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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 937 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 17–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德三十四街42號 全F/2F 2024-12-29
31.8萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳3衛 35.51坪 屋齡45年
臺南市東區東寧路154號 1F/12F 2024-12-27
23.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 6房1廳3衛 54.42坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區裕平路137號 全F/5F 2024-12-27
30.3萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳4衛 70.95坪 屋齡23年
臺南市東區裕信路60號 全F/5F 2024-12-27
27.0萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 72.12坪 屋齡23年
臺南市東區德東街235巷10號 全F/2F 2024-12-24
36.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 35.82坪 屋齡35年
臺南市東區林森路一段368號 5F/26F 2024-12-24
44.0萬/坪 總價 5,860 萬（扣車位 5,860 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 133.25坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區崇德十四街45號 全F/4F 2024-12-23
23.6萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 5房2廳3衛 77.18坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −93 萬
臺南市東區裕和二街88號 7F/7F 2024-12-22
32.1萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 4房2廳3衛 79.36坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區裕豐街147巷44號 全F/4F 2024-12-21
16.2萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 19房1廳6衛 89.44坪 屋齡45年
臺南市東區仁和路95之32號 全F/2F 2024-12-21
27.9萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳2衛 35.82坪 屋齡40年
臺南市東區文化路136號 5F/12F 2024-12-19
30.6萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.17坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +565 萬
臺南市東區裕文路265號 全F/4F 2024-12-18
54.0萬/坪 土地 123 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 4房2廳6衛 92.67坪 屋齡3年
臺南市東區育樂街148巷17弄49號 全F/3F 2024-12-16
31.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 6房1廳4衛 47.63坪 屋齡52年
臺南市東區前鋒路60巷15號 全F/2F 2024-12-15
27.1萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳2衛 29.86坪 屋齡54年
臺南市東區東門路三段37巷75弄51號 4F/14F 2024-12-15
24.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.8坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市東區大同路一段141巷29號 全F/4F 2024-12-14
19.8萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,075 萬
透天 5房2廳4衛 54.19坪 屋齡42年
臺南市東區東光路二段18號 全F/4F 2024-12-12
34.9萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房1廳6衛 52.99坪 屋齡43年
臺南市東區榮譽街123巷1弄2號 8F/8F 2024-12-05
22.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.51坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺南市東區崇賢三路8號 12F/15F 2024-12-05
44.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 2,940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.48坪 屋齡6年 含車位 360萬
臺南市東區東成街200巷36號 全F/2F 2024-12-05
35.0萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 4房2廳2衛 34.38坪 屋齡38年
臺南市東區崇善十街28巷29號 全F/2F 2024-12-03
44.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 15房0廳15衛 36.92坪 屋齡48年
臺南市東區崇善路25巷120號 9F/14F 2024-12-01
38.7萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,918 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.45坪 屋齡14年 含車位 150萬
臺南市東區中華東路二段243巷24弄16號 全F/3F 2024-11-30
31.5萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房4廳3衛 50.75坪 屋齡36年
臺南市東區長榮路三段13號 全F/3F 2024-11-29
61.1萬/坪 土地 137.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房1廳2衛 36.01坪 屋齡44年
臺南市東區裕農路691號 全F/4F 2024-11-29
37.8萬/坪 土地 103.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 8房0廳9衛 66.21坪 屋齡44年
臺南市東區德東街189巷18號 全F/2F 2024-11-26
32.2萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 24.83坪 屋齡44年
臺南市東區崇善十街36巷23號 全F/4F 2024-11-22
33.1萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房3廳4衛 71.9坪 屋齡18年
臺南市東區莊敬路158巷16號 全F/4F 2024-11-21
26.5萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 2,835 萬
透天 5房2廳6衛 106.82坪 屋齡35年
臺南市東區崇仁街58號 13F/14F 2024-11-20
32.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.83坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區裕文路125號 全F/5F 2024-11-19
62.0萬/坪 土地 152.6 萬/坪 總價 4,668 萬（扣車位 4,668 萬）
透天 5房3廳5衛 75.32坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇明九街50號 全F/4F 2024-11-17
30.9萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,425 萬
透天 6房3廳4衛 78.42坪 屋齡37年
臺南市東區中華東路三段399巷21弄18號 5F/9F 2024-11-17
27.3萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,412 萬）
華廈 4房2廳5衛 51.66坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇善路232巷37號 全F/2F 2024-11-15
36.0萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳2衛 38.83坪 屋齡39年
臺南市東區崇善十二街6巷2號 4F/12F 2024-11-12
24.7萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.44坪 屋齡26年
臺南市東區崇德路530巷6號 全F/3F 2024-11-12
32.0萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房3廳3衛 58.2坪 屋齡40年
臺南市東區富農街一段197號 8F/11F 2024-11-10
23.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.8坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +398 萬
臺南市東區裕信路76號 全F/5F 2024-11-06
33.9萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 4房2廳3衛 65.28坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +1,010 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +652 萬
臺南市東區裕農路27號 1F/13F 2024-11-05
22.4萬/坪 總價 2,430 萬
住宅大樓 4房4廳4衛 108.38坪 屋齡30年
臺南市東區東寧路170巷4號 全F/3F 2024-11-05
41.3萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房2廳3衛 43.31坪 屋齡44年
臺南市東區裕華一街28號 全F/4F 2024-11-04
47.4萬/坪 土地 138.9 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 4房2廳6衛 67.03坪 屋齡2年
臺南市東區裕農路375號 6F/12F 2024-11-04
17.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.13坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區東光路二段55巷1號 7F/7F 2024-11-02
19.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 5房1廳2衛 35.27坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區光明街102巷9號 5F/5F 2024-11-02
23.8萬/坪 總價 950 萬
華廈 4房1廳2衛 39.86坪 屋齡25年
臺南市東區裕永一街51號 全F/4F 2024-11-01
40.4萬/坪 土地 115.1 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳4衛 63.18坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺南市東區裕敬五街52號 全F/4F 2024-10-28
53.4萬/坪 土地 163.1 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房2廳6衛 69.35坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺南市東區裕敬五街118號 全F/4F 2024-10-26
38.3萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房3廳4衛 75.65坪 屋齡14年
臺南市東區大同路一段175巷11之5號 全F/4F 2024-10-25
29.7萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 4房3廳4衛 78.23坪 屋齡19年
臺南市東區裕孝路133之2號 全F/4F 2024-10-25
25.4萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
透天 7房2廳4衛 74.4坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區莊敬路197號 全F/4F 2024-10-19
37.3萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳3衛 52.26坪 屋齡43年
臺南市東區大同路一段45巷6號 1F/4F 2024-10-18
14.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳2衛 34.98坪 屋齡41年

共 937 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／19 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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