22
11.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 25.22坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 378 萬 較當時 +78 萬（+26%）
臺南市東區崇德路939號 3F/7F 2021-11-22
22.0萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.2坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +242 萬（+26%）
臺南市東區崇明三街16號 6F/6F 2021-11-22
18.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.82坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市東區生產路265號 3F/12F 2021-11-22
22.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.33坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +256 萬（+26%）
臺南市東區仁東街19號 11F/14F 2021-11-22
16.5萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.9坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 580 萬 較當時 +120 萬（+26%）
臺南市東區光明街26號 全F/4F 2021-11-22
24.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳3衛 55.66坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +355 萬（+26%）
臺南市東區崇明路266巷18號 3F/8F 2021-11-22
19.8萬/坪 總價 312 萬
華廈 2房2廳1衛 15.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +81 萬（+26%）
臺南市東區崇德路833號 11F/12F 2021-11-21
22.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.28坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +274 萬（+26%）
臺南市東區生產路341巷23之3號 4F/5F 2021-11-21
9.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 26.69坪 屋齡40年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +65 萬（+26%）
臺南市東區東興路169巷13之4號 5F/5F 2021-11-21
11.7萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 35.02坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +107 萬（+26%）
臺南市東區崇善十一街50號 6F/14F 2021-11-21
23.0萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.02坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 842 萬 較當時 +174 萬（+26%）
臺南市東區莊敬路21巷8號 2F/9F 2021-11-21
24.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.13坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +365 萬（+26%）
臺南市東區德昌路68號 6F/13F 2021-11-20
28.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 80.04坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 2,875 萬 較當時 +595 萬（+26%）
臺南市東區崇德路948之10號 全F/4F 2021-11-20
37.7萬/坪 土地 105.8 萬/坪 總價 3,810 萬
透天 5房2廳7衛 100.97坪
現在能賣多少 4,804 萬 較當時 +994 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段266巷29號 7F/13F 2021-11-19
25.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.51坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +240 萬（+26%）
臺南市東區崇德路948號 全F/4F 2021-11-19
37.6萬/坪 土地 108.8 萬/坪 總價 3,455 萬
透天 5房2廳7衛 91.98坪
現在能賣多少 4,356 萬 較當時 +901 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段32巷46弄57號 全F/2F 2021-11-18
25.3萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 495 萬
透天 3房1廳3衛 19.54坪 屋齡60年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +129 萬（+26%）
臺南市東區怡東路150巷2號 6F/12F 2021-11-18
18.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +211 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段226巷27弄5號 4F/18F 2021-11-18
30.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.65坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,593 萬 較當時 +743 萬（+26%）
臺南市東區崇德路948之7號 全F/4F 2021-11-18
40.4萬/坪 土地 115.9 萬/坪 總價 3,155 萬
透天 5房2廳7衛 78.16坪
現在能賣多少 3,978 萬 較當時 +823 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段357巷28號 3F/5F 2021-11-18
32.4萬/坪 總價 1,048.9 萬（扣車位 869 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.43坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +274 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街3號 7F/15F 2021-11-18
46.8萬/坪 總價 1,871 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.98坪 含車位 151萬
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +488 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段243巷46號 全F/3F 2021-11-17
36.5萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳1衛 54.82坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +522 萬（+26%）
臺南市東區林森路一段153巷15弄13號 13F/15F 2021-11-17
16.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.25坪 屋齡29年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +164 萬（+26%）
臺南市東區德昌路160號 13F/13F 2021-11-17
30.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.67坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,837 萬 較當時 +587 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段295巷53號 2F/8F 2021-11-17
22.7萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房1廳2衛 36.07坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +214 萬（+26%）
臺南市東區中華東路一段16號 5F/14F 2021-11-17
28.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.19坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +149 萬（+26%）
臺南市東區崇明十五街42號 1F/7F 2021-11-17
27.6萬/坪 總價 232 萬
華廈 1房0廳1衛 8.4坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +61 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街3號 2F/15F 2021-11-17
44.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 161萬
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +470 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街3號 13F/15F 2021-11-17
48.0萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.39坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +497 萬（+26%）
臺南市東區林森路一段377號 3F/12F 2021-11-16
18.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.95坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +237 萬（+26%）
臺南市東區崇明十三街11巷23號 1F/5F 2021-11-16
18.7萬/坪 總價 422 萬
公寓 3房2廳1衛 22.58坪 屋齡39年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +110 萬（+26%）
臺南市東區德昌路68號 4F/13F 2021-11-15
25.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.66坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,026 萬 較當時 +626 萬（+26%）
臺南市東區自由路三段1號 10F/16F 2021-11-15
17.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.58坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +237 萬（+26%）
臺南市東區光華街12號 2F/9F 2021-11-15
17.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.01坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +192 萬（+26%）
臺南市東區崇明十三街10巷48之2號 全F/2F 2021-11-14
36.0萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 6房2廳4衛 48.08坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +451 萬（+26%）
臺南市東區東安路50號 5F/7F 2021-11-14
14.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡40年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +133 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段167號 2F/14F 2021-11-13
18.3萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡13年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +68 萬（+26%）
臺南市東區裕農路352號 7F/7F 2021-11-13
12.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 618 萬 較當時 +128 萬（+26%）
臺南市東區光華街229巷27弄17號 全F/3F 2021-11-13
23.8萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 46.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +287 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段185巷14號 14F/20F 2021-11-13
19.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +224 萬（+26%）
臺南市東區崇賢三路8號 9F/15F 2021-11-13
33.1萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.42坪 屋齡3年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +781 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +539 萬（+26%）
臺南市東區怡東路90號 5F/5F 2021-11-13
12.1萬/坪 總價 594 萬
公寓 5房3廳3衛 49.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +155 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段399巷21弄3號 5F/9F 2021-11-13
24.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.62坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +378 萬（+26%）

共 5,346 筆，依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／107 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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