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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,630 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區長榮路一段83號 3F/15F 2022-03-08
30.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 123.58坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,222 萬 較當時 +422 萬（+11%）
臺南市東區東門路三段179巷103號 4F/5F 2022-03-07
14.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房1廳2衛 33.22坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 533 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺南市東區崇仁街66巷26號 5F/14F 2022-03-07
31.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.64坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +131 萬（+11%）
臺南市東區莊敬路181巷2弄2號 全F/2F 2022-03-06
29.3萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房3廳2衛 33.47坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +109 萬（+11%）
臺南市東區仁東街21號 8F/14F 2022-03-06
20.8萬/坪 總價 733 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +81 萬（+11%）
臺南市東區裕農路288巷213號 全F/2F 2022-03-06
29.7萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 26.27坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +87 萬（+11%）
臺南市東區裕學路127號 全F/4F 2022-03-06
15.9萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 74.32坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +131 萬（+11%）
臺南市東區大同路二段61巷109號 4F/5F 2022-03-06
18.5萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.12坪 屋齡32年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市東區前鋒路81號 1F/7F 2022-03-05
22.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳1衛 35.04坪 屋齡39年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +89 萬（+11%）
臺南市東區文化二街186巷15號 全F/3F 2022-03-05
19.5萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 52.9坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +114 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段167號 10F/14F 2022-03-05
21.7萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.51坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 567 萬 較當時 +57 萬（+11%）
臺南市東區德東街235巷21號 2F/7F 2022-03-05
20.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +87 萬（+11%）
臺南市東區大同路二段61巷109號 4F/5F 2022-03-05
15.7萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 8.61坪 屋齡32年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +15 萬（+11%）
臺南市東區東寧路538巷9號 4F/7F 2022-03-05
23.4萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 5.12坪 屋齡33年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +13 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段133巷4弄6號 2F/5F 2022-03-03
16.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 29.09坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺南市東區崇德路260號 4F/12F 2022-03-03
15.2萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.05坪 屋齡30年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +31 萬（+11%）
臺南市東區林森路一段149號 9F/22F 2022-03-03
15.8萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.66坪 屋齡31年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市東區崇明十三街4號 4F/5F 2022-03-02
15.2萬/坪 總價 298 萬
公寓 2房1廳1衛 19.63坪 屋齡42年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +33 萬（+11%）
臺南市東區長榮路一段256號 8F/12F 2022-03-02
12.3萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 20.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +28 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街214巷2之4號 5F/5F 2022-03-01
13.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳3衛 38.95坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +58 萬（+11%）
臺南市東區崇善路25巷100號 10F/14F 2022-03-01
32.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +164 萬（+11%）
臺南市東區崇道路21號 6F/9F 2022-03-01
21.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.13坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +91 萬（+11%）
臺南市東區仁東街21號 13F/14F 2022-02-28
20.9萬/坪 總價 736 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +82 萬（+11%）
臺南市東區林森路二段238號 12F/12F 2022-02-28
25.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡38年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +79 萬（+11%）
臺南市東區大同路一段141巷55號 4F/7F 2022-02-28
17.1萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
華廈 1房0廳1衛 15.18坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 289 萬 較當時 +29 萬（+11%）
臺南市東區建東街54巷31號 3F/7F 2022-02-28
22.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 756 萬 較當時 +76 萬（+11%）
臺南市東區崇德十九街20號 7F/8F 2022-02-28
20.2萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 34.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +77 萬（+11%）
臺南市東區德東街151巷37弄14號 6F/8F 2022-02-27
21.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.79坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +95 萬（+11%）
臺南市東區東門路一段61號 5F/7F 2022-02-27
14.1萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 12.44坪 屋齡32年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市東區永東街15號 全F/4F 2022-02-26
31.1萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 64.2坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +222 萬（+11%）
臺南市東區德東街151巷37弄1號 6F/8F 2022-02-26
21.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.49坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +79 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2022-02-26
19.4萬/坪 總價 363 萬（扣車位 363 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.67坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 403 萬 較當時 +40 萬（+11%）
臺南市東區富農街二段43巷20號 3F/5F 2022-02-26
26.5萬/坪 總價 225 萬
公寓 1房0廳1衛 8.5坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 250 萬 較當時 +25 萬（+11%）
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2022-02-26
18.5萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 7.84坪 屋齡28年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2022-02-26
18.6萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 7.81坪 屋齡28年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 1F/5F 2022-02-25
7.7萬/坪 總價 55 萬
公寓 1房0廳1衛 7.17坪 屋齡32年
現在能賣多少 61 萬 較當時 +6 萬（+11%）
臺南市東區崇善一街72號 7F/18F 2022-02-24
16.7萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡26年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +65 萬（+11%）
臺南市東區衛國街54號 4F/5F 2022-02-24
11.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 30.87坪 屋齡37年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +39 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段226巷27弄9號 4F/18F 2022-02-24
36.6萬/坪 總價 2,755 萬（扣車位 2,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.24坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,631 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +1,306 萬
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +306 萬（+11%）
臺南市東區崇明十街70巷26號 6F/6F 2022-02-24
13.2萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 28.89坪 屋齡31年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +42 萬（+11%）
臺南市東區大同路二段63號 5F/16F 2022-02-23
16.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.14坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市東區長榮路一段227號 8F/12F 2022-02-23
24.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.57坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 311 萬 較當時 +31 萬（+11%）
臺南市東區東和路53號 1F/8F 2022-02-23
26.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 46.13坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +133 萬（+11%）
臺南市東區裕農一街186號 8F/9F 2022-02-22
24.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.98坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +110 萬（+11%）
臺南市東區東門路二段312巷19號 全F/2F 2022-02-22
35.2萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,255 萬
透天 6房2廳3衛 35.7坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街29號 3F/5F 2022-02-22
14.6萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房0廳1衛 8.21坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 133 萬 較當時 +13 萬（+11%）
臺南市東區大同路二段601號 3F/24F 2022-02-21
12.1萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 8房1廳0衛 45.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +61 萬（+11%）
臺南市東區東門路三段179巷103號 4F/5F 2022-02-21
13.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 500 萬 較當時 +50 萬（+11%）
臺南市東區崇明路187巷2號 5F/13F 2022-02-21
24.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +142 萬（+11%）
臺南市東區德東街151巷7號 1F/5F 2022-02-21
23.6萬/坪 總價 613 萬
公寓 2房2廳1衛 25.98坪 屋齡38年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +68 萬（+11%）

共 3,630 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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