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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,621 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇明四街50號 5F/7F 2022-05-11
18.1萬/坪 總價 220 萬
華廈 — 12.16坪 屋齡30年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +23 萬（+10%）
臺南市東區崇善十二街6巷2號 10F/12F 2022-05-10
27.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.89坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +132 萬（+10%）
臺南市東區小東路244號 23F/25F 2022-05-10
19.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +54 萬（+10%）
臺南市東區中華東路三段380巷69號 3F/7F 2022-05-10
25.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.39坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +86 萬（+10%）
臺南市東區仁東街25號 6F/14F 2022-05-10
31.3萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.26坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺南市東區崇明九街108號 6F/6F 2022-05-10
19.7萬/坪 總價 122.5 萬
華廈 1房1廳1衛 6.21坪 屋齡31年
現在能賣多少 135 萬 較當時 +12 萬（+10%）
臺南市東區裕豐街214巷2之1號 2F/5F 2022-05-09
14.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 38.95坪 屋齡42年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市東區德昌路77號 3F/7F 2022-05-09
23.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳2衛 22.22坪 屋齡3年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +54 萬（+10%）
臺南市東區裕孝路698之16號 全F/4F 2022-05-09
29.7萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳3衛 61.54坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +189 萬（+10%）
臺南市東區崇德路508巷20號 2F/5F 2022-05-07
29.1萬/坪 總價 885 萬
華廈 2房2廳2衛 30.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +92 萬（+10%）
臺南市東區崇明七街11號 6F/7F 2022-05-07
18.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.99坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +70 萬（+10%）
臺南市東區怡東路86巷8號 2F/5F 2022-05-07
19.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡39年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市東區崇善路25巷92號 11F/14F 2022-05-07
31.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.31坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +124 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段169號 11F/14F 2022-05-07
23.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 20.89坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 552 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市東區仁和路221號 4F/5F 2022-05-07
40.1萬/坪 總價 670 萬
華廈 1房1廳1衛 16.7坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +69 萬（+10%）
臺南市東區東寧路西段25號 6F/15F 2022-05-07
13.8萬/坪 總價 332 萬（扣車位 332 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 366 萬 較當時 +34 萬（+10%）
臺南市東區大同路一段175巷92號 1F/4F 2022-05-07
28.5萬/坪 總價 745 萬
公寓 2房2廳1衛 26.12坪 屋齡41年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +77 萬（+10%）
臺南市東區仁和路93之1號 9F/9F 2022-05-06
24.9萬/坪 總價 495 萬
華廈 2房2廳1衛 19.88坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 546 萬 較當時 +51 萬（+10%）
臺南市東區東光路二段36巷35號 4F/5F 2022-05-06
12.5萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房2廳2衛 40.43坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市東區崇仁街66巷10號 12F/14F 2022-05-05
30.5萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.45坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +437 萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +169 萬（+10%）
臺南市東區裕農路726巷8弄15之3號 4F/5F 2022-05-05
15.4萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳1衛 28.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +46 萬（+10%）
臺南市東區崇善十一街12巷17弄18號 6F/7F 2022-05-05
11.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.7坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 530 萬 較當時 +50 萬（+10%）
臺南市東區自由路三段229號 3F/10F 2022-05-05
26.9萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.65坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +83 萬（+10%）
臺南市東區榮譽街90號 2F/6F 2022-05-05
17.2萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 13.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +24 萬（+10%）
臺南市東區東寧路538巷7號 6F/7F 2022-05-05
15.7萬/坪 總價 102 萬
華廈 1房0廳1衛 6.5坪 屋齡33年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +11 萬（+11%）
臺南市東區仁東街19號 11F/14F 2022-05-03
27.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 27.9坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +80 萬（+10%）
臺南市東區崇信街116號 9F/11F 2022-05-03
18.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.85坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +83 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段169號 6F/14F 2022-05-03
23.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.5坪 屋齡14年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段193號 13F/20F 2022-05-02
20.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.35坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市東區東興路40巷10號 5F/5F 2022-05-02
10.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 41.19坪 屋齡41年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +44 萬（+10%）
臺南市東區崇明十四街60巷12號 3F/6F 2022-05-01
18.7萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 7.76坪 屋齡32年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +15 萬（+10%）
臺南市東區崇明路798號 全F/5F 2022-05-01
33.9萬/坪 土地 98.8 萬/坪 總價 4,660 萬
透天 5房2廳5衛 137.47坪 屋齡15年
現在能賣多少 5,142 萬 較當時 +482 萬（+10%）
臺南市東區榮譽街123巷1弄7號 5F/7F 2022-04-30
26.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 14.44坪 屋齡23年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +39 萬（+10%）
臺南市東區崇善路171號 3F/7F 2022-04-30
20.2萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 6.94坪 屋齡31年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +14 萬（+10%）
臺南市東區崇善十一街12巷17弄11號 全F/3F 2022-04-30
23.0萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 54.44坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +129 萬（+10%）
臺南市東區裕信路490號 全F/4F 2022-04-30
28.3萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 63.51坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +186 萬（+10%）
臺南市東區崇仁街66巷17號 2F/14F 2022-04-30
24.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.72坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +114 萬（+10%）
臺南市東區大學路12巷7號 5F/5F 2022-04-30
22.6萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
華廈 3房1廳1衛 20.72坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 516 萬 較當時 +48 萬（+10%）
臺南市東區德東街264號 5F/7F 2022-04-29
22.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.56坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +69 萬（+10%）
臺南市東區裕敬五街11號 4F/5F 2022-04-28
38.5萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +152 萬（+10%）
臺南市東區崇善路835巷6號 4F/9F 2022-04-28
19.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.41坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市東區崇學路230巷117弄5號 全F/2F 2022-04-28
44.0萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 29.52坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +134 萬（+10%）
臺南市東區崇德十九街9號 6F/7F 2022-04-26
21.1萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +68 萬（+10%）
臺南市東區崇明二十三街6號 3F/7F 2022-04-26
20.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 32.81坪 屋齡31年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +70 萬（+10%）
臺南市東區崇德十五街63號 6F/7F 2022-04-26
32.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.07坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +118 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段190巷18弄38之2號 3F/4F 2022-04-26
13.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 35.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +50 萬（+10%）
臺南市東區衛國街114巷6之5號 6F/7F 2022-04-26
12.1萬/坪 總價 275 萬
華廈 3房2廳1衛 22.78坪 屋齡42年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +28 萬（+10%）
臺南市東區大同路一段45巷7號 3F/4F 2022-04-25
12.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 27.76坪 屋齡39年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +35 萬（+10%）
臺南市東區裕農路288巷11號 12F/12F 2022-04-25
16.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.99坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺南市東區林森路一段149號 6F/22F 2022-04-25
14.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 5房2廳1衛 80.98坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +122 萬（+10%）

共 3,621 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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