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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,631 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東門路一段61號 1F/7F 2022-09-26
12.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 9.91坪 屋齡32年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +13 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段295巷37號 3F/8F 2022-09-26
22.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +122 萬（+11%）
臺南市東區光華街22號 8F/9F 2022-09-25
23.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡28年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺南市東區仁和路218巷6號 全F/2F 2022-09-24
27.6萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳2衛 33.39坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +102 萬（+11%）
臺南市東區東寧路西段25號 5F/15F 2022-09-24
25.0萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.19坪 屋齡25年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +28 萬（+11%）
臺南市東區大同路二段615號 12F/22F 2022-09-23
11.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 6房0廳0衛 58.3坪 屋齡32年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +76 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段169號 13F/14F 2022-09-23
24.2萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.21坪 屋齡14年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +36 萬（+11%）
臺南市東區利東街39號 9F/9F 2022-09-23
19.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 19.25坪 屋齡27年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +42 萬（+11%）
臺南市東區仁和路93號 全F/5F 2022-09-22
30.1萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 7房3廳8衛 209.32坪 屋齡8年
現在能賣多少 7,000 萬 較當時 +700 萬（+11%）
臺南市東區前鋒路60巷7號 5F/5F 2022-09-22
11.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 4房1廳1衛 32.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +40 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段169號 13F/14F 2022-09-20
24.2萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.21坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 356 萬 較當時 +36 萬（+11%）
臺南市東區富農街二段79巷7之1號 2F/5F 2022-09-20
17.8萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房2廳1衛 28.45坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段167號 4F/14F 2022-09-20
25.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.09坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +34 萬（+11%）
臺南市東區大同路一段175巷88號 5F/5F 2022-09-19
11.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +46 萬（+11%）
臺南市東區崇德四街7巷4號 1F/5F 2022-09-18
13.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳2衛 38.19坪 屋齡41年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段169號 10F/14F 2022-09-18
25.3萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.36坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +35 萬（+11%）
臺南市東區長榮路二段86巷31號 3F/5F 2022-09-18
29.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.65坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +101 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2022-09-17
24.7萬/坪 總價 336 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.58坪 屋齡14年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +37 萬（+11%）
臺南市東區東榮街7號 6F/8F 2022-09-17
16.0萬/坪 總價 175 萬
華廈 — 10.94坪 屋齡28年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市東區崇善十一街52號 10F/14F 2022-09-17
25.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +67 萬（+11%）
臺南市東區文化路31號 6F/14F 2022-09-17
32.2萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.95坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +114 萬（+11%）
臺南市東區東光路二段82巷2號 8F/9F 2022-09-16
16.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 556 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市東區崇善路25巷98號 9F/14F 2022-09-16
33.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.27坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +172 萬（+11%）
臺南市東區崇信街97號 12F/14F 2022-09-16
20.8萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.88坪 屋齡29年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +51 萬（+11%）
臺南市東區德昌路98號 2F/7F 2022-09-15
26.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 21.99坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +64 萬（+11%）
臺南市東區崇善十一街12巷17弄18號 6F/7F 2022-09-15
15.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.7坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +69 萬（+11%）
臺南市東區長榮路二段32巷160之1號 4F/5F 2022-09-14
18.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房1廳1衛 12.07坪 屋齡31年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +24 萬（+11%）
臺南市東區崇善十三街37號 全F/2F 2022-09-13
32.5萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳2衛 40.62坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺南市東區林森路一段149號 9F/22F 2022-09-12
11.9萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 113.43坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +150 萬（+11%）
臺南市東區文化路122號 2F/12F 2022-09-12
29.6萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.13坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +383 萬
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +273 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段73巷1號 6F/6F 2022-09-12
23.8萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +62 萬（+11%）
臺南市東區慶東街135號 11F/16F 2022-09-12
17.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.75坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +189 萬（+11%）
臺南市東區光明街175巷30號 2F/5F 2022-09-12
7.3萬/坪 總價 100 萬（扣車位 100 萬）
華廈 1房0廳1衛 13.64坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 111 萬 較當時 +11 萬（+11%）
臺南市東區大同路二段95號 8F/16F 2022-09-11
18.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +96 萬（+11%）
臺南市東區崇明路595號 4F/7F 2022-09-09
21.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.47坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄47號 3F/7F 2022-09-09
19.5萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳1衛 28.66坪 屋齡39年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +62 萬（+11%）
臺南市東區龍山街83號 4F/14F 2022-09-08
33.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.96坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +143 萬（+11%）
臺南市東區崇明四街26巷2號 6F/9F 2022-09-08
25.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.49坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +94 萬（+11%）
臺南市東區裕永一街28之3號 全F/4F 2022-09-08
39.8萬/坪 土地 106 萬/坪 總價 2,508 萬
透天 5房2廳5衛 63.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +279 萬（+11%）
臺南市東區育樂街66巷10號 3F/9F 2022-09-08
27.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡20年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +146 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段197號 13F/20F 2022-09-08
24.0萬/坪 總價 544 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +60 萬（+11%）
臺南市東區立德十一路2號 8F/10F 2022-09-07
18.8萬/坪 總價 368 萬
華廈 1房1廳1衛 19.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +41 萬（+11%）
臺南市東區裕農路288巷90號 6F/6F 2022-09-07
15.7萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡29年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +62 萬（+11%）
臺南市東區林森路一段149號 8F/22F 2022-09-07
22.6萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.55坪 屋齡31年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +26 萬（+11%）
臺南市東區青年路364之1號 1F/4F 2022-09-06
23.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 52.07坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +133 萬（+11%）
臺南市東區長榮路一段15號 6F/12F 2022-09-06
21.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 51.98坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +122 萬（+11%）
臺南市東區東門路一段66號 5F/5F 2022-09-05
15.2萬/坪 總價 416 萬
公寓 4房0廳4衛 27.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +46 萬（+11%）
臺南市東區裕永一街28號 全F/4F 2022-09-05
46.3萬/坪 土地 110.3 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 5房2廳5衛 80.42坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,133 萬 較當時 +413 萬（+11%）
臺南市東區崇善路25巷90號 9F/14F 2022-09-05
32.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.87坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +126 萬（+11%）
臺南市東區大同路二段95號 10F/16F 2022-09-05
20.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.96坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +63 萬（+11%）

共 3,631 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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