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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 933 筆 · 單價中位 30.6 萬/坪 · 多數落在 17–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德二街19號 3F/7F 2023-11-10
17.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.9坪 屋齡33年 含車位 100萬
臺南市東區凱旋路177之2號 3F/5F 2023-11-09
18.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房2廳2衛 41.01坪 屋齡39年
臺南市東區東門路三段273巷24弄6號 全F/2F 2023-11-09
35.1萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 28.48坪 屋齡40年
臺南市東區怡東路72巷17號 全F/4F 2023-11-08
49.9萬/坪 土地 149.3 萬/坪 總價 3,658 萬
透天 9房0廳9衛 73.32坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市東區裕文路261號 全F/4F 2023-11-07
54.5萬/坪 土地 125.4 萬/坪 總價 5,060 萬
透天 5房2廳6衛 92.91坪 屋齡2年
臺南市東區裕德二街8之3號 全F/4F 2023-11-04
30.1萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 1,273 萬
透天 4房2廳3衛 42.33坪 屋齡0年
臺南市東區自由路二段175巷51弄60號 全F/4F 2023-11-04
33.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +709 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +436 萬
臺南市東區怡東路133號 全F/4F 2023-11-04
30.6萬/坪 土地 101.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房3廳4衛 75.18坪 屋齡36年
臺南市東區東寧路248巷4號 全F/4F 2023-11-03
27.9萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 6房3廳4衛 51.55坪 屋齡38年
臺南市東區崇德十六街50號 全F/2F 2023-11-03
38.0萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房1廳4衛 38.11坪 屋齡37年
臺南市東區東安路48巷27號 2F/5F 2023-10-31
16.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳3衛 38.42坪 屋齡39年
臺南市東區德昌路66號 2F/13F 2023-10-31
31.0萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.7坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺南市東區中華東路三段399巷20弄29號 全F/5F 2023-10-31
28.0萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 83.94坪 屋齡26年
臺南市東區育樂街148巷17弄9號 全F/2F 2023-10-29
50.4萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 11房0廳11衛 36.74坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +483 萬
臺南市東區光明街66巷21號 全F/2F 2023-10-28
24.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳2衛 22.8坪 屋齡53年
臺南市東區光明街66巷21之1號 全F/2F 2023-10-28
23.3萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳1衛 23.62坪 屋齡53年
臺南市東區裕學路185巷98號 全F/2F 2023-10-26
46.7萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,018 萬
透天 4房2廳4衛 21.81坪 屋齡49年
臺南市東區裕農路452號 全F/2F 2023-10-26
42.5萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房1廳7衛 31.97坪 屋齡52年
臺南市東區瑞東街18號 全F/4F 2023-10-25
29.6萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 54.1坪 屋齡10年
臺南市東區崇德三十街7號 全F/3F 2023-10-24
23.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 40.16坪 屋齡42年
臺南市東區中華東路一段80巷11弄2號 全F/4F 2023-10-23
31.3萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 2,075 萬
透天 7房3廳6衛 66.25坪 屋齡35年
臺南市東區德東街151巷37弄5號 2F/8F 2023-10-23
17.4萬/坪 總價 575 萬
華廈 4房1廳2衛 33.06坪 屋齡28年
臺南市東區東寧路556號 8F/14F 2023-10-22
20.0萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.74坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區東光路二段160號 全F/4F 2023-10-22
34.8萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 53.15坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺南市東區富農街二段92巷2弄5號 全F/2F 2023-10-21
43.9萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房1廳2衛 24.6坪 屋齡45年
臺南市東區崇善十一街54巷31之2號 全F/5F 2023-10-21
27.8萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳4衛 81.33坪 屋齡13年
臺南市東區富農街一段72巷40號 全F/4F 2023-10-21
21.8萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 68.83坪 屋齡32年
臺南市東區裕德二街8號 全F/4F 2023-10-21
32.3萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳3衛 42.4坪 屋齡0年
臺南市東區大同路二段355號 全F/1F 2023-10-21
74.0萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳2衛 23.65坪 屋齡56年
臺南市東區東門路三段37巷63弄21號 全F/2F 2023-10-19
38.9萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 30.37坪 屋齡49年
臺南市東區裕農路375號 3F/12F 2023-10-19
16.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 104.31坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區林森路一段132號 16F/16F 2023-10-19
19.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.97坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區光明街54號 全F/5F 2023-10-17
21.6萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 6房2廳7衛 157.37坪 屋齡28年
臺南市東區文化三街18號 3F/10F 2023-10-17
40.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,825 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.31坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區府連路435號 3F/8F 2023-10-17
18.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.5坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺南市東區富農街一段188巷41號 全F/2F 2023-10-16
35.8萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳2衛 24.81坪 屋齡49年
臺南市東區東榮街115巷19號 全F/2F 2023-10-16
27.3萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房1廳2衛 25.65坪 屋齡52年
臺南市東區裕德二街6之2號 全F/4F 2023-10-16
29.9萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳3衛 42.45坪 屋齡0年
臺南市東區崇善十一街12巷22號 2F/5F 2023-10-16
17.8萬/坪 總價 780 萬
公寓 4房2廳2衛 43.8坪 屋齡33年
臺南市東區文化三街26號 4F/10F 2023-10-16
39.9萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.69坪 屋齡0年 含車位 405萬
臺南市東區仁和路109巷87號 全F/2F 2023-10-15
31.6萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房2廳2衛 21.84坪 屋齡50年
臺南市東區仁東街27之7號 1F/14F 2023-10-15
25.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 51.61坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇德十三街56號 全F/2F 2023-10-14
20.8萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳4衛 39.46坪 屋齡38年
臺南市東區東門路二段187號 1F/9F 2023-10-13
21.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
華廈 4房2廳3衛 79.76坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區自由路三段250號 全F/2F 2023-10-13
37.4萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳2衛 42.84坪 屋齡37年
臺南市東區裕永一街51號 全F/4F 2023-10-13
33.2萬/坪 土地 94.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 63.18坪 屋齡21年
臺南市東區光明街201巷23弄12號 全F/3F 2023-10-13
21.6萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 7房1廳7衛 54.5坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺南市東區東門路二段301巷115弄6號 全F/2F 2023-10-12
55.7萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 24.79坪 屋齡45年
臺南市東區崇學路149號 全F/5F 2023-10-11
22.4萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 9房1廳10衛 156.5坪 屋齡27年
臺南市東區文化三街12號 8F/10F 2023-10-11
40.7萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,945 萬）
華廈 4房2廳3衛 58.48坪 屋齡0年 含車位 200萬

共 933 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／19 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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