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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,520 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東成街200巷61號 3F/7F 2025-03-19
18.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.71坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區衛國街114巷9弄10之3號 7F/7F 2025-03-19
11.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房1廳2衛 42.16坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市東區自由路一段66號 1F/11F 2025-03-16
32.5萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 66.67坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區文化一街139號 4F/14F 2025-03-16
51.5萬/坪 總價 3,416 萬（扣車位 3,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.2坪 屋齡1年 含車位 370萬
臺南市東區崇善路25巷98號 2F/14F 2025-03-15
31.1萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺南市東區裕永路9之3號 全F/4F 2025-03-15
48.3萬/坪 土地 118.6 萬/坪 總價 3,758 萬
透天 3房2廳6衛 77.73坪 屋齡2年
臺南市東區崇賢三路30號 12F/15F 2025-03-14
39.0萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.46坪 屋齡8年 含車位 150萬
臺南市東區崇慶街一段96號 3F/15F 2025-03-14
38.1萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡1年 含車位 147萬
臺南市東區崇仁街66巷9號 8F/14F 2025-03-13
30.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.9坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區裕農路389巷1弄4號 1F/5F 2025-03-12
21.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房1廳2衛 33.87坪 屋齡38年
臺南市東區文化二街91號 12F/15F 2025-03-10
40.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺南市東區怡東路150巷5號 10F/12F 2025-03-09
27.9萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.93坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +513 萬
臺南市東區中華東路三段399巷21弄11號 1F/9F 2025-03-09
31.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.14坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區中華東路三段389號 16F/20F 2025-03-08
29.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.54坪 屋齡25年
臺南市東區東興路399號 7F/7F 2025-03-06
19.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺南市東區中華東路二段133巷4弄6號 4F/5F 2025-03-06
14.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 29.09坪 屋齡44年
臺南市東區成功一街1巷5號 6F/9F 2025-03-02
41.1萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.91坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市東區崇學路230巷51號 1F/5F 2025-03-02
25.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳3衛 33.3坪 屋齡45年
臺南市東區崇信街41號 6F/7F 2025-03-02
20.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.51坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區仁東街23號 11F/14F 2025-03-01
18.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市東區東門路二段257巷4號 3F/5F 2025-02-28
14.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 22.19坪 屋齡44年
臺南市東區長榮路一段3號 8F/14F 2025-02-27
31.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.19坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +772 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +487 萬
臺南市東區崇善東路15巷3號 8F/8F 2025-02-27
26.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區裕農路389巷3弄18之4號 5F/5F 2025-02-24
9.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡41年
臺南市東區小東路246號 4F/25F 2025-02-24
20.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.6坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市東區長榮路一段181號 5F/25F 2025-02-24
27.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 96.49坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區德祥街169號 10F/15F 2025-02-23
37.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區裕信二街135號 全F/4F 2025-02-21
53.1萬/坪 土地 139.5 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 3房3廳2衛 63.59坪 屋齡0年
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2025-02-21
36.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市東區裕農路389巷1弄3號 5F/5F 2025-02-20
12.0萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 35.8坪 屋齡38年
臺南市東區東寧路14之2號 3F/4F 2025-02-20
14.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 33.26坪 屋齡44年
臺南市東區林森路二段100號 12F/13F 2025-02-19
24.9萬/坪 總價 3,666 萬（扣車位 3,666 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 147.54坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇學路111號 3F/16F 2025-02-18
24.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.88坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區仁和路33號 8F/13F 2025-02-17
38.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.67坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,026 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +775 萬
臺南市東區東光路二段146號 4F/5F 2025-02-16
20.0萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市東區成功一街1巷7號 8F/9F 2025-02-15
42.3萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.06坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區崇明二十三街56之3號 4F/5F 2025-02-15
13.6萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 32.33坪 屋齡43年
臺南市東區德東街151巷37弄30號 1F/8F 2025-02-15
24.7萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區府東街47號 3F/6F 2025-02-11
23.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇仁街70號 13F/14F 2025-02-10
28.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.7坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2025-02-10
31.8萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 42.34坪 屋齡2年 含車位
臺南市東區東興路199巷3號 8F/9F 2025-02-09
24.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區立德八路3巷16之2號 全F/2F 2025-02-08
22.3萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 22.42坪 屋齡54年
臺南市東區林森路二段192巷24弄51號 2F/7F 2025-02-07
22.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房1廳1衛 28.85坪 屋齡42年
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2025-02-04
46.7萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡1年 含車位 167萬
臺南市東區衛國街106巷29弄23號 全F/2F 2025-01-29
36.4萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳2衛 34.65坪 屋齡54年
臺南市東區自由路三段217號 2F/7F 2025-01-26
25.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區莊敬路82號 14F/15F 2025-01-25
24.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷29弄9號 3F/9F 2025-01-24
29.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.41坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺南市東區中華東路二段41巷58號 5F/5F 2025-01-23
15.8萬/坪 總價 386 萬
公寓 3房2廳1衛 24.47坪 屋齡46年

共 1,520 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／31 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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