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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,285 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路三段389號 7F/20F 2021-10-26
23.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.33坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +430 萬（+26%）
臺南市東區崇德二十五街12號 7F/12F 2021-10-26
20.2萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.97坪 屋齡21年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +200 萬（+26%）
臺南市東區東成街68號 4F/14F 2021-10-26
31.6萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.64坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +459 萬（+26%）
臺南市東區大同路二段87號 14F/16F 2021-10-25
16.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.8坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +209 萬（+26%）
臺南市東區德東街235巷118弄140號 3F/5F 2021-10-25
29.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +348 萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +303 萬（+26%）
臺南市東區生產路618巷4弄6號 全F/2F 2021-10-25
22.7萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 28.68坪 屋齡42年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +170 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段230號 5F/12F 2021-10-25
14.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡37年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +104 萬（+26%）
臺南市東區崇善五街7巷13號 5F/13F 2021-10-25
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +300 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段167號 2F/14F 2021-10-25
20.3萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.57坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 322 萬 較當時 +67 萬（+26%）
臺南市東區仁和路95之66號 全F/2F 2021-10-25
35.7萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房3廳2衛 34.49坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +321 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街3號 7F/15F 2021-10-25
46.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.6坪 含車位 151萬
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +483 萬（+26%）
臺南市東區裕信路433號 7F/10F 2021-10-24
25.3萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.33坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +333 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街133巷4號 全F/2F 2021-10-24
47.8萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 8房0廳8衛 25.74坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +321 萬（+26%）
臺南市東區東榮街58號 3F/5F 2021-10-24
18.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 28.21坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +136 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段167號 3F/14F 2021-10-24
17.6萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.9坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 441 萬 較當時 +91 萬（+26%）
臺南市東區大同路二段97巷3號 14F/16F 2021-10-23
14.8萬/坪 總價 872 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.13坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +227 萬（+26%）
臺南市東區崇德三十一街17號 全F/2F 2021-10-23
24.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 26.48坪 屋齡45年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +167 萬（+26%）
臺南市東區裕平路135號 全F/5F 2021-10-23
28.6萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳3衛 54.27坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +404 萬（+26%）
臺南市東區自由路三段229號 3F/10F 2021-10-23
18.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.65坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +143 萬（+26%）
臺南市東區崇善路171號 4F/7F 2021-10-23
8.3萬/坪 總價 45 萬
華廈 1房0廳1衛 5.45坪 屋齡30年
現在能賣多少 57 萬 較當時 +12 萬（+27%）
臺南市東區崇善路25巷100號 7F/14F 2021-10-23
31.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +370 萬（+26%）
臺南市東區裕義路202之7號 全F/4F 2021-10-23
31.5萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,408 萬
透天 5房2廳4衛 44.68坪
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +367 萬（+26%）
臺南市東區崇德路508巷20號 2F/5F 2021-10-22
25.9萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.65坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +288 萬（+26%）
臺南市東區富農街一段188巷26弄22號 8F/19F 2021-10-22
32.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.55坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 3,026 萬 較當時 +626 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段280巷32號 全F/2F 2021-10-22
32.8萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳2衛 27.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +235 萬（+26%）
臺南市東區裕農路288巷136號 全F/3F 2021-10-22
23.1萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳5衛 70.62坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +425 萬（+26%）
臺南市東區東安路50號 3F/7F 2021-10-22
15.7萬/坪 總價 588 萬
華廈 4房2廳2衛 37.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +153 萬（+26%）
臺南市東區新樓街42號 全F/4F 2021-10-22
27.9萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 9房5廳4衛 90.19坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +657 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段37巷12弄33號 全F/2F 2021-10-21
27.1萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房3廳3衛 38.06坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +269 萬（+26%）
臺南市東區衛國街112巷30之2號 3F/7F 2021-10-21
17.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 4房2廳2衛 27.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +125 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段524號 3F/5F 2021-10-21
20.7萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 6.52坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +35 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街1號 2F/15F 2021-10-21
40.0萬/坪 總價 2,202 萬（扣車位 2,051 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.58坪 含車位 151萬
現在能賣多少 2,776 萬 較當時 +574 萬（+26%）
臺南市東區崇學路142巷10弄23號 全F/4F 2021-10-20
33.6萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳5衛 83.31坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,530 萬 較當時 +730 萬（+26%）
臺南市東區仁和路107巷78號 全F/2F 2021-10-20
14.1萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳1衛 21.33坪 屋齡48年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +78 萬（+26%）
臺南市東區崇善十二街6巷15弄18號 1F/6F 2021-10-20
14.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 41.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +157 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段295巷57號 5F/8F 2021-10-20
15.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市東區仁和路49之19號 全F/5F 2021-10-20
32.6萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳5衛 59.82坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +509 萬（+26%）
臺南市東區東光路二段77巷16號 全F/2F 2021-10-20
30.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳2衛 25.16坪 屋齡42年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +201 萬（+26%）
臺南市東區崇德路42號 全F/4F 2021-10-20
31.5萬/坪 土地 94.5 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 5房2廳2衛 78.15坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,102 萬 較當時 +642 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段357巷26號 3F/5F 2021-10-20
33.3萬/坪 總價 892.4 萬
華廈 2房2廳2衛 26.78坪
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +233 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街5號 14F/15F 2021-10-20
45.9萬/坪 總價 2,587 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.31坪 含車位 302萬
現在能賣多少 3,262 萬 較當時 +675 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街3號 6F/15F 2021-10-20
44.7萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,624 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.6坪 含車位 141萬
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +460 萬（+26%）
臺南市東區裕農路450之12號 全F/2F 2021-10-19
37.3萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 843 萬
透天 6房0廳6衛 22.63坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +220 萬（+26%）
臺南市東區崇善十一街12巷17弄18號 3F/7F 2021-10-19
16.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.7坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市東區富農街二段43巷20號 3F/5F 2021-10-19
11.1萬/坪 總價 94 萬
公寓 1房0廳1衛 8.5坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 119 萬 較當時 +25 萬（+27%）
臺南市東區崇明十三街1號 7F/7F 2021-10-18
17.2萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房1廳2衛 33.1坪 屋齡31年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +149 萬（+26%）
臺南市東區裕義路286之3號 全F/4F 2021-10-18
28.4萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房2廳6衛 74.69坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,673 萬 較當時 +553 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段133巷17弄24號 5F/5F 2021-10-18
12.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 35.52坪 屋齡40年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +112 萬（+26%）
臺南市東區裕平一街149號 全F/4F 2021-10-18
32.7萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 1,795 萬
透天 4房2廳4衛 54.85坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +468 萬（+26%）
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2021-10-18
19.5萬/坪 總價 173 萬
華廈 1房0廳1衛 8.87坪 屋齡27年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +45 萬（+26%）

共 7,285 筆，依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／146 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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