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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,913 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕信路342之3號 全F/5F 2016-10-07
14.8萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳5衛 67.46坪 屋齡11年
臺南市東區榮譽街120號 2F/7F 2016-10-07
13.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 4房2廳4衛 41.15坪 屋齡21年
臺南市東區林森路一段153巷15弄19號 2016-10-07
10.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.65坪 含車位
臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2016-10-06
17.4萬/坪 總價 240 萬
套房 1房1廳1衛 13.75坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市東區德昌路196巷10號 5F/5F 2016-10-06
17.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市東區裕孝三街20號 7F/7F 2016-10-05
25.4萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
華廈 3房2廳3衛 73.62坪 含車位
臺南市東區衛國街114巷13之2號 3F/4F 2016-10-05
10.8萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房1廳1衛 24.53坪 屋齡36年
臺南市東區光明街201巷18號 全F/2F 2016-10-05
18.8萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 6房1廳2衛 26.58坪 屋齡42年
臺南市東區長榮路一段3號 2F/14F 2016-10-05
15.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市東區中華東路二段243巷57弄75號 全F/5F 2016-10-05
18.2萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳5衛 145.82坪 屋齡8年
臺南市東區德昌路186號 全F/4F 2016-10-05
26.3萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 7房2廳6衛 110.32坪 屋齡0年
臺南市東區林森路一段368號 21F/26F 2016-10-05
30.1萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 199.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +500 萬
臺南市東區東安路30巷10弄22-1號 2F/5F 2016-10-05
18.2萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 29.16坪 屋齡33年
臺南市東區裕農路288巷96弄47號 全F/2F 2016-10-05
21.8萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房1廳2衛 29.31坪 屋齡37年
臺南市東區德東街235巷118弄41號 全F/3F 2016-10-04
32.0萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 56.25坪
臺南市東區裕豐街185巷12弄12號 2F/5F 2016-10-04
13.7萬/坪 總價 215 萬
公寓 2房1廳1衛 15.75坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市東區裕豐街162之2號 3F/5F 2016-10-04
8.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 36.37坪 屋齡33年
臺南市東區崇善十一街54巷31之1號 全F/5F 2016-10-04
22.1萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 40.67坪 屋齡6年
臺南市東區裕誠街252號 全F/4F 2016-10-03
16.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 63.73坪 屋齡16年
臺南市東區富農街二段21之3號 5F/6F 2016-10-03
11.2萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.87坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區東門路一段84號 4F/9F 2016-10-03
6.1萬/坪 總價 50 萬
套房 1房0廳1衛 8.15坪 屋齡25年
臺南市東區林森路二段192巷7號 11F/12F 2016-10-03
12.2萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.2坪 屋齡32年
臺南市東區光華街227號 6F/7F 2016-10-03
9.2萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 12坪 屋齡26年
臺南市東區崇德二十街19號 5F/6F 2016-10-02
11.7萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷31號 12F/13F 2016-10-01
17.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 含車位 125萬
臺南市東區崇善九街62號 全F/5F 2016-10-01
23.0萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 5房2廳6衛 105.82坪 屋齡3年
臺南市東區自由路一段111號 3F/7F 2016-10-01
13.6萬/坪 總價 268 萬
華廈 2房2廳1衛 19.75坪 屋齡21年
臺南市東區富農街二段79巷9號 1F/5F 2016-10-01
16.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 28.34坪 屋齡37年
臺南市東區中華東路二段73巷7之1號 6F/6F 2016-10-01
10.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房2廳1衛 23.15坪 屋齡25年
臺南市東區德昌一街1號 全F/5F 2016-09-30
22.9萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 3,678 萬
透天 5房2廳6衛 160.73坪 屋齡1年
臺南市東區仁和路139巷51弄14之12號 全F/2F 2016-09-30
15.8萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 426 萬
透天 3房1廳2衛 26.94坪 屋齡39年
臺南市東區崇善十一街12巷17弄4之3號 4F/5F 2016-09-30
8.5萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 27坪 屋齡35年
臺南市東區怡東路72巷6號 3F/5F 2016-09-30
11.1萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡33年
臺南市東區裕忠路189之5號 全F/5F 2016-09-30
18.6萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 54.93坪 屋齡13年
臺南市東區大同路二段87號 5F/16F 2016-09-29
9.0萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區崇善十一街55巷7號 全F/3F 2016-09-29
26.4萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房2廳6衛 33.4坪 屋齡37年
臺南市東區光華街108之5號 全F/2F 2016-09-29
21.5萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房0廳3衛 20.97坪 屋齡42年
臺南市東區裕豐街29號 5F/5F 2016-09-28
6.7萬/坪 總價 55 萬
套房 1房0廳1衛 8.22坪 屋齡27年
臺南市東區新樓街54巷9號 全F/2F 2016-09-27
15.3萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 36.05坪 屋齡43年
臺南市東區崇善一街66號 11F/18F 2016-09-26
14.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.45坪 屋齡20年
臺南市東區東門路三段37巷75弄32號 5F/5F 2016-09-26
5.6萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房1廳2衛 26.79坪 屋齡35年
臺南市東區裕農路90巷14號 全F/2F 2016-09-26
18.5萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 425 萬
透天 3房2廳2衛 22.94坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市東區富農街一段188巷92號 全F/2F 2016-09-26
19.9萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 1,166.8 萬
透天 4房2廳2衛 58.49坪 屋齡32年
臺南市東區龍山街79號 7F/14F 2016-09-26
14.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.49坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區富農街一段48巷27之3號 全F/4F 2016-09-26
19.7萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳4衛 67.46坪 屋齡1年
臺南市東區自由路三段280號 3F/7F 2016-09-26
11.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區裕孝路708之2號 全F/4F 2016-09-25
33.2萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳5衛 71.77坪
臺南市東區東安路134巷29號 全F/2F 2016-09-25
42.4萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房3廳3衛 34.64坪 屋齡29年
臺南市東區富強二街19號 9F/10F 2016-09-25
15.1萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.56坪 屋齡10年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷31號 13F/13F 2016-09-24
17.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 含車位 120萬

共 10,913 筆，依時間新→舊。第 10,601–10,650 筆（第 213／219 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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