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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,903 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕敬二街111號 全F/4F 2017-06-10
12.8萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳3衛 62.45坪 屋齡19年
臺南市東區崇善路25巷120號 13F/14F 2017-06-10
19.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 111.66坪 屋齡7年 含車位 200萬
臺南市東區東安路139號 全F/4F 2017-06-10
28.0萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 6房2廳3衛 72.45坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2017-06-10
15.6萬/坪 總價 212 萬
套房 1房1廳1衛 13.58坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市東區東成街111巷7號 7F/10F 2017-06-09
21.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳1衛 27.13坪 屋齡0年
臺南市東區東興路399號 7F/7F 2017-06-09
9.3萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區衛國街112巷38之5號 6F/7F 2017-06-09
13.0萬/坪 總價 357 萬
華廈 5房1廳3衛 27.44坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區長榮路一段227號 5F/12F 2017-06-09
17.6萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.05坪 屋齡18年
臺南市東區崇善路523號 全F/4F 2017-06-09
30.9萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 71.31坪 屋齡11年
臺南市東區崇明路221號 5F/14F 2017-06-09
16.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區德昌路77號 5F/7F 2017-06-08
18.7萬/坪 總價 724 萬（扣車位 604 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.8坪 含車位 120萬
臺南市東區德昌路77號 5F/7F 2017-06-08
19.2萬/坪 總價 595 萬（扣車位 505 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.95坪 含車位 90萬
臺南市東區德祥街170號 全F/3F 2017-06-08
24.4萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 55.31坪
臺南市東區裕農路60號 1F/12F 2017-06-08
23.0萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 4房3廳3衛 39.43坪 屋齡23年
臺南市東區裕忠路189之12號 全F/5F 2017-06-08
20.0萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 54.02坪 屋齡14年
臺南市東區府連路426號 6F/7F 2017-06-08
13.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.37坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺南市東區東興路81號 6F/7F 2017-06-08
11.9萬/坪 總價 412 萬
華廈 2房2廳2衛 34.51坪 屋齡32年
臺南市東區中華東路二段167號 2F/14F 2017-06-08
12.1萬/坪 總價 218 萬（扣車位 218 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.02坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區中華東路二段167號 3F/14F 2017-06-08
12.1萬/坪 總價 218 萬（扣車位 218 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.02坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區勝利路52巷90號 全F/3F 2017-06-08
18.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 38.66坪 屋齡39年
臺南市東區崇學路165號 5F/7F 2017-06-08
12.2萬/坪 總價 660 萬
商辦 7房0廳2衛 54.21坪 屋齡27年
臺南市東區勝利路50號 7F/8F 2017-06-08
9.8萬/坪 總價 87 萬
華廈 2房1廳1衛 8.87坪 屋齡23年
臺南市東區長榮路二段86巷19號 5F/5F 2017-06-07
21.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市東區育樂街99之1號 6F/6F 2017-06-07
16.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.72坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區崇善八街60號 5F/8F 2017-06-07
12.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.97坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市東區林森路一段160號 8F/12F 2017-06-07
15.3萬/坪 總價 93 萬
套房 0房0廳1衛 6.09坪 屋齡27年
臺南市東區仁東街23號 8F/14F 2017-06-07
12.4萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.26坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區仁和路139巷51弄8之15號 全F/2F 2017-06-06
14.4萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 385 萬
透天 3房2廳2衛 26.7坪 屋齡41年
臺南市東區富強三街9號 4F/10F 2017-06-06
14.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.99坪 屋齡11年 含車位
臺南市東區仁東街63號 4F/12F 2017-06-05
12.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.28坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −104 萬
臺南市東區大同路二段601號 3F/24F 2017-06-05
10.0萬/坪 總價 450 萬
商辦 — 44.85坪 屋齡22年
臺南市東區仁東街63號 9F/12F 2017-06-05
14.5萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡19年
臺南市東區東門路三段13號 21F/23F 2017-06-05
11.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區裕豐街185巷7弄11號 全F/2F 2017-06-05
11.3萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 240 萬
透天 3房1廳1衛 21.18坪 屋齡46年
臺南市東區裕農一街181號 全F/4F 2017-06-04
18.7萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
透天 4房2廳4衛 66.96坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區文化路33號 11F/14F 2017-06-04
19.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.67坪 屋齡7年
臺南市東區文化二街2巷16號 全F/4F 2017-06-04
21.3萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 60.6坪 屋齡11年
臺南市東區中華東路二段167號 3F/14F 2017-06-04
13.2萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.21坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區裕農一街160巷7號 全F/2F 2017-06-03
21.5萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 970 萬
透天 6房3廳3衛 45.2坪 屋齡27年
臺南市東區東門路一段298號 7F/11F 2017-06-03
11.8萬/坪 總價 103 萬
套房 1房0廳1衛 8.71坪 屋齡26年
臺南市東區莊敬路21巷8號 6F/9F 2017-06-02
19.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.22坪 屋齡19年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市東區東寧路428巷7號 全F/3F 2017-06-02
17.4萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 43.57坪 屋齡32年
臺南市東區裕豐街84巷43之4號 5F/5F 2017-06-02
8.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 4房2廳2衛 34.77坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺南市東區德光街15巷27號 3F/8F 2017-06-01
12.7萬/坪 總價 118 萬
套房 1房0廳1衛 9.3坪 屋齡21年
臺南市東區怡東路177號 1F/7F 2017-06-01
15.1萬/坪 總價 598 萬
華廈 3房2廳2衛 39.67坪 屋齡18年
臺南市東區衛國街106巷5弄36號 全F/2F 2017-06-01
41.2萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 515 萬
透天 5房2廳2衛 12.51坪 屋齡44年
臺南市東區大同路二段601號 2F/24F 2017-06-01
7.8萬/坪 總價 810 萬
商辦 2房1廳2衛 103.28坪 屋齡22年
臺南市東區崇明十街72號 6F/6F 2017-06-01
13.8萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房1廳1衛 22.47坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺南市東區崇善東路23號 3F/5F 2017-06-01
19.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳3衛 66.4坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區仁和路139巷1號 全F/5F 2017-06-01
18.9萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 948 萬
透天 5房2廳4衛 50.24坪 屋齡3年

共 10,903 筆，依時間新→舊。第 9,601–9,650 筆（第 193／219 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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