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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,848 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2024-06-05
19.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 7.54坪 屋齡34年
臺南市東區崇吉一街2號 1F/14F 2024-06-04
42.0萬/坪 總價 3,294 萬（扣車位 3,134 萬）
住宅大樓 — 79.19坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市東區東成街178號 3F/5F 2024-06-04
14.8萬/坪 總價 501 萬
公寓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡43年
臺南市東區東門路三段13號 16F/23F 2024-06-04
20.0萬/坪 總價 644 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.22坪 屋齡29年
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2024-06-04
31.6萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 8.07坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區長榮路一段3號 5F/14F 2024-06-03
29.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.1坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區立德十一路55巷43號 全F/2F 2024-06-03
36.4萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 2房2廳2衛 20.06坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區崇賢三路26號 11F/15F 2024-06-02
35.3萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.08坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區仁和路95號 4F/9F 2024-06-02
18.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.56坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇明二十二街36號 3F/7F 2024-06-02
38.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +312 萬
臺南市東區東門路三段266巷13號 2F/13F 2024-06-01
31.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.8坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +557 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺南市東區建東街13號 3F/5F 2024-06-01
28.2萬/坪 總價 455 萬
華廈 1房1廳1衛 16.11坪 屋齡30年
臺南市東區林森路一段153巷27弄11號 9F/15F 2024-06-01
20.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.98坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇明路266巷1號 6F/15F 2024-06-01
25.6萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.61坪 屋齡30年
臺南市東區崇元一街10號 9F/14F 2024-05-31
40.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市東區德東街235巷21號 3F/7F 2024-05-31
29.1萬/坪 總價 748 萬
華廈 2房2廳1衛 25.71坪 屋齡26年
臺南市東區崇賢三路32號 9F/15F 2024-05-29
34.4萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.63坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區崇德五街2巷11弄59號 全F/4F 2024-05-28
30.2萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳5衛 72.82坪 屋齡30年
臺南市東區林森路二段192巷24弄73號 1F/5F 2024-05-27
28.4萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房1廳1衛 29.04坪 屋齡41年
臺南市東區仁東街63號 6F/12F 2024-05-27
24.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.3坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區東門路二段297號 13F/14F 2024-05-27
16.8萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 — 78.66坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇吉一街6號 1F/14F 2024-05-26
42.0萬/坪 總價 2,369 萬（扣車位 2,199 萬）
住宅大樓 — 56.93坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市東區中華東路三段380巷69號 4F/7F 2024-05-26
23.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房1廳2衛 32.39坪 屋齡30年
臺南市東區東興路31巷8號 4F/5F 2024-05-26
19.7萬/坪 總價 665 萬
公寓 4房1廳2衛 33.83坪 屋齡43年
臺南市東區崇善十一街12巷14號 1F/5F 2024-05-25
26.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 2房3廳1衛 36.01坪 屋齡34年
臺南市東區德高街86號 7F/7F 2024-05-25
15.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡31年
臺南市東區大同路二段61巷161弄2之3號 5F/5F 2024-05-24
18.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 31.21坪 屋齡34年
臺南市東區自由路一段66號 7F/11F 2024-05-24
32.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.35坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷13號 6F/9F 2024-05-24
25.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.12坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇德十五街69號 7F/7F 2024-05-23
35.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.53坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +408 萬
臺南市東區崇德路260號 9F/12F 2024-05-23
25.4萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.43坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-05-22
42.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 屋齡1年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +342 萬
臺南市東區長榮路一段227號 8F/12F 2024-05-20
34.9萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.17坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市東區林森路二段216號 4F/12F 2024-05-20
25.1萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.45坪 屋齡40年
臺南市東區崇善七街54號 1F/6F 2024-05-20
20.0萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房1廳3衛 35.21坪 屋齡32年
臺南市東區大同路一段241巷3號 1F/15F 2024-05-20
29.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.78坪 屋齡3年 含車位
臺南市東區東成街188號 5F/5F 2024-05-20
16.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺南市東區裕孝三街50號 4F/6F 2024-05-19
29.4萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 4房2廳2衛 39.14坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +352 萬
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2024-05-19
32.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳2衛 22.22坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市東區林森路一段160號 4F/12F 2024-05-19
13.8萬/坪 總價 122 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.86坪 屋齡34年
臺南市東區自由路二段175巷13號 13F/14F 2024-05-18
24.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.38坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區裕豐街84巷45之4號 5F/5F 2024-05-18
13.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路二段185巷16號 4F/20F 2024-05-18
22.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.49坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區長榮路一段9號 12F/14F 2024-05-18
30.8萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.37坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區德昌路87號 5F/13F 2024-05-18
41.7萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 158萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市東區東門路二段96號 9F/12F 2024-05-17
19.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 36.12坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區東光路二段82巷2號 3F/9F 2024-05-17
29.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.87坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市東區富農街一段207之2號 3F/5F 2024-05-17
15.3萬/坪 總價 482 萬
公寓 4房1廳1衛 31.59坪 屋齡42年
臺南市東區東成街200巷60號 2F/7F 2024-05-17
21.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2024-05-17
42.5萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡1年 含車位 346萬

共 1,848 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／37 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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