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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,287 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 4F/5F 2021-09-10
13.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 18.62坪 屋齡30年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +65 萬（+26%）
臺南市東區東安路52號 1F/7F 2021-09-10
30.8萬/坪 總價 880 萬
公寓 0房1廳1衛 28.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +230 萬（+26%）
臺南市東區仁和路45之10號 全F/4F 2021-09-10
35.2萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 2,298 萬
透天 5房2廳4衛 65.26坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +599 萬（+26%）
臺南市東區富農街二段21之3號 3F/6F 2021-09-10
19.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房1廳1衛 22.43坪 屋齡26年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +113 萬（+26%）
臺南市東區仁和路85之4號 1F/5F 2021-09-10
18.3萬/坪 總價 635 萬
公寓 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +166 萬（+26%）
臺南市東區小東路244號 22F/25F 2021-09-10
13.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 37.89坪 屋齡26年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區德昌路87號 2F/13F 2021-09-09
24.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.27坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +208 萬（+26%）
臺南市東區崇德路508巷20號 3F/5F 2021-09-09
25.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.65坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +287 萬（+26%）
臺南市東區裕農路43巷11號 全F/4F 2021-09-09
21.4萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房3廳3衛 67.62坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +378 萬（+26%）
臺南市東區崇德二十一街138巷22號 全F/3F 2021-09-09
32.9萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,585 萬
透天 11房0廳11衛 48.21坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +413 萬（+26%）
臺南市東區裕農路288巷60弄70號 全F/2F 2021-09-09
25.9萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 25.14坪 屋齡48年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +170 萬（+26%）
臺南市東區富農街一段131巷16號 6F/8F 2021-09-09
18.0萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡24年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +140 萬（+26%）
臺南市東區崇德十九街20號 8F/8F 2021-09-09
17.9萬/坪 總價 612 萬
華廈 3房2廳2衛 34.13坪 屋齡28年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +160 萬（+26%）
臺南市東區前鋒路39號 6F/6F 2021-09-09
14.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.11坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +214 萬（+26%）
臺南市東區崇德十七街83號 全F/2F 2021-09-09
29.1萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 868 萬
透天 3房3廳2衛 29.78坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +226 萬（+26%）
臺南市東區裕農路668巷50號 5F/5F 2021-09-08
29.6萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.94坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +270 萬（+26%）
臺南市東區裕農路291巷65弄8號 全F/2F 2021-09-08
21.8萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 25.23坪 屋齡47年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +143 萬（+26%）
臺南市東區裕農路288巷163弄3號 全F/2F 2021-09-08
26.3萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房3廳3衛 26.62坪 屋齡46年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +183 萬（+26%）
臺南市東區永東街7號 全F/4F 2021-09-08
32.5萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 2,668 萬
透天 5房2廳4衛 82.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,364 萬 較當時 +696 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段193號 6F/20F 2021-09-08
12.3萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.51坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 366 萬 較當時 +76 萬（+26%）
臺南市東區裕農一街186號 7F/9F 2021-09-08
20.9萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.39坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +226 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街185巷12弄19之3號 B1F/5F 2021-09-08
6.4萬/坪 總價 55 萬
華廈 1房0廳1衛 8.6坪 屋齡26年
現在能賣多少 69 萬 較當時 +14 萬（+25%）
臺南市東區德昌路68號 9F/13F 2021-09-07
28.3萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.66坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,215 萬 較當時 +665 萬（+26%）
臺南市東區自由路三段235號 6F/10F 2021-09-07
14.8萬/坪 總價 390 萬
華廈 4房2廳2衛 26.35坪 屋齡27年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +102 萬（+26%）
臺南市東區生產路534巷41號 全F/4F 2021-09-07
28.5萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 70.1坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +522 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段228號 8F/12F 2021-09-07
15.6萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡37年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +113 萬（+26%）
臺南市東區崇德二十一街58號 8F/9F 2021-09-07
14.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 35.07坪 屋齡28年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區中華東路一段12號 6F/14F 2021-09-07
24.9萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.3坪 屋齡17年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +119 萬（+26%）
臺南市東區崇德十九街109號 4F/8F 2021-09-07
29.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.75坪 屋齡21年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +373 萬（+26%）
臺南市東區富農街二段43巷26號 5F/5F 2021-09-07
12.1萬/坪 總價 335 萬
公寓 2房2廳2衛 27.8坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +87 萬（+26%）
臺南市東區德昌路68號 7F/13F 2021-09-07
27.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 89.69坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 3,152 萬 較當時 +652 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段90號 11F/16F 2021-09-07
21.3萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +192 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段37巷75弄51號 12F/14F 2021-09-07
10.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.2坪 屋齡28年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街214巷2之4號 5F/5F 2021-09-07
12.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳3衛 38.95坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段357巷30號 2F/5F 2021-09-07
34.8萬/坪 總價 1,270.9 萬（扣車位 1,101 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.25坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +331 萬（+26%）
臺南市東區東寧路534號 全F/2F 2021-09-06
80.5萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳1衛 27.58坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,799 萬 較當時 +579 萬（+26%）
臺南市東區崇善一街78號 17F/18F 2021-09-06
20.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +190 萬（+26%）
臺南市東區大同路二段63號 16F/16F 2021-09-06
16.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.24坪 屋齡27年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +138 萬（+26%）
臺南市東區崇德十八街74號 7F/9F 2021-09-06
15.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 — 29.72坪 屋齡27年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +117 萬（+26%）
臺南市東區東興路46號 全F/2F 2021-09-06
65.3萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳2衛 24.49坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +417 萬（+26%）
臺南市東區東寧路296巷6弄14號 5F/5F 2021-09-05
21.7萬/坪 總價 472 萬
公寓 9房0廳7衛 21.78坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +123 萬（+26%）
臺南市東區仁東街25號 10F/14F 2021-09-05
17.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.07坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +125 萬（+26%）
臺南市東區富農街二段43巷28號 5F/5F 2021-09-05
12.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳2衛 27.8坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +89 萬（+26%）
臺南市東區仁和路29號 9F/13F 2021-09-05
27.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.67坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +470 萬（+26%）
臺南市東區德東街151巷37弄10號 1F/8F 2021-09-05
20.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 29.74坪 屋齡26年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +157 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段357巷26號 4F/5F 2021-09-05
33.2萬/坪 總價 1,042.2 萬
華廈 2房2廳2衛 31.36坪
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +272 萬（+26%）
臺南市東區東興路169巷9之4號 5F/5F 2021-09-04
13.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡36年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區中華東路一段16號 11F/14F 2021-09-04
27.3萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 397 萬 較當時 +82 萬（+26%）
臺南市東區東成街111巷3號 2F/10F 2021-09-04
24.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.13坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +209 萬（+26%）
臺南市東區崇道路100號 5F/8F 2021-09-04
18.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.56坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 794 萬 較當時 +164 萬（+26%）

共 7,287 筆，依時間新→舊。第 7,051–7,100 筆（第 142／146 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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