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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,922 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢二路106號 2F/15F 2023-09-21
35.0萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市東區文化二街91號 8F/15F 2023-09-21
39.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,527 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 203萬
臺南市東區東門路三段37巷10弄9號 全F/3F 2023-09-20
8.0萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.6 坪 屋齡44年
臺南市東區裕農路345巷16號 全F/3F 2023-09-20
36.3萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 41.38 坪 屋齡45年
臺南市東區長榮路二段106號 9F/9F 2023-09-20
17.6萬/坪 總價 142 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.08 坪 屋齡34年
臺南市東區崇賢二路122號 2F/15F 2023-09-20
37.3萬/坪 總價 857 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 含車位 73萬
臺南市東區崇賢三路85號 12F/15F 2023-09-20
38.3萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 147萬
臺南市東區崇賢三路101號 13F/15F 2023-09-20
38.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺南市東區崇賢三路101號 12F/15F 2023-09-20
38.7萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 147萬
臺南市東區崇賢三路101號 11F/15F 2023-09-20
38.4萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 125萬
臺南市東區崇賢三路101號 13F/15F 2023-09-20
38.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 含車位 177萬
臺南市東區文化二街91號 11F/15F 2023-09-20
38.7萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 含車位 195萬
臺南市東區裕忠路325號 全F/4F 2023-09-20
33.8萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 97.56 坪 屋齡22年
臺南市東區大同路二段601號 1F/24F 2023-09-19
21.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 77.18 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇學路121號 7F/16F 2023-09-19
22.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.09 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區大同路二段61巷120號 5F/5F 2023-09-19
10.6萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.95 坪 屋齡31年
臺南市東區文化三街12號 10F/10F 2023-09-19
40.5萬/坪 總價 2,141 萬（扣車位 1,936 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 58.48 坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區文化三街12號 5F/10F 2023-09-19
40.1萬/坪 總價 1,611 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.14 坪 屋齡0年
臺南市東區新樓街37巷12號 全F/2F 2023-09-18
24.2萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 265 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 10.95 坪 屋齡54年
臺南市東區中華東路二段197號 15F/20F 2023-09-18
19.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.6 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區中華東路二段197號 11F/20F 2023-09-18
18.1萬/坪 總價 243 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.46 坪 屋齡28年
臺南市東區崇善二街62號 6F/12F 2023-09-17
37.0萬/坪 總價 976 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.38 坪
臺南市東區崇善二街38號 10F/12F 2023-09-17
39.5萬/坪 總價 1,694 萬（扣車位 1,474 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 220萬
臺南市東區崇德三十三街26號 全F/3F 2023-09-17
28.7萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 38.28 坪 屋齡34年
臺南市東區富農街二段43巷34號 3F/5F 2023-09-17
15.9萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.43 坪 屋齡34年
臺南市東區崇善二街42號 5F/12F 2023-09-16
36.8萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街38號 6F/12F 2023-09-16
37.4萬/坪 總價 1,611 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 215萬
臺南市東區崇善二街50號 5F/12F 2023-09-16
36.2萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 200萬
臺南市東區中華東路三段107巷29號 全F/1F 2023-09-16
56.0萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 — 權狀 33.92 坪 屋齡44年
臺南市東區裕孝路233號 全F/5F 2023-09-16
28.3萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,066 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 73.07 坪 屋齡26年
臺南市東區東門路二段365巷34弄4號 3F/5F 2023-09-16
15.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡35年
臺南市東區富農街一段23之4號 5F/5F 2023-09-16
11.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.96 坪 屋齡41年
臺南市東區崇賢三路30號 15F/15F 2023-09-16
33.4萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.88 坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區府東街203號 3F/7F 2023-09-16
15.3萬/坪 總價 166 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.87 坪 屋齡29年
臺南市東區崇賢三路101號 3F/15F 2023-09-16
35.2萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 含車位 167萬
臺南市東區崇賢二路106號 3F/15F 2023-09-16
36.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 142萬
臺南市東區崇賢二路122號 3F/15F 2023-09-16
38.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 含車位 73萬
臺南市東區崇賢三路101號 15F/15F 2023-09-16
39.1萬/坪 總價 1,514 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 167萬
臺南市東區崇賢二路106號 3F/15F 2023-09-16
36.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 120萬
臺南市東區崇善二街50號 4F/12F 2023-09-15
35.8萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 215萬
臺南市東區崇善二街66號 5F/12F 2023-09-15
36.5萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.85 坪 含車位 195萬
臺南市東區裕豐街185巷57號 全F/5F 2023-09-15
49.9萬/坪 土地 119.7 萬/坪 總價 5,900 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 118.22 坪 屋齡7年
臺南市東區小東路280號 全F/4F 2023-09-15
27.7萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 75.87 坪 屋齡42年
臺南市東區崇賢二路122號 2F/15F 2023-09-15
35.6萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 137萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺南市東區東門路一段354號 4F/11F 2023-09-15
14.7萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 101.8 坪 屋齡33年
臺南市東區東平路113之2號 1F/7F 2023-09-14
20.0萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡30年
臺南市東區長東街103巷2號 5F/9F 2023-09-14
26.8萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,536 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.31 坪 屋齡3年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 4F/15F 2023-09-14
40.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.19 坪 含車位 147萬
臺南市東區崇明四街26巷6號 7F/9F 2023-09-13
24.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.49 坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市東區富農街一段131巷42弄1號 8F/9F 2023-09-13
25.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.99 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +94 萬

共 3,922 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／79 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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