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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,346 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區長榮路二段32巷142號 5F/5F 2021-11-12
11.2萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房0廳1衛 7.15坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 101 萬 較當時 +21 萬（+26%）
臺南市東區東榮街11號 1F/8F 2021-11-12
22.6萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +53 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段243巷24弄45號 1F/8F 2021-11-11
22.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 29.59坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +170 萬（+26%）
臺南市東區大同路一段51巷1號 全F/4F 2021-11-11
8.6萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 37房4廳19衛 215.48坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +483 萬（+26%）
臺南市東區德東街151巷37弄11號 7F/7F 2021-11-10
16.0萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房2廳2衛 29.11坪 屋齡25年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +121 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街5號 3F/15F 2021-11-10
41.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,609 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 含車位 141萬
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +457 萬（+26%）
臺南市東區衛國街112巷34之4號 5F/7F 2021-11-09
14.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳2衛 22.78坪 屋齡41年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +83 萬（+26%）
臺南市東區德東街235巷21號 2F/7F 2021-11-09
18.3萬/坪 總價 714 萬（扣車位 714 萬）
華廈 3房2廳4衛 39.03坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +186 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 2F/5F 2021-11-09
18.6萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 17.79坪 屋齡30年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +86 萬（+26%）
臺南市東區德昌路68號 2F/13F 2021-11-08
25.8萬/坪 總價 2,392 萬（扣車位 2,072 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.66坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,016 萬 較當時 +624 萬（+26%）
臺南市東區東成街28巷10號 4F/5F 2021-11-08
9.2萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 24.94坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 290 萬 較當時 +60 萬（+26%）
臺南市東區大同路二段403巷1號 3F/5F 2021-11-08
27.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 23.67坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +172 萬（+26%）
臺南市東區仁和路139巷51弄22號 全F/4F 2021-11-08
13.0萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 5房2廳4衛 76.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +261 萬（+26%）
臺南市東區東門路一段84號 3F/9F 2021-11-08
15.1萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 7.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +29 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街5號 2F/15F 2021-11-08
40.0萬/坪 總價 2,079 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.39坪 含車位 151萬
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +542 萬（+26%）
臺南市東區東寧路296巷2號 全F/4F 2021-11-07
23.3萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 7房2廳8衛 67.59坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +411 萬（+26%）
臺南市東區中華東路一段16號 6F/14F 2021-11-07
22.0萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.38坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +174 萬（+26%）
臺南市東區崇善五街7巷7號 8F/13F 2021-11-07
27.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +219 萬（+26%）
臺南市東區長榮路一段227號 8F/12F 2021-11-07
21.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.47坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 315 萬 較當時 +65 萬（+26%）
臺南市東區崇明二十二街36號 3F/7F 2021-11-07
25.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.12坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +203 萬（+26%）
臺南市東區裕文路14號 全F/2F 2021-11-06
50.1萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳2衛 33.54坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +438 萬（+26%）
臺南市東區東光路二段58巷8號 5F/7F 2021-11-06
22.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.86坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +184 萬（+26%）
臺南市東區崇學路96巷8弄20號 全F/4F 2021-11-05
39.1萬/坪 土地 109.7 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 5房2廳5衛 93.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,602 萬 較當時 +952 萬（+26%）
臺南市東區崇明路137號 7F/16F 2021-11-05
22.3萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +127 萬（+26%）
臺南市東區崇善一街126號 全F/3F 2021-11-05
30.2萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 39.07坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +308 萬（+26%）
臺南市東區東安路76巷5之4號 5F/5F 2021-11-05
14.1萬/坪 總價 525 萬
公寓 8房0廳8衛 37.17坪 屋齡37年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +137 萬（+26%）
臺南市東區慶東街133號 1F/6F 2021-11-04
14.3萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳3衛 78.55坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +292 萬（+26%）
臺南市東區榮譽街104巷19號 3F/7F 2021-11-04
21.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.52坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +198 萬（+26%）
臺南市東區富農街一段131巷24號 8F/8F 2021-11-04
20.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.63坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +197 萬（+26%）
臺南市東區東興路169巷11之1號 2F/5F 2021-11-04
17.4萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 35.02坪 屋齡36年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +159 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段44巷80號 5F/5F 2021-11-04
12.9萬/坪 總價 228 萬
公寓 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡39年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +59 萬（+26%）
臺南市東區小東路198巷6弄35號 全F/2F 2021-11-04
44.3萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳4衛 22.35坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +258 萬（+26%）
臺南市東區光明街175巷30號 1F/5F 2021-11-04
15.1萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房0廳1衛 5.61坪 屋齡25年
現在能賣多少 107 萬 較當時 +22 萬（+26%）
臺南市東區仁東街25號 10F/14F 2021-11-03
21.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.07坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +157 萬（+26%）
臺南市東區大同路一段275巷8號 2F/5F 2021-11-03
19.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房1廳2衛 35.06坪 屋齡33年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市東區崇善十一街12巷24號 5F/5F 2021-11-03
10.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 5房2廳3衛 51.79坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +143 萬（+26%）
臺南市東區崇德路154號 6F/7F 2021-11-03
15.5萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房2廳2衛 34.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +138 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街1號 2F/15F 2021-11-03
38.9萬/坪 總價 2,156 萬（扣車位 1,995 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.5坪 含車位 161萬
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +562 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街1號 7F/15F 2021-11-03
47.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 含車位 151萬
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +493 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街3號 7F/15F 2021-11-03
46.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,709 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.98坪 含車位 141萬
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +483 萬（+26%）
臺南市東區崇善十一街40號 1F/14F 2021-11-02
32.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.9坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +222 萬（+26%）
臺南市東區崇明十八街1號 5F/7F 2021-11-02
22.3萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳2衛 30.55坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市東區東門路一段298號 5F/11F 2021-11-02
17.2萬/坪 總價 105 萬
住宅大樓 — 6.09坪 屋齡30年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +27 萬（+26%）
臺南市東區利東街53號 7F/9F 2021-11-02
19.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.9坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +194 萬（+26%）
臺南市東區怡東路78號 4F/5F 2021-11-02
13.8萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳2衛 30坪 屋齡38年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +108 萬（+26%）
臺南市東區崇善路171號 4F/7F 2021-11-02
9.7萬/坪 總價 69 萬
華廈 1房0廳1衛 7.1坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 87 萬 較當時 +18 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段357巷28號 2F/5F 2021-11-02
30.0萬/坪 總價 806.4 萬
華廈 2房2廳2衛 26.85坪
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +211 萬（+26%）
臺南市東區仁東街19號 14F/14F 2021-11-01
19.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +125 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段32巷144號 3F/5F 2021-11-01
15.0萬/坪 總價 108 萬
公寓 1房1廳1衛 7.19坪 屋齡32年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +28 萬（+26%）
臺南市東區東寧路201巷140號 全F/3F 2021-11-01
31.9萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 53.31坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +443 萬（+26%）

共 5,346 筆，依時間新→舊。第 4,901–4,950 筆（第 99／107 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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