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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,631 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德十五街65號 6F/7F 2022-10-22
33.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 1房2廳2衛 34.78坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +131 萬（+11%）
臺南市東區林森路二段192巷18號 5F/5F 2022-10-22
12.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 5房1廳2衛 30.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +43 萬（+11%）
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2022-10-21
26.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 22.22坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +64 萬（+11%）
臺南市東區裕農路389巷1弄3號 1F/5F 2022-10-20
17.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 35.8坪 屋齡35年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +70 萬（+11%）
臺南市東區衛國街114巷9弄10之2號 7F/7F 2022-10-20
25.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 1房0廳1衛 17.79坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +50 萬（+11%）
臺南市東區仁和路139巷51弄20之6號 全F/2F 2022-10-20
20.8萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 553 萬
透天 3房2廳2衛 26.55坪 屋齡45年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +61 萬（+11%）
臺南市東區崇善路25巷126號 4F/14F 2022-10-18
35.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +178 萬（+11%）
臺南市東區崇明路155巷2號 4F/8F 2022-10-18
19.0萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
華廈 3房1廳2衛 46.98坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 992 萬 較當時 +99 萬（+11%）
臺南市東區崇賢三路30號 8F/15F 2022-10-18
17.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.74坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +109 萬（+11%）
臺南市東區崇明路270號 10F/15F 2022-10-17
26.0萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.16坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +73 萬（+11%）
臺南市東區裕誠街303號 全F/4F 2022-10-15
28.7萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳6衛 69.79坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +222 萬（+11%）
臺南市東區怡東路58巷3號 5F/5F 2022-10-15
12.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房2廳2衛 37.71坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +51 萬（+11%）
臺南市東區生產路341巷19號 全F/4F 2022-10-15
32.2萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳3衛 58.34坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +209 萬（+11%）
臺南市東區裕文路249號 全F/4F 2022-10-15
47.3萬/坪 土地 104.6 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 5房2廳6衛 83.74坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,400 萬 較當時 +440 萬（+11%）
臺南市東區東寧路540號 4F/7F 2022-10-14
14.8萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 9.45坪 屋齡33年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺南市東區東成街116巷6號 全F/4F 2022-10-14
28.9萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 6房2廳4衛 70.36坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,256 萬 較當時 +226 萬（+11%）
臺南市東區崇德三街114號 6F/7F 2022-10-13
21.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.9坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +93 萬（+11%）
臺南市東區大同路二段63號 8F/16F 2022-10-13
19.4萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.05坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺南市東區裕文路253號 全F/4F 2022-10-12
45.9萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房2廳6衛 85.01坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,333 萬 較當時 +433 萬（+11%）
臺南市東區利東街33號 6F/9F 2022-10-12
19.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.9坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +80 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段73巷10號 2F/13F 2022-10-12
16.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.36坪 屋齡30年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +72 萬（+11%）
臺南市東區東安路240號 8F/10F 2022-10-11
17.2萬/坪 總價 730 萬
華廈 4房2廳2衛 42.41坪 屋齡30年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +81 萬（+11%）
臺南市東區東平路23號 12F/15F 2022-10-10
27.3萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.16坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +155 萬（+11%）
臺南市東區林森路二段192巷16號 2F/5F 2022-10-10
17.8萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 30.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +60 萬（+11%）
臺南市東區東門路二段322號 全F/2F 2022-10-08
80.4萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳1衛 24.88坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +222 萬（+11%）
臺南市東區崇信街41之2號 1F/7F 2022-10-07
20.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 0房2廳2衛 59.48坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +133 萬（+11%）
臺南市東區東成街219巷41號 全F/2F 2022-10-07
38.4萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 325 萬
透天 2房2廳2衛 8.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +36 萬（+11%）
臺南市東區光華街263號 5F/5F 2022-10-06
17.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 21.35坪 屋齡29年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +42 萬（+11%）
臺南市東區衛國街114巷9弄10之3號 3F/7F 2022-10-06
15.8萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 14.23坪 屋齡32年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +25 萬（+11%）
臺南市東區裕德二街22巷12號 全F/4F 2022-10-05
27.2萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 47.87坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +144 萬（+11%）
臺南市東區小東路246號 14F/25F 2022-10-04
19.4萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.14坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 672 萬 較當時 +67 萬（+11%）
臺南市東區裕信三街262號 全F/5F 2022-10-03
32.8萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳3衛 64.12坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +233 萬（+11%）
臺南市東區林森路一段149號 16F/22F 2022-10-03
23.2萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.63坪 屋齡31年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +30 萬（+11%）
臺南市東區裕文路259號 全F/4F 2022-10-02
46.0萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房2廳6衛 84.86坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,333 萬 較當時 +433 萬（+11%）
臺南市東區長榮路二段32巷227號 3F/5F 2022-10-02
15.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 22.51坪 屋齡37年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +38 萬（+11%）
臺南市東區裕永一街37號 全F/4F 2022-10-01
46.1萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 3房2廳5衛 85.9坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,400 萬 較當時 +440 萬（+11%）
臺南市東區東門路三段179巷105號 全F/5F 2022-10-01
36.3萬/坪 土地 103.5 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 4房2廳6衛 104.12坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,200 萬 較當時 +420 萬（+11%）
臺南市東區崇學路67號 8F/12F 2022-09-30
21.5萬/坪 總價 823 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.29坪 屋齡31年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +91 萬（+11%）
臺南市東區仁東街25號 11F/14F 2022-09-30
22.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.07坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +69 萬（+11%）
臺南市東區榮譽街123巷1弄1號 5F/7F 2022-09-30
25.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 14.33坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +40 萬（+11%）
臺南市東區裕農路726巷7弄2之1號 全F/5F 2022-09-29
27.2萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 50.8坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +153 萬（+11%）
臺南市東區東門路二段96號 6F/12F 2022-09-28
17.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 33.95坪 屋齡28年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +64 萬（+11%）
臺南市東區長榮路一段227號 8F/12F 2022-09-28
29.9萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.05坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 367 萬 較當時 +37 萬（+11%）
臺南市東區裕永一街26之3號 全F/4F 2022-09-27
39.6萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 2,488 萬
透天 5房2廳5衛 62.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +276 萬（+11%）
臺南市東區長榮路二段32巷90號 5F/5F 2022-09-27
10.2萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +49 萬（+11%）
臺南市東區裕信二街12號 全F/5F 2022-09-27
48.7萬/坪 土地 105.3 萬/坪 總價 6,600 萬
透天 5房2廳5衛 135.49坪 屋齡1年
現在能賣多少 7,333 萬 較當時 +733 萬（+11%）
臺南市東區裕農路288巷16號 全F/3F 2022-09-27
20.9萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 3房2廳2衛 57.52坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +134 萬（+11%）
臺南市東區大同路一段141巷55號 6F/7F 2022-09-27
15.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 13.33坪 屋齡28年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +23 萬（+11%）
臺南市東區長榮路三段11號 全F/2F 2022-09-26
52.1萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳2衛 23.6坪
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +137 萬（+11%）
臺南市東區林森路一段149號 17F/22F 2022-09-26
20.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11坪 屋齡31年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +26 萬（+11%）

共 3,631 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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