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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,878 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區長榮路二段86巷6號 全F/5F 2017-07-14
26.2萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 3,570 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 136.42 坪 屋齡1年
臺南市東區仁東街21號 10F/14F 2017-07-14
13.2萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區長榮路二段32巷162號 5F/5F 2017-07-14
8.7萬/坪 總價 83 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.51 坪 屋齡27年
臺南市東區崇信街41號 3F/7F 2017-07-14
12.2萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 23.73 坪 屋齡23年
臺南市東區長榮路一段9號 13F/14F 2017-07-13
17.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.89 坪 屋齡7年 含車位 80萬
臺南市東區富農街一段138巷18號 全F/3F 2017-07-13
12.4萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡36年
臺南市東區德東街235巷21號 5F/7F 2017-07-13
14.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2017-07-13
14.0萬/坪 總價 295 萬（扣車位 295 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.01 坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區崇善十二街23之3號 4F/5F 2017-07-13
14.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.46 坪 屋齡36年
臺南市東區光華街229巷6號 全F/3F 2017-07-12
13.1萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 500 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 38.08 坪 屋齡40年
臺南市東區東門路三段266巷5號 2F/13F 2017-07-11
16.4萬/坪 總價 618 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.77 坪 含車位 130萬
臺南市東區中華東路三段380巷69號 2F/7F 2017-07-11
11.9萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.03 坪 屋齡23年
臺南市東區小東路246號 3F/25F 2017-07-11
9.7萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區東興路399號 6F/7F 2017-07-11
11.8萬/坪 總價 495 萬（扣車位 435 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡26年 含車位 60萬
臺南市東區東寧路170巷17之1號 2F/4F 2017-07-11
10.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.63 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市東區東門路一段84號 2F/9F 2017-07-11
7.6萬/坪 總價 50 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.57 坪 屋齡26年
臺南市東區仁東街25號 3F/14F 2017-07-11
12.4萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市東區德信街21號 全F/4F 2017-07-10
24.4萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 2,369 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 97.11 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +369 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺南市東區東寧路西段23號 7F/15F 2017-07-10
16.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.22 坪 屋齡20年
臺南市東區裕農路668巷19號 全F/3F 2017-07-10
13.8萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 575 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡41年
臺南市東區育樂街141巷3號 全F/2F 2017-07-10
43.2萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.65 坪 屋齡48年
臺南市東區榮譽街104巷7號 全F/5F 2017-07-10
15.4萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 74.87 坪 屋齡22年
臺南市東區長榮路二段302號 2F/10F 2017-07-10
10.4萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.98 坪 屋齡35年
臺南市東區德昌路77號 6F/7F 2017-07-09
18.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 120萬
臺南市東區東門路三段226巷75弄19號 全F/2F 2017-07-09
21.9萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 542 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 24.81 坪 屋齡36年
臺南市東區崇明路155巷4號 1F/8F 2017-07-09
13.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.81 坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區富農街二段79巷2之3號 4F/5F 2017-07-09
10.1萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.32 坪 屋齡38年
臺南市東區東興路195號 5F/7F 2017-07-09
10.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.45 坪 屋齡32年
臺南市東區德昌路77號 7F/7F 2017-07-08
22.4萬/坪 總價 515 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.96 坪
臺南市東區仁東街21號 2F/14F 2017-07-08
11.9萬/坪 總價 333 萬（扣車位 333 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.07 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區東興路199巷7號 4F/9F 2017-07-08
13.2萬/坪 總價 540 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 40.9 坪 屋齡18年
臺南市東區裕豐街147巷1號 全F/3F 2017-07-08
15.2萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡38年
臺南市東區德東街270號 3F/7F 2017-07-08
11.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 屋齡24年
臺南市東區林森路一段153巷27弄5號 4F/15F 2017-07-08
11.0萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 58.69 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區富強三街13號 2F/10F 2017-07-08
14.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 屋齡11年
臺南市東區立德十路80巷1號 全F/2F 2017-07-07
17.2萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 23.29 坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路二段133巷17弄29號 5F/5F 2017-07-07
8.4萬/坪 總價 333 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡36年
臺南市東區林森路二段192巷24弄75號 1F/5F 2017-07-07
15.6萬/坪 總價 448 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡34年
臺南市東區東榮街97號 全F/2F 2017-07-07
28.4萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 808 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 28.44 坪 屋齡37年
臺南市東區立德三路6號 全F/2F 2017-07-07
17.6萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 482.5 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡54年
臺南市東區大同路一段329巷28號 2F/5F 2017-07-07
11.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.92 坪 屋齡35年
臺南市東區崇德三十三街15號 全F/4F 2017-07-07
14.9萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 788 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 52.71 坪 屋齡28年
臺南市東區崇明十街10號 1F/10F 2017-07-06
19.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 37.38 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區東寧路120巷45號 3F/6F 2017-07-06
18.1萬/坪 總價 245 萬（扣車位 245 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 13.52 坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區裕永路20號 全F/4F 2017-07-06
19.0萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.53 坪 屋齡13年
臺南市東區仁和路31號 7F/13F 2017-07-06
19.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.67 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −177 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −242 萬
臺南市東區文化二街1號 13F/13F 2017-07-06
21.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 80.28 坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區文化路33號 7F/14F 2017-07-05
18.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.45 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區東門路一段298號 5F/11F 2017-07-05
11.6萬/坪 總價 75 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.48 坪 屋齡26年
臺南市東區衛國街112巷19之4號 5F/7F 2017-07-05
10.8萬/坪 總價 245 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡37年

共 10,878 筆，依時間新→舊。第 9,451–9,500 筆（第 190／218 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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