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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,929 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕信六街16號 全F/3F 2026-03-17
41.1萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 165.33 坪 屋齡21年
臺南市東區崇賢一路30號 14F/15F 2026-03-17
37.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.97 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區德東街210號 5F/7F 2026-03-17
14.2萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.49 坪 屋齡34年
臺南市東區中華東路二段41巷64號 2F/5F 2026-03-16
16.1萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡47年
臺南市東區裕農路726巷2弄12之2號 3F/5F 2026-03-16
13.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.74 坪 屋齡45年
臺南市東區裕信路128之10號 全F/5F 2026-03-15
31.9萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.17 坪 屋齡24年
臺南市東區府連路190號 3F/7F 2026-03-15
15.8萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.22 坪 屋齡36年
臺南市東區東寧路544號 6F/7F 2026-03-15
23.0萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.36 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺南市東區富農街二段57號 1F/5F 2026-03-14
16.6萬/坪 總價 820 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡37年
臺南市東區崇慶街一段92號 6F/15F 2026-03-14
42.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡2年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺南市東區中華東路三段524號 3F/5F 2026-03-13
17.8萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.43 坪 屋齡36年
臺南市東區東光路二段5號 2F/5F 2026-03-13
17.9萬/坪 總價 435 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市東區裕孝路692號 全F/4F 2026-03-12
37.8萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 2,325 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.53 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +1,205 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +753 萬
臺南市東區德昌路77號 2F/7F 2026-03-12
29.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺南市東區富農街一段150號 全F/2F 2026-03-11
31.3萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.97 坪 屋齡48年
臺南市東區東寧路58號 10F/15F 2026-03-11
22.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.48 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇德十七街28號 全F/4F 2026-03-11
30.7萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 58.58 坪 屋齡36年
臺南市東區崇明十七街36號 全F/3F 2026-03-11
36.0萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房1廳5衛 權狀 55.58 坪 屋齡45年
臺南市東區林森路一段160號 3F/12F 2026-03-10
19.9萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.03 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市東區崇德二十街85號 4F/6F 2026-03-10
26.2萬/坪 總價 611.5 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.33 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +248 萬
臺南市東區裕學路73號 2F/7F 2026-03-09
14.0萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡35年
臺南市東區裕農路298號 8F/14F 2026-03-08
18.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.94 坪 屋齡34年
臺南市東區仁和路257號 10F/13F 2026-03-08
41.0萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡1年 含車位 188萬
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2026-03-08
44.0萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡2年 含車位 147萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −149 萬
臺南市東區崇賢一路36號 14F/15F 2026-03-07
43.4萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 屋齡1年 含車位 235萬
臺南市東區裕忠路50號 2F/5F 2026-03-07
19.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
公寓 5房2廳3衛 權狀 64.68 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區裕農路60號 8F/12F 2026-03-07
18.3萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.79 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市東區東安路76巷19之2號 3F/5F 2026-03-07
18.4萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.37 坪 屋齡42年
臺南市東區長榮路二段32巷142號 2F/5F 2026-03-07
16.4萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 6.69 坪 屋齡37年
臺南市東區德東街274號 1F/7F 2026-03-06
20.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房1廳3衛 權狀 38.42 坪 屋齡33年
臺南市東區慶東街96號 4F/9F 2026-03-06
20.2萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房3廳2衛 權狀 40.77 坪 屋齡32年
臺南市東區東平路252巷9號 全F/2F 2026-03-05
60.1萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 38.1 坪 屋齡45年
臺南市東區自由路二段175巷28號 7F/8F 2026-03-05
17.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 51.72 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺南市東區仁東街23號 12F/14F 2026-03-05
21.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區東門路一段298號 8F/11F 2026-03-05
23.7萬/坪 總價 182 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.69 坪 屋齡35年
臺南市東區中華東路一段92號 4F/14F 2026-03-05
23.6萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 66.94 坪 屋齡26年
臺南市東區中華東路三段377巷18號 2F/9F 2026-03-05
26.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 51.47 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區林森路一段132號 5F/16F 2026-03-05
18.7萬/坪 總價 526 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.15 坪 屋齡33年
臺南市東區崇賢一路30號 2F/15F 2026-03-03
42.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡1年 含車位 221萬
臺南市東區崇德路260號 12F/12F 2026-03-03
26.5萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.92 坪 屋齡34年
臺南市東區裕農路661巷42弄1號 全F/2F 2026-03-03
19.1萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 20.97 坪 屋齡58年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市東區樹林街一段103號 全F/3F 2026-03-02
31.2萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 72.21 坪 屋齡49年
臺南市東區崇善十街28巷6號 全F/2F 2026-03-02
33.7萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡42年
臺南市東區崇道路142號 4F/6F 2026-03-02
24.3萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.61 坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路二段48巷17弄28號 全F/4F 2026-02-28
30.6萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 49.1 坪 屋齡34年
臺南市東區裕永路7之2號 全F/4F 2026-02-28
47.9萬/坪 土地 117.4 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 3房2廳6衛 權狀 77.69 坪 屋齡3年
臺南市東區裕農路389巷1弄6號 5F/5F 2026-02-28
11.2萬/坪 總價 425 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.9 坪 屋齡39年
臺南市東區崇德路260號 10F/12F 2026-02-28
27.1萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.92 坪 屋齡34年
臺南市東區裕農路316號 1F/14F 2026-02-27
16.0萬/坪 總價 826 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市東區裕農路322號 7F/8F 2026-02-27
18.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.98 坪 屋齡33年 含車位

共 3,929 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／79 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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