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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,848 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區後甲三街1號 2F/15F 2024-10-21
48.0萬/坪 總價 2,682 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.7坪 屋齡0年 含車位 322萬
臺南市東區中華東路三段541號 5F/10F 2024-10-20
30.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 19.07坪 屋齡31年
臺南市東區裕豐街214巷5號 4F/6F 2024-10-19
23.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 17.33坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-10-18
43.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市東區民族路一段18巷10號 2F/4F 2024-10-16
22.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 21.78坪 屋齡45年
臺南市東區榮譽街16之1號 全F/3F 2024-10-15
19.8萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 53.05坪 屋齡44年
臺南市東區仁東街19號 12F/14F 2024-10-14
20.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.9坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市東區東寧路西段23號 10F/15F 2024-10-14
31.1萬/坪 總價 1,165 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡27年
臺南市東區光明街201巷17號 全F/2F 2024-10-12
38.8萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳2衛 34.84坪 屋齡49年
臺南市東區中華東路二段197號 3F/20F 2024-10-09
26.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.4坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路三段524之4號 1F/5F 2024-10-08
23.0萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房1廳1衛 7.49坪 屋齡34年
臺南市東區中華東路二段133巷57弄7號 全F/2F 2024-10-07
27.8萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房1廳5衛 35.98坪 屋齡48年
臺南市東區德東街189巷21號 全F/2F 2024-10-05
33.4萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 37.42坪 屋齡42年
臺南市東區中華東路二段226巷27弄13號 6F/18F 2024-10-01
43.7萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.72坪 屋齡11年 含車位
臺南市東區府東街22號 6F/8F 2024-09-30
15.6萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.14坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東門路三段31號 3F/14F 2024-09-30
13.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房0廳0衛 49.77坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇賢二路106號 14F/15F 2024-09-28
47.8萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.25坪 屋齡0年
臺南市東區長榮路二段32巷162號 2F/5F 2024-09-28
13.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 16.42坪 屋齡34年
臺南市東區崇德二十五街26號 8F/12F 2024-09-28
23.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷21號 8F/13F 2024-09-27
33.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡18年
臺南市東區大同路一段173號 7F/12F 2024-09-26
13.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 0房2廳0衛 46.34坪 屋齡33年
臺南市東區林森路二段192巷50弄4之2號 4F/5F 2024-09-26
19.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房1廳2衛 20.42坪 屋齡39年
臺南市東區崇明九街108號 3F/6F 2024-09-24
24.1萬/坪 總價 149 萬
華廈 1房0廳1衛 6.19坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市東區東門路一段145號 7F/12F 2024-09-23
24.3萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.1坪 屋齡31年
臺南市東區自由路二段69巷20號 全F/2F 2024-09-22
40.7萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 3房2廳2衛 25.55坪 屋齡42年
臺南市東區裕義路56號 全F/4F 2024-09-22
43.3萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 3,315 萬
透天 5房3廳5衛 76.64坪 屋齡9年
臺南市東區仁東街23號 5F/14F 2024-09-22
28.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.26坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區裕農路27號 3F/13F 2024-09-21
19.6萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.29坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市東區中華東路一段16號 10F/14F 2024-09-21
40.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺南市東區崇德十一街55號 5F/6F 2024-09-20
20.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.42坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇明二街2巷1號 全F/2F 2024-09-20
39.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 30.07坪 屋齡39年
臺南市東區長榮路一段181號 6F/25F 2024-09-20
25.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.23坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區裕誠街28號 全F/4F 2024-09-19
29.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 66.91坪 屋齡27年
臺南市東區長榮路二段32巷90號 2F/5F 2024-09-19
26.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳2衛 22.91坪 屋齡43年
臺南市東區崇道路140號 5F/6F 2024-09-19
24.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 27.11坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺南市東區怡東路150巷6號 6F/12F 2024-09-18
22.9萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡25年
臺南市東區自由路二段175巷51弄28號 全F/4F 2024-09-16
39.5萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,120 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +882 萬
臺南市東區大同路二段63號 5F/16F 2024-09-16
18.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↓ −142 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −185 萬
臺南市東區裕義路282號 3F/5F 2024-09-16
36.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區崇德二十街55號 6F/6F 2024-09-15
27.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳1衛 23.16坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺南市東區文化路31號 3F/14F 2024-09-15
34.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.61坪 屋齡14年
臺南市東區林森路二段190巷18弄34之3號 4F/4F 2024-09-15
10.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 24.95坪 屋齡41年
臺南市東區崇德路909號 3F/7F 2024-09-14
21.0萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺南市東區林森路二段192巷36弄7號 7F/7F 2024-09-14
21.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區德東街396號 10F/15F 2024-09-13
31.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺南市東區東榮街71號 全F/5F 2024-09-12
35.6萬/坪 土地 105.7 萬/坪 總價 7,100 萬
透天 4房2廳5衛 199.65坪 屋齡12年
臺南市東區中華東路一段16號 3F/14F 2024-09-12
34.1萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.24坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +320 萬
臺南市東區中華東路一段12號 14F/14F 2024-09-11
32.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.75坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −60 萬
臺南市東區利東街53號 3F/9F 2024-09-11
21.9萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.65坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市東區崇德十五街85號 5F/7F 2024-09-10
38.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.18坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +503 萬

共 1,848 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／37 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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