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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,631 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區自由路三段235號 6F/10F 2021-09-07
14.8萬/坪 總價 390 萬
華廈 4房2廳2衛 26.35坪 屋齡27年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +102 萬（+26%）
臺南市東區生產路534巷41號 全F/4F 2021-09-07
28.5萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 70.1坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +522 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段228號 8F/12F 2021-09-07
15.6萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡37年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +113 萬（+26%）
臺南市東區崇德二十一街58號 8F/9F 2021-09-07
14.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 35.07坪 屋齡28年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區中華東路一段12號 6F/14F 2021-09-07
24.9萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.3坪 屋齡17年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +119 萬（+26%）
臺南市東區富農街二段43巷26號 5F/5F 2021-09-07
12.1萬/坪 總價 335 萬
公寓 2房2廳2衛 27.8坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +87 萬（+26%）
臺南市東區德昌路68號 7F/13F 2021-09-07
27.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 89.69坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 3,152 萬 較當時 +652 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段37巷75弄51號 12F/14F 2021-09-07
10.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.2坪 屋齡28年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區崇善一街78號 17F/18F 2021-09-06
20.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +190 萬（+26%）
臺南市東區大同路二段63號 16F/16F 2021-09-06
16.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.24坪 屋齡27年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +138 萬（+26%）
臺南市東區崇德十八街74號 7F/9F 2021-09-06
15.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 — 29.72坪 屋齡27年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +117 萬（+26%）
臺南市東區仁東街25號 10F/14F 2021-09-05
17.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.07坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +125 萬（+26%）
臺南市東區富農街二段43巷28號 5F/5F 2021-09-05
12.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳2衛 27.8坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +89 萬（+26%）
臺南市東區仁和路29號 9F/13F 2021-09-05
27.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.67坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +470 萬（+26%）
臺南市東區德東街151巷37弄10號 1F/8F 2021-09-05
20.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 29.74坪 屋齡26年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +157 萬（+26%）
臺南市東區東興路169巷9之4號 5F/5F 2021-09-04
13.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡36年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區中華東路一段16號 11F/14F 2021-09-04
27.3萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 397 萬 較當時 +82 萬（+26%）
臺南市東區東成街111巷3號 2F/10F 2021-09-04
24.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.13坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +209 萬（+26%）
臺南市東區東門路一段84號 6F/9F 2021-09-04
13.5萬/坪 總價 93 萬
華廈 1房0廳1衛 6.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 117 萬 較當時 +24 萬（+26%）
臺南市東區東門路二段392號 全F/3F 2021-09-03
75.0萬/坪 土地 137.3 萬/坪 總價 9,800 萬
透天 3房0廳1衛 130.7坪 屋齡1年
現在能賣多少 12,357 萬 較當時 +2,557 萬（+26%）
臺南市東區崇善東路73號 6F/7F 2021-09-03
14.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 38.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +143 萬（+26%）
臺南市東區大同路一段241巷3號 12F/15F 2021-09-03
25.3萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.29坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +464 萬（+26%）
臺南市東區怡東路150巷2號 8F/12F 2021-09-03
19.9萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +224 萬（+26%）
臺南市東區德昌路160號 2F/13F 2021-09-02
25.6萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.56坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +466 萬（+26%）
臺南市東區榮譽街123巷5號 1F/7F 2021-09-02
22.6萬/坪 總價 278 萬
華廈 1房1廳1衛 12.3坪 屋齡22年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +73 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段185巷14號 4F/20F 2021-08-31
14.9萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 41.13坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +160 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段391號 5F/20F 2021-08-31
23.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.11坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +310 萬（+26%）
臺南市東區長榮路一段227號 6F/12F 2021-08-31
24.9萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.05坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +72 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段133巷4弄2號 4F/5F 2021-08-31
13.8萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳1衛 25.63坪 屋齡40年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +93 萬（+26%）
臺南市東區崇信街100號 8F/11F 2021-08-30
16.7萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.21坪 屋齡29年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +145 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段197號 14F/20F 2021-08-30
20.6萬/坪 總價 459 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.27坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +120 萬（+26%）
臺南市東區大同路二段61巷23號 2F/5F 2021-08-30
12.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房1廳1衛 21.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +70 萬（+26%）
臺南市東區崇仁街66巷22號 3F/14F 2021-08-29
25.9萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 37.77坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +256 萬（+26%）
臺南市東區裕和二街23號 全F/4F 2021-08-29
23.7萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 4房2廳3衛 68.46坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +424 萬（+26%）
臺南市東區裕信三街129號 全F/4F 2021-08-29
26.7萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 5房2廳4衛 68.34坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +476 萬（+26%）
臺南市東區裕孝三街22號 4F/7F 2021-08-29
26.6萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
華廈 3房2廳3衛 64.39坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +447 萬（+26%）
臺南市東區崇德十二街56號 1F/7F 2021-08-29
10.3萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +119 萬（+26%）
臺南市東區裕農路668巷54號 4F/6F 2021-08-29
19.0萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 22.64坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +112 萬（+26%）
臺南市東區樹林街一段11號 全F/2F 2021-08-29
21.8萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 19.3坪
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +110 萬（+26%）
臺南市東區崇善路25巷116號 5F/14F 2021-08-28
22.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +211 萬（+26%）
臺南市東區裕農一街186號 8F/9F 2021-08-28
20.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 38.87坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +209 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段106號 9F/9F 2021-08-28
18.5萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 7.57坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +37 萬（+26%）
臺南市東區府東街62號 3F/7F 2021-08-27
21.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 930 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.06坪 屋齡21年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +263 萬（+26%）
臺南市東區自由路二段175巷51弄70號 全F/4F 2021-08-27
27.2萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +348 萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +373 萬（+26%）
臺南市東區東寧路538巷9號 6F/7F 2021-08-27
16.5萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 6.55坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +28 萬（+26%）
臺南市東區裕孝一街9號 全F/4F 2021-08-26
28.8萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,290 萬
透天 6房2廳4衛 79.57坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 2,887 萬 較當時 +597 萬（+26%）
臺南市東區府東街57之2號 全F/5F 2021-08-26
34.6萬/坪 土地 92.9 萬/坪 總價 3,190 萬
透天 4房2廳4衛 92.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,022 萬 較當時 +832 萬（+26%）
臺南市東區裕和路368號 全F/5F 2021-08-26
31.3萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 3,360 萬
透天 5房3廳6衛 107.21坪 屋齡14年
現在能賣多少 4,237 萬 較當時 +877 萬（+26%）
臺南市東區崇仁街66巷12號 2F/14F 2021-08-26
26.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.59坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +274 萬（+26%）
臺南市東區東和路112號 全F/4F 2021-08-26
38.5萬/坪 土地 104.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房3廳5衛 77.88坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,783 萬 較當時 +783 萬（+26%）

共 3,631 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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