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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,897 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區仁和路139巷51弄26號 全F/4F 2017-09-16
16.5萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 868 萬
透天 5房2廳4衛 52.55坪 屋齡18年
臺南市東區崇明路270號 10F/15F 2017-09-16
12.5萬/坪 總價 297 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡23年
臺南市東區裕農一街186號 3F/9F 2017-09-16
13.7萬/坪 總價 552 萬（扣車位 472 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡21年 含車位 80萬
臺南市東區崇善一街72號 17F/18F 2017-09-16
14.2萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡21年
臺南市東區中華東路二段193號 6F/20F 2017-09-16
16.9萬/坪 總價 175 萬
套房 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市東區裕敬三街13號 全F/4F 2017-09-15
21.5萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 65.05坪 屋齡15年
臺南市東區中華東路二段22巷14弄26號 全F/3F 2017-09-15
16.0萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 6房2廳3衛 45.71坪 屋齡32年
臺南市東區仁東街25號 14F/14F 2017-09-15
12.4萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.59坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺南市東區林森路二段204號 8F/12F 2017-09-14
11.7萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.17坪 屋齡33年
臺南市東區崇德四街7巷31號 全F/3F 2017-09-14
11.9萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 270 萬
透天 5房2廳2衛 22.66坪 屋齡37年
臺南市東區中華東路三段524號 2F/5F 2017-09-14
12.2萬/坪 總價 83 萬
套房 1房0廳1衛 6.8坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺南市東區長榮路一段5號 3F/14F 2017-09-14
15.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.28坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市東區東興路88號 3F/14F 2017-09-14
28.8萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.13坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺南市東區中華東路三段524號 3F/5F 2017-09-14
12.5萬/坪 總價 86 萬
套房 1房0廳1衛 6.89坪 屋齡27年
臺南市東區仁東街25號 1F/14F 2017-09-14
12.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.62坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市東區文化一街153巷8號 全F/5F 2017-09-13
22.2萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 89.96坪 屋齡11年
臺南市東區崇善五街7巷13號 2F/13F 2017-09-13
19.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.84坪 屋齡11年
臺南市東區東興路169巷3號 1F/5F 2017-09-13
11.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 25.95坪 屋齡32年
臺南市東區裕信路292號 全F/5F 2017-09-12
23.8萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,665 萬
透天 5房2廳6衛 70.12坪 屋齡17年
臺南市東區崇明路270號 15F/15F 2017-09-12
11.1萬/坪 總價 215 萬
套房 1房1廳1衛 19.39坪 屋齡23年
臺南市東區崇德三街12號 3F/16F 2017-09-12
15.3萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.46坪 屋齡20年
臺南市東區東門路二段96號 4F/12F 2017-09-11
11.1萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 18.06坪 屋齡23年
臺南市東區大同路二段61巷136弄29號 全F/2F 2017-09-11
9.5萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 175 萬
透天 3房2廳2衛 18.42坪 屋齡46年
臺南市東區中華東路三段24巷9號 5F/5F 2017-09-11
5.5萬/坪 總價 165 萬
公寓 3房2廳2衛 29.75坪 屋齡36年
臺南市東區林森路一段132號 3F/16F 2017-09-11
12.1萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 28.15坪 屋齡24年
臺南市東區中華東路三段391號 9F/20F 2017-09-10
17.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.65坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區勝利路52巷36號 2F/5F 2017-09-10
15.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
公寓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區長榮路一段9號 14F/14F 2017-09-09
19.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.55坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺南市東區崇善路1100號 全F/4F 2017-09-09
21.6萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房2廳6衛 77.04坪 屋齡2年
臺南市東區中華東路二段167號 6F/14F 2017-09-08
17.3萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 12.15坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市東區中華東路二段133巷17弄35號 3F/5F 2017-09-08
9.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 32.98坪 屋齡36年
臺南市東區東寧路24之1號 3F/4F 2017-09-08
14.8萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 33坪 屋齡36年
臺南市東區中華東路二段185巷16號 3F/20F 2017-09-08
11.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.92坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區文東街30巷3號 全F/2F 2017-09-07
19.4萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 30.93坪 屋齡34年
臺南市東區文化路118號 2017-09-07
20.5萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.85坪 含車位
臺南市東區自由路三段229號 3F/10F 2017-09-07
12.5萬/坪 總價 320 萬
華廈 4房1廳2衛 25.6坪 屋齡23年
臺南市東區長東街133巷42之1號 全F/2F 2017-09-07
18.5萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳3衛 22.66坪 屋齡41年
臺南市東區德東街252號 6F/7F 2017-09-07
11.8萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.55坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區自由路二段175巷51弄12號 全F/4F 2017-09-07
18.0萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺南市東區崇善路171號 4F/7F 2017-09-07
9.3萬/坪 總價 55 萬
華廈 1房0廳1衛 5.88坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區德信街12號 全F/4F 2017-09-06
24.1萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 52.77坪 屋齡0年
臺南市東區德信街20號 全F/4F 2017-09-06
24.6萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 52.77坪 屋齡0年
臺南市東區仁和路350巷17號 全F/4F 2017-09-06
24.6萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳4衛 52.27坪 屋齡0年
臺南市東區德信街10號 全F/4F 2017-09-06
25.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳4衛 52.14坪 屋齡0年
臺南市東區德信街16號 全F/4F 2017-09-06
24.6萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 52.77坪 屋齡0年
臺南市東區德信街18號 全F/4F 2017-09-06
24.3萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 52.77坪 屋齡0年
臺南市東區府東街203號 4F/7F 2017-09-06
10.2萬/坪 總價 110 萬
套房 1房0廳1衛 10.78坪 屋齡23年
臺南市東區仁和路111巷138號 全F/4F 2017-09-05
14.7萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳3衛 50.9坪 屋齡23年
臺南市東區富農街一段131巷25弄5號 7F/14F 2017-09-05
21.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 70.52坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市東區自由路二段175巷51弄116號 全F/4F 2017-09-05
18.4萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 968 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡2年

共 10,897 筆，依時間新→舊。第 9,201–9,250 筆（第 185／218 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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