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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,520 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區德東街151巷37弄8號 2F/8F 2025-01-23
19.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房1廳1衛 25.69坪 屋齡30年
臺南市東區崇德十八街80號 1F/9F 2025-01-23
19.1萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳3衛 57.65坪 屋齡31年
臺南市東區大同路一段241巷3號 10F/15F 2025-01-22
40.8萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.29坪 屋齡4年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +968 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +519 萬
臺南市東區裕農路362號 6F/16F 2025-01-22
22.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.64坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 15F/15F 2025-01-22
41.7萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,389 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡1年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區德光街15巷27號 5F/8F 2025-01-21
16.5萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房1廳1衛 35.8坪 屋齡29年
臺南市東區文化三街20號 10F/10F 2025-01-18
40.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,475 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡2年 含車位 205萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市東區中華東路二段295巷72號 2F/8F 2025-01-17
19.7萬/坪 總價 661 萬
華廈 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡31年
臺南市東區東門路三段338巷99號 全F/2F 2025-01-16
26.2萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路一段217巷22號 4F/5F 2025-01-16
21.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 20.58坪 屋齡42年
臺南市東區東寧路186號 10F/14F 2025-01-14
27.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺南市東區大同路一段241巷55號 1F/5F 2025-01-14
19.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 26.3坪 屋齡44年
臺南市東區東興路95號 4F/7F 2025-01-13
21.7萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房2廳2衛 34.02坪 屋齡40年
臺南市東區大同路二段77號 5F/16F 2025-01-13
20.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.57坪 屋齡31年
臺南市東區衛國街112巷38之2號 3F/7F 2025-01-12
16.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 27.44坪 屋齡45年
臺南市東區崇德十九街9號 7F/7F 2025-01-12
22.6萬/坪 總價 842 萬
華廈 3房2廳1衛 37.27坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺南市東區東寧路546號 4F/14F 2025-01-11
25.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.85坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市東區長榮路一段1號 3F/14F 2025-01-10
29.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.72坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區仁東街63號 2F/12F 2025-01-09
20.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.74坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇明十三街11巷17號 3F/5F 2025-01-09
20.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 24.29坪 屋齡43年
臺南市東區東門路二段259號 3F/5F 2025-01-08
20.3萬/坪 總價 652 萬
公寓 3房1廳2衛 32.12坪 屋齡44年
臺南市東區大同路二段449巷12號 4F/4F 2025-01-07
16.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 24.27坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市東區凱旋路33號 4F/10F 2025-01-07
29.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 25.5坪 屋齡36年
臺南市東區東安路176巷2弄13號 全F/4F 2025-01-03
32.7萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 3房4廳3衛 57.74坪 屋齡38年
臺南市東區德東街301巷3號 3F/8F 2025-01-02
28.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +379 萬
臺南市東區德祥街169號 8F/15F 2024-12-31
37.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 170萬
臺南市東區中華東路三段379號 16F/20F 2024-12-31
26.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇德十三街24之2號 3F/5F 2024-12-31
21.8萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡32年
臺南市東區東門路二段96號 4F/12F 2024-12-31
19.0萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡30年
臺南市東區裕農路288巷20弄27號 全F/2F 2024-12-30
36.6萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 928 萬
透天 3房2廳2衛 25.36坪 屋齡50年
臺南市東區仁東街25號 14F/14F 2024-12-29
22.1萬/坪 總價 636 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 28.08坪 屋齡26年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺南市東區東安路30巷10弄15之2號 3F/5F 2024-12-29
20.7萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 30.44坪 屋齡42年
臺南市東區東興路169巷9之4號 5F/5F 2024-12-28
18.8萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市東區崇善一街66號 5F/18F 2024-12-28
26.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2024-12-28
42.7萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 15F/15F 2024-12-28
41.6萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 162萬
臺南市東區崇明路270號 3F/15F 2024-12-27
16.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.02坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區裕豐街214巷1號 4F/7F 2024-12-24
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區小東路244號 14F/25F 2024-12-23
21.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.66坪 屋齡29年
臺南市東區長榮路二段63之1號 2F/5F 2024-12-23
18.5萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路三段399巷21弄2號 3F/9F 2024-12-22
27.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.04坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區德祥街169號 4F/15F 2024-12-21
35.8萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪
臺南市東區龍山街107號 9F/14F 2024-12-21
40.0萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區成功一街1巷5號 7F/9F 2024-12-20
42.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.91坪 含車位 200萬
臺南市東區前鋒路85巷10號 3F/4F 2024-12-20
9.3萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳1衛 27.28坪 屋齡53年
臺南市東區富農街一段131巷25弄7號 13F/14F 2024-12-18
39.7萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.01坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區小東路246號 5F/25F 2024-12-18
22.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.82坪 屋齡29年
臺南市東區裕農路389巷3弄17號 1F/5F 2024-12-18
31.3萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳2衛 30.39坪 屋齡37年
臺南市東區裕豐街214巷60之1號 2F/5F 2024-12-16
23.4萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳2衛 28.44坪 屋齡44年
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-12-16
42.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 168萬

共 1,520 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／31 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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