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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,631 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區長榮路一段227號 11F/12F 2022-07-17
25.1萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.17坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +29 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段197號 15F/20F 2022-07-16
22.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +53 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷162之1號 1F/5F 2022-07-16
21.7萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
公寓 2房1廳1衛 31.43坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +71 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段295巷49號 5F/8F 2022-07-16
18.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.15坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +94 萬（+10%）
臺南市東區光華街24號 3F/9F 2022-07-16
21.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +98 萬（+10%）
臺南市東區林森路一段153巷27弄3號 6F/15F 2022-07-15
16.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.54坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +114 萬（+10%）
臺南市東區林森路一段153巷27弄1號 4F/15F 2022-07-15
17.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.24坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺南市東區勝利路115號 7F/7F 2022-07-15
18.9萬/坪 總價 170 萬
華廈 0房1廳1衛 9坪 屋齡41年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市東區富農街一段284之2號 8F/8F 2022-07-14
25.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.34坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +90 萬（+10%）
臺南市東區東門路三段266巷27號 2F/13F 2022-07-14
24.9萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +119 萬（+10%）
臺南市東區利東街45號 4F/9F 2022-07-14
13.5萬/坪 總價 412 萬
華廈 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +43 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段197號 18F/20F 2022-07-13
16.7萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 103.19坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +178 萬（+10%）
臺南市東區崇明路187巷17號 7F/8F 2022-07-13
19.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房1廳2衛 41.91坪 屋齡27年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +83 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段133巷17弄25號 3F/5F 2022-07-13
15.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房2廳2衛 39.56坪 屋齡41年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +62 萬（+10%）
臺南市東區富農街二段13號 6F/6F 2022-07-13
15.5萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.69坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 594 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市東區大同路一段51巷3之1號 全F/3F 2022-07-11
10.7萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 439 萬
透天 4房1廳3衛 40.96坪 屋齡54年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +45 萬（+10%）
臺南市東區大同路一段51巷3號 全F/4F 2022-07-11
7.7萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 6房2廳4衛 58.41坪 屋齡49年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市東區大同路一段51巷1號 全F/4F 2022-07-11
9.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,111 萬
透天 20房2廳10衛 116.11坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +115 萬（+10%）
臺南市東區林森路一段149號 10F/22F 2022-07-11
26.5萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡31年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +28 萬（+10%）
臺南市東區崇善路205巷12號 5F/6F 2022-07-11
18.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.46坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +91 萬（+10%）
臺南市東區長東街34號 全F/3F 2022-07-10
27.6萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 45.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +129 萬（+10%）
臺南市東區衛國街112巷2之2號 3F/4F 2022-07-09
19.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 25.27坪 屋齡42年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +50 萬（+10%）
臺南市東區榮譽街90號 4F/6F 2022-07-09
21.4萬/坪 總價 298 萬
華廈 1房1廳1衛 13.93坪 屋齡28年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +31 萬（+10%）
臺南市東區莊敬路118號 5F/17F 2022-07-08
17.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.74坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +109 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷162號 5F/5F 2022-07-08
19.3萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 8.82坪 屋齡32年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段197號 9F/20F 2022-07-07
15.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 40.36坪 屋齡27年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +65 萬（+10%）
臺南市東區林森路一段153巷27弄5號 11F/15F 2022-07-07
15.5萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.66坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +99 萬（+10%）
臺南市東區東寧路296巷2號 全F/4F 2022-07-05
31.1萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 7房2廳8衛 67.59坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +217 萬（+10%）
臺南市東區崇德二十街21號 3F/6F 2022-07-05
18.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.04坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 717 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市東區崇善十五街33巷56號 3F/7F 2022-07-05
17.7萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
華廈 3房1廳2衛 39.29坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 767 萬 較當時 +72 萬（+10%）
臺南市東區崇善十五街33巷56號 3F/7F 2022-07-05
17.7萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房1廳2衛 39.29坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 767 萬 較當時 +72 萬（+10%）
臺南市東區崇賢三路30號 4F/15F 2022-07-04
11.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.55坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市東區中華東路一段12號 5F/14F 2022-07-03
32.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.34坪 屋齡18年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市東區崇善五街7巷3號 6F/13F 2022-07-02
23.8萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.48坪 屋齡16年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +58 萬（+10%）
臺南市東區富農街一段72巷22號 3F/7F 2022-07-02
20.7萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 30.25坪 屋齡25年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +65 萬（+10%）
臺南市東區東興路117號 1F/7F 2022-07-01
25.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房1廳1衛 32.99坪 屋齡38年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +88 萬（+10%）
臺南市東區東光路二段46號 4F/7F 2022-07-01
17.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.59坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +70 萬（+10%）
臺南市東區光華街22號 6F/9F 2022-07-01
24.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.79坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +109 萬（+10%）
臺南市東區仁東街19號 7F/14F 2022-06-30
17.7萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +65 萬（+10%）
臺南市東區裕農路389巷3弄15號 2F/5F 2022-06-29
16.9萬/坪 總價 508 萬
公寓 3房2廳2衛 30.15坪 屋齡35年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +53 萬（+10%）
臺南市東區長榮路一段7號 5F/14F 2022-06-29
28.2萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +98 萬（+10%）
臺南市東區崇德十六街28號 3F/6F 2022-06-29
22.5萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 12.45坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +29 萬（+10%）
臺南市東區崇明十三街11巷23號 1F/5F 2022-06-29
24.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 22.58坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市東區大同路一段275巷120號 全F/2F 2022-06-28
27.5萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 582 萬
透天 2房2廳1衛 21.19坪 屋齡54年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +60 萬（+10%）
臺南市東區東智街83號 7F/7F 2022-06-27
21.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +94 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段169號 7F/14F 2022-06-27
18.6萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.55坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +41 萬（+10%）
臺南市東區文化路132號 2F/12F 2022-06-27
27.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.35坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +233 萬（+10%）
臺南市東區東寧路538巷7號 4F/7F 2022-06-27
21.2萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 5.43坪 屋齡33年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +12 萬（+10%）
臺南市東區東寧路538巷7號 3F/7F 2022-06-27
21.2萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 5.43坪 屋齡33年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +12 萬（+10%）
臺南市東區崇德一街22號 7F/7F 2022-06-25
21.5萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 39.56坪 屋齡32年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +88 萬（+10%）

共 3,631 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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