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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,882 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東寧路25號 4F/4F 2022-12-23
21.1萬/坪 總價 610 萬
公寓 6房0廳6衛 28.85坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +63 萬（+10%）
臺南市東區府連路204巷17弄2號 全F/3F 2022-12-22
14.6萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 44.48坪 屋齡35年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市東區立德十一路55巷5號 全F/2F 2022-12-22
19.1萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳2衛 52.43坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +103 萬（+10%）
臺南市東區利東街55號 1F/9F 2022-12-22
17.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 31.36坪 屋齡27年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市東區裕農路288巷163弄3號 全F/2F 2022-12-22
26.3萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房3廳3衛 26.62坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +72 萬（+10%）
臺南市東區東安路76巷25之1號 2F/5F 2022-12-21
18.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳2衛 29.97坪 屋齡38年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2022-12-21
34.5萬/坪 總價 792 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 68萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +82 萬（+10%）
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2022-12-21
35.0萬/坪 總價 803 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 68萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +83 萬（+10%）
臺南市東區崇慶街一段96號 4F/15F 2022-12-21
37.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +120 萬（+10%）
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2022-12-21
34.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 68萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +83 萬（+10%）
臺南市東區利東街47號 9F/9F 2022-12-20
26.8萬/坪 總價 543 萬
華廈 2房2廳1衛 20.25坪 屋齡27年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市東區仁東街63號 5F/12F 2022-12-20
25.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.82坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +107 萬（+10%）
臺南市東區中華東路三段60號 1F/18F 2022-12-20
27.0萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 48.23坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +134 萬（+10%）
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2022-12-20
48.8萬/坪 總價 2,096 萬（扣車位 1,885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 211萬
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +217 萬（+10%）
臺南市東區府連路423號 8F/8F 2022-12-19
22.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 40.45坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市東區崇賢三路85號 6F/15F 2022-12-19
41.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +116 萬（+10%）
臺南市東區崇慶街一段96號 14F/15F 2022-12-19
39.2萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +157 萬（+10%）
臺南市東區崇慶街一段92號 6F/15F 2022-12-19
34.6萬/坪 總價 795 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 68萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +82 萬（+10%）
臺南市東區崇慶街一段92號 6F/15F 2022-12-19
42.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +133 萬（+10%）
臺南市東區崇賢二路122號 13F/15F 2022-12-19
39.9萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 含車位 298萬
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +167 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段304號 5F/10F 2022-12-18
15.2萬/坪 總價 557 萬
華廈 4房2廳2衛 36.68坪 屋齡40年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +58 萬（+10%）
臺南市東區裕興街268號 全F/5F 2022-12-18
34.0萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 73.48坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +259 萬（+10%）
臺南市東區東成街200巷33號 全F/2F 2022-12-18
24.1萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 32.43坪 屋齡36年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +81 萬（+10%）
臺南市東區德祥街169號 3F/15F 2022-12-17
36.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.85坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +106 萬（+10%）
臺南市東區育樂街57巷3號 2F/4F 2022-12-17
10.7萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房0廳1衛 9.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 110 萬 較當時 +10 萬（+10%）
臺南市東區富農街一段131巷42弄1號 8F/9F 2022-12-17
19.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市東區東興路83號 4F/7F 2022-12-17
23.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 32.56坪 屋齡37年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段193號 17F/20F 2022-12-17
22.1萬/坪 總價 603 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.35坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +62 萬（+10%）
臺南市東區仁東街19號 8F/14F 2022-12-17
26.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.9坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺南市東區崇明七街13號 6F/7F 2022-12-16
18.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.52坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市東區崇明四街50號 5F/7F 2022-12-16
20.2萬/坪 總價 276 萬
華廈 1房1廳1衛 13.67坪 屋齡30年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +29 萬（+11%）
臺南市東區德東街253號 全F/2F 2022-12-16
34.5萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳2衛 39.39坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +141 萬（+10%）
臺南市東區崇明路740號 全F/5F 2022-12-15
27.4萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 3房3廳4衛 116.96坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,531 萬 較當時 +331 萬（+10%）
臺南市東區裕信二街78號 全F/4F 2022-12-15
29.4萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房2廳5衛 85.14坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +259 萬（+10%）
臺南市東區東門路一段145之1號 7F/15F 2022-12-15
20.8萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡29年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市東區生產路550巷62號 全F/2F 2022-12-14
33.7萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房1廳2衛 36.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +127 萬（+10%）
臺南市東區富農街一段36巷28號 4F/6F 2022-12-14
22.2萬/坪 總價 652 萬
華廈 3房2廳1衛 29.37坪 屋齡31年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市東區後甲三街1號 11F/15F 2022-12-14
50.7萬/坪 總價 2,118 萬（扣車位 1,957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 含車位 161萬
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +219 萬（+10%）
臺南市東區德祥街169號 10F/15F 2022-12-13
37.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.85坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +105 萬（+10%）
臺南市東區崇明路201號 3F/13F 2022-12-13
20.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.06坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +103 萬（+10%）
臺南市東區崇明路229號 14F/14F 2022-12-13
19.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.13坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +77 萬（+10%）
臺南市東區富農街一段131巷24號 5F/8F 2022-12-13
18.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.34坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 921 萬 較當時 +86 萬（+10%）
臺南市東區崇明四街50號 5F/7F 2022-12-13
18.1萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 11.61坪 屋齡30年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +22 萬（+10%）
臺南市東區長東街103巷23號 全F/2F 2022-12-13
48.4萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 22.74坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +114 萬（+10%）
臺南市東區裕豐街214巷54之2號 3F/5F 2022-12-12
11.9萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 28.47坪 屋齡42年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +35 萬（+10%）
臺南市東區崇信街97號 8F/14F 2022-12-12
19.7萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.46坪 屋齡29年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市東區東門路二段96號 3F/12F 2022-12-12
16.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 33.95坪 屋齡28年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市東區後甲三街3號 10F/15F 2022-12-12
51.3萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,884 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.98坪 含車位 161萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +212 萬（+10%）
臺南市東區文化三街30號 6F/10F 2022-12-12
41.1萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,660 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.09坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +193 萬（+10%）
臺南市東區德祥街169號 6F/15F 2022-12-10
37.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.58坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +153 萬（+10%）

共 16,882 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／338 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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