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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,620 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕永一街28之1號 全F/4F 2022-01-26
39.0萬/坪 土地 105.7 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66.63 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +289 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段169號 9F/14F 2022-01-26
23.9萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.21 坪 屋齡14年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +35 萬（+11%）
臺南市東區裕信三街92號 全F/4F 2022-01-26
28.7萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 65.58 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +209 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段167號 14F/14F 2022-01-26
18.5萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.51 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 422 萬 較當時 +42 萬（+11%）
臺南市東區利東街32號 7F/8F 2022-01-26
16.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.65 坪 屋齡26年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +50 萬（+11%）
臺南市東區仁和路31號 12F/13F 2022-01-26
31.7萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.67 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +228 萬（+11%）
臺南市東區大同路二段603號 1F/24F 2022-01-26
18.5萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房1廳4衛 權狀 38.34 坪 屋齡27年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +79 萬（+11%）
臺南市東區凱旋路37號 1F/10F 2022-01-25
41.4萬/坪 總價 1,062 萬
華廈 0房2廳2衛 權狀 25.66 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺南市東區德東街252號 4F/7F 2022-01-25
14.6萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.37 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +48 萬（+11%）
臺南市東區東門路三段293號 9F/16F 2022-01-25
17.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +100 萬（+11%）
臺南市東區東寧路248巷26號 全F/2F 2022-01-25
50.0萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 30.63 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +170 萬（+11%）
臺南市東區前鋒路41號 5F/6F 2022-01-25
18.8萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.12 坪 屋齡30年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +57 萬（+11%）
臺南市東區裕農路288巷124弄30號 全F/2F 2022-01-25
14.2萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 50 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 3.52 坪 屋齡51年
現在能賣多少 56 萬 較當時 +6 萬（+12%）
臺南市東區崇學路96巷8弄18號 全F/4F 2022-01-24
39.2萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,660 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 93.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,067 萬 較當時 +407 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街152號 1F/5F 2022-01-24
20.0萬/坪 總價 936 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 46.77 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +104 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街84巷25號 5F/5F 2022-01-24
11.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.24 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 389 萬 較當時 +39 萬（+11%）
臺南市東區崇學路20巷2號 17F/21F 2022-01-24
19.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡31年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +84 萬（+11%）
臺南市東區崇德十二街66號 2F/7F 2022-01-24
15.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.27 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 511 萬 較當時 +51 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段167號 14F/14F 2022-01-24
19.2萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 21.83 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 467 萬 較當時 +47 萬（+11%）
臺南市東區仁和路139巷51弄15號 1F/9F 2022-01-24
19.2萬/坪 總價 730 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 38.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +81 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段295巷71號 4F/8F 2022-01-24
16.6萬/坪 總價 812.9 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 屋齡28年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +90 萬（+11%）
臺南市東區裕信路326之15號 全F/5F 2022-01-23
30.5萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 73.14 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +248 萬（+11%）
臺南市東區怡東路150巷10號 2F/12F 2022-01-23
12.9萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 10.84 坪 屋齡23年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺南市東區崇善十一街12巷17弄18號 3F/7F 2022-01-23
23.7萬/坪 總價 966.4 萬（扣車位 966 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +108 萬（+11%）
臺南市東區自由路三段10號 12F/15F 2022-01-23
19.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +102 萬（+11%）
臺南市東區怡東路76號 4F/5F 2022-01-23
14.8萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30 坪 屋齡39年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +49 萬（+11%）
臺南市東區東安路251巷55號 6F/9F 2022-01-22
26.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.37 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +174 萬（+11%）
臺南市東區中華東路三段24巷19號 1F/5F 2022-01-22
22.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.9 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +67 萬（+11%）
臺南市東區崇德路508巷20號 4F/5F 2022-01-21
27.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 885 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.89 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +108 萬（+11%）
臺南市東區崇明七街15號 3F/7F 2022-01-21
12.5萬/坪 總價 190 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 15.21 坪 屋齡32年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市東區仁和路105之6號 4F/5F 2022-01-21
13.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市東區光明街66巷39號 4F/7F 2022-01-20
25.4萬/坪 總價 406 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.99 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +45 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段197號 16F/20F 2022-01-20
22.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.71 坪 屋齡27年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市東區東興路89號 6F/7F 2022-01-20
18.5萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.56 坪 屋齡37年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +65 萬（+11%）
臺南市東區中華東路一段10巷42號 全F/5F 2022-01-18
35.4萬/坪 土地 114.8 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 97.4 坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,833 萬 較當時 +383 萬（+11%）
臺南市東區裕德二街22巷10號 全F/4F 2022-01-17
30.2萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 47.96 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +161 萬（+11%）
臺南市東區莊敬路219巷17號 4F/7F 2022-01-16
13.4萬/坪 總價 590 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.07 坪 屋齡29年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +66 萬（+11%）
臺南市東區裕和二街88號 4F/7F 2022-01-16
32.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +150 萬（+11%）
臺南市東區中華東路三段399巷13號 6F/9F 2022-01-16
25.1萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.18 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +140 萬（+11%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄22號 4F/5F 2022-01-15
15.5萬/坪 總價 698 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡31年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +78 萬（+11%）
臺南市東區東門路三段266巷17號 5F/13F 2022-01-14
25.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.51 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +100 萬（+11%）
臺南市東區東寧路538巷9號 6F/7F 2022-01-14
20.9萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.51 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 128 萬 較當時 +13 萬（+11%）
臺南市東區永東街5號 全F/4F 2022-01-13
34.3萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 2,810 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 82.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,122 萬 較當時 +312 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段133巷17弄33號 2F/5F 2022-01-13
14.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市東區裕孝三街22號 2F/7F 2022-01-12
25.1萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 55.73 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +156 萬（+11%）
臺南市東區崇善十一街12巷2號 2F/5F 2022-01-11
15.2萬/坪 總價 780 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡32年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +87 萬（+11%）
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2022-01-11
25.2萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡3年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +62 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段193號 12F/20F 2022-01-11
22.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.75 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 700 萬 較當時 +70 萬（+11%）
臺南市東區林森路一段362號 7F/26F 2022-01-11
37.7萬/坪 總價 3,521.5 萬（扣車位 3,422 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 98.42 坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +1,147 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +829 萬
現在能賣多少 3,913 萬 較當時 +391 萬（+11%）
臺南市東區長榮路二段32巷162號 2F/5F 2022-01-11
10.5萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.51 坪 屋齡32年
現在能賣多少 111 萬 較當時 +11 萬（+11%）

共 3,620 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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