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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,631 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區龍山街93號 10F/14F 2022-06-08
37.0萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.67坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +594 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +151 萬（+11%）
臺南市東區東門路三段37巷75弄9號 全F/2F 2022-06-08
24.6萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房1廳5衛 27.22坪 屋齡47年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +74 萬（+11%）
臺南市東區崇信街122號 5F/11F 2022-06-06
19.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.21坪 屋齡30年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +72 萬（+11%）
臺南市東區崇信街97號 5F/14F 2022-06-05
21.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.42坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +120 萬（+11%）
臺南市東區富農街一段36巷20號 1F/6F 2022-06-05
18.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 26.83坪 屋齡31年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市東區崇德二十七街1號 7F/7F 2022-06-04
22.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.18坪 屋齡22年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +100 萬（+11%）
臺南市東區光華街108之2號 全F/2F 2022-06-03
26.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 685 萬
透天 3房2廳1衛 25.57坪 屋齡48年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +76 萬（+11%）
臺南市東區裕文路239號 全F/4F 2022-06-02
53.8萬/坪 土地 123.3 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 4房2廳6衛 92.91坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,556 萬 較當時 +556 萬（+11%）
臺南市東區光華街263號 1F/5F 2022-06-02
28.7萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房1廳2衛 26.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +83 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街214巷62之2號 3F/5F 2022-06-02
12.3萬/坪 總價 353 萬
公寓 3房2廳2衛 28.82坪 屋齡42年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +39 萬（+11%）
臺南市東區仁東街29之10號 1F/14F 2022-06-02
17.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 66.36坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +128 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街214巷5號 6F/6F 2022-06-01
26.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 17.33坪 屋齡30年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +50 萬（+11%）
臺南市東區裕農路389巷3弄18之1號 2F/5F 2022-05-31
18.3萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房1廳2衛 37.68坪 屋齡38年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +77 萬（+11%）
臺南市東區東寧路西段23號 10F/15F 2022-05-30
22.4萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.61坪 屋齡25年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +24 萬（+11%）
臺南市東區仁東街99號 全F/5F 2022-05-29
26.8萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 69.16坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +206 萬（+11%）
臺南市東區東興路199巷3號 2F/9F 2022-05-29
21.1萬/坪 總價 860 萬
華廈 4房1廳2衛 40.83坪 屋齡23年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +96 萬（+11%）
臺南市東區裕農路621巷35之2號 全F/2F 2022-05-27
30.1萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 26.61坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +89 萬（+11%）
臺南市東區富農街一段131巷38號 全F/5F 2022-05-27
22.2萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 7房3廳5衛 84.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +209 萬（+11%）
臺南市東區東門路三段293號 B3F/16F 2022-05-27
8.1萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 — 13.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +12 萬（+11%）
臺南市東區育樂街168巷12之3號 3F/4F 2022-05-27
24.6萬/坪 總價 285 萬
公寓 1房2廳1衛 11.59坪 屋齡51年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +32 萬（+11%）
臺南市東區東平路111號 2F/7F 2022-05-26
22.3萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.38坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +68 萬（+11%）
臺南市東區東興路40巷16號 4F/5F 2022-05-26
12.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 39.43坪 屋齡41年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +54 萬（+11%）
臺南市東區林森路一段149號 5F/22F 2022-05-26
18.6萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.13坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 209 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市東區崇德二街19號 1F/7F 2022-05-25
22.1萬/坪 總價 980 萬
華廈 4房2廳2衛 44.35坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +109 萬（+11%）
臺南市東區裕敬五街5號 4F/5F 2022-05-25
39.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +165 萬（+11%）
臺南市東區東門路三段37巷75弄51號 4F/14F 2022-05-25
19.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.8坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +122 萬（+11%）
臺南市東區崇善十二街6巷12號 6F/12F 2022-05-25
22.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.53坪 屋齡24年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +83 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段226巷27弄7號 17F/18F 2022-05-25
34.4萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 154.11坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 5,889 萬 較當時 +589 萬（+11%）
臺南市東區大同路一段241巷6弄8號 3F/5F 2022-05-24
14.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡36年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市東區崇善一街72號 13F/18F 2022-05-24
22.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.11坪 屋齡26年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +84 萬（+11%）
臺南市東區崇德十五街56號 6F/7F 2022-05-24
22.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 26.79坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +67 萬（+11%）
臺南市東區大同路二段449巷3之3號 4F/5F 2022-05-24
15.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +59 萬（+11%）
臺南市東區長東街131巷42之1號 全F/2F 2022-05-23
21.4萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 21.07坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +50 萬（+11%）
臺南市東區東門路二段390巷6號 3F/5F 2022-05-23
20.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房1廳1衛 19.04坪 屋齡40年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +42 萬（+11%）
臺南市東區東興路169巷21之4號 5F/5F 2022-05-22
13.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 29.89坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 444 萬 較當時 +44 萬（+11%）
臺南市東區怡東路34號 3F/9F 2022-05-22
26.7萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +96 萬（+11%）
臺南市東區光明街175巷30號 4F/5F 2022-05-22
12.3萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房0廳1衛 5.7坪 屋齡26年
現在能賣多少 78 萬 較當時 +8 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街142巷9之1號 2F/5F 2022-05-21
15.9萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳2衛 29.46坪 屋齡40年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +52 萬（+11%）
臺南市東區崇明路133號 3F/16F 2022-05-21
22.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.43坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +391 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +98 萬（+11%）
臺南市東區衛國街112巷7之4號 5F/7F 2022-05-21
16.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.07坪 屋齡42年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +50 萬（+11%）
臺南市東區長榮路一段227號 10F/12F 2022-05-21
24.6萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.45坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 422 萬 較當時 +42 萬（+11%）
臺南市東區文化路31號 4F/14F 2022-05-20
33.5萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,915 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.15坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +213 萬（+11%）
臺南市東區長榮路一段177號 9F/25F 2022-05-20
25.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.88坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +222 萬（+11%）
臺南市東區利東街15號 1F/9F 2022-05-19
14.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳3衛 53.63坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +88 萬（+11%）
臺南市東區東門路三段266巷23號 5F/13F 2022-05-18
27.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.75坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +109 萬（+11%）
臺南市東區自由路二段26號 2F/14F 2022-05-18
23.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +111 萬（+11%）
臺南市東區林森路二段192巷16號 5F/5F 2022-05-18
7.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 30.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +27 萬（+11%）
臺南市東區中華東路三段524號 3F/5F 2022-05-18
14.3萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房0廳1衛 6.66坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 106 萬 較當時 +11 萬（+12%）
臺南市東區生產路383號 6F/7F 2022-05-17
18.3萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +65 萬（+11%）
臺南市東區崇仁街83之4號 5F/5F 2022-05-16
14.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 31.75坪 屋齡39年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +50 萬（+11%）

共 3,631 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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