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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,620 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢三路8號 9F/15F 2021-11-13
33.1萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.42坪 屋齡3年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +781 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +521 萬（+25%）
臺南市東區怡東路90號 5F/5F 2021-11-13
12.1萬/坪 總價 594 萬
公寓 5房3廳3衛 49.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +150 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段399巷21弄3號 5F/9F 2021-11-13
24.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.62坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +366 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 5F/5F 2021-11-12
11.2萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房0廳1衛 7.15坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 100 萬 較當時 +20 萬（+25%）
臺南市東區東榮街11號 1F/8F 2021-11-12
22.6萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +52 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段243巷24弄45號 1F/8F 2021-11-11
22.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 29.59坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +164 萬（+25%）
臺南市東區大同路一段51巷1號 全F/4F 2021-11-11
8.6萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 37房4廳19衛 215.48坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +467 萬（+25%）
臺南市東區德東街151巷37弄11號 7F/7F 2021-11-10
16.0萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房2廳2衛 29.11坪 屋齡25年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +117 萬（+25%）
臺南市東區衛國街112巷34之4號 5F/7F 2021-11-09
14.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳2衛 22.78坪 屋齡41年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +81 萬（+25%）
臺南市東區德東街235巷21號 2F/7F 2021-11-09
18.3萬/坪 總價 714 萬（扣車位 714 萬）
華廈 3房2廳4衛 39.03坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +180 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 2F/5F 2021-11-09
18.6萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 17.79坪 屋齡30年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +83 萬（+25%）
臺南市東區德昌路68號 2F/13F 2021-11-08
25.8萬/坪 總價 2,392 萬（扣車位 2,072 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.66坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,995 萬 較當時 +603 萬（+25%）
臺南市東區東成街28巷10號 4F/5F 2021-11-08
9.2萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 24.94坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +58 萬（+25%）
臺南市東區大同路二段403巷1號 3F/5F 2021-11-08
27.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 23.67坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +166 萬（+25%）
臺南市東區仁和路139巷51弄22號 全F/4F 2021-11-08
13.0萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 5房2廳4衛 76.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +252 萬（+25%）
臺南市東區東門路一段84號 3F/9F 2021-11-08
15.1萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 7.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +28 萬（+25%）
臺南市東區東寧路296巷2號 全F/4F 2021-11-07
23.3萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 7房2廳8衛 67.59坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +397 萬（+25%）
臺南市東區中華東路一段16號 6F/14F 2021-11-07
22.0萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.38坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +168 萬（+25%）
臺南市東區崇善五街7巷7號 8F/13F 2021-11-07
27.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +212 萬（+25%）
臺南市東區長榮路一段227號 8F/12F 2021-11-07
21.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.47坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 313 萬 較當時 +63 萬（+25%）
臺南市東區崇明二十二街36號 3F/7F 2021-11-07
25.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.12坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +197 萬（+25%）
臺南市東區裕文路14號 全F/2F 2021-11-06
50.1萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳2衛 33.54坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +424 萬（+25%）
臺南市東區崇學路96巷8弄20號 全F/4F 2021-11-05
39.1萬/坪 土地 109.7 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 5房2廳5衛 93.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,570 萬 較當時 +920 萬（+25%）
臺南市東區崇明路137號 7F/16F 2021-11-05
22.3萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +123 萬（+25%）
臺南市東區崇善一街126號 全F/3F 2021-11-05
30.2萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 39.07坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +298 萬（+25%）
臺南市東區東安路76巷5之4號 5F/5F 2021-11-05
14.1萬/坪 總價 525 萬
公寓 8房0廳8衛 37.17坪 屋齡37年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +132 萬（+25%）
臺南市東區慶東街133號 1F/6F 2021-11-04
14.3萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳3衛 78.55坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +282 萬（+25%）
臺南市東區榮譽街104巷19號 3F/7F 2021-11-04
21.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.52坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +192 萬（+25%）
臺南市東區富農街一段131巷24號 8F/8F 2021-11-04
20.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.63坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +190 萬（+25%）
臺南市東區東興路169巷11之1號 2F/5F 2021-11-04
17.4萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 35.02坪 屋齡36年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +154 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段44巷80號 5F/5F 2021-11-04
12.9萬/坪 總價 228 萬
公寓 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡39年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +57 萬（+25%）
臺南市東區小東路198巷6弄35號 全F/2F 2021-11-04
44.3萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳4衛 22.35坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +250 萬（+25%）
臺南市東區光明街175巷30號 1F/5F 2021-11-04
15.1萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房0廳1衛 5.61坪 屋齡25年
現在能賣多少 106 萬 較當時 +21 萬（+25%）
臺南市東區仁東街25號 10F/14F 2021-11-03
21.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.07坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +151 萬（+25%）
臺南市東區大同路一段275巷8號 2F/5F 2021-11-03
19.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房1廳2衛 35.06坪 屋齡33年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +171 萬（+25%）
臺南市東區崇善十一街12巷24號 5F/5F 2021-11-03
10.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 5房2廳3衛 51.79坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +139 萬（+25%）
臺南市東區崇德路154號 6F/7F 2021-11-03
15.5萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房2廳2衛 34.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +133 萬（+25%）
臺南市東區崇善十一街40號 1F/14F 2021-11-02
32.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.9坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +214 萬（+25%）
臺南市東區崇明十八街1號 5F/7F 2021-11-02
22.3萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳2衛 30.55坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +171 萬（+25%）
臺南市東區東門路一段298號 5F/11F 2021-11-02
17.2萬/坪 總價 105 萬
住宅大樓 — 6.09坪 屋齡30年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +26 萬（+25%）
臺南市東區利東街53號 7F/9F 2021-11-02
19.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.9坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +188 萬（+25%）
臺南市東區怡東路78號 4F/5F 2021-11-02
13.8萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳2衛 30坪 屋齡38年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +105 萬（+25%）
臺南市東區崇善路171號 4F/7F 2021-11-02
9.7萬/坪 總價 69 萬
華廈 1房0廳1衛 7.1坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 86 萬 較當時 +17 萬（+25%）
臺南市東區仁東街19號 14F/14F 2021-11-01
19.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 601 萬 較當時 +121 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷144號 3F/5F 2021-11-01
15.0萬/坪 總價 108 萬
公寓 1房1廳1衛 7.19坪 屋齡32年
現在能賣多少 135 萬 較當時 +27 萬（+25%）
臺南市東區東寧路201巷140號 全F/3F 2021-11-01
31.9萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 53.31坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +429 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄83號 4F/5F 2021-10-31
11.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡38年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +83 萬（+25%）
臺南市東區崇德十六街60號 5F/7F 2021-10-31
18.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 35.87坪 屋齡28年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +164 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段169號 6F/14F 2021-10-31
20.1萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.16坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 507 萬 較當時 +102 萬（+25%）
臺南市東區東門路三段179巷147弄49號 全F/5F 2021-10-31
15.2萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 7房5廳7衛 164.55坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +630 萬（+25%）

共 3,620 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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