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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,631 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇明十三街4號 4F/5F 2022-03-02
15.2萬/坪 總價 298 萬
公寓 2房1廳1衛 19.63坪 屋齡42年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +31 萬（+10%）
臺南市東區長榮路一段256號 8F/12F 2022-03-02
12.3萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 20.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +26 萬（+10%）
臺南市東區裕豐街214巷2之4號 5F/5F 2022-03-01
13.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳3衛 38.95坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +54 萬（+10%）
臺南市東區崇善路25巷100號 10F/14F 2022-03-01
32.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +153 萬（+10%）
臺南市東區崇道路21號 6F/9F 2022-03-01
21.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.13坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +85 萬（+10%）
臺南市東區仁東街21號 13F/14F 2022-02-28
20.9萬/坪 總價 736 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段238號 12F/12F 2022-02-28
25.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡38年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市東區大同路一段141巷55號 4F/7F 2022-02-28
17.1萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
華廈 1房0廳1衛 15.18坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 287 萬 較當時 +27 萬（+10%）
臺南市東區建東街54巷31號 3F/7F 2022-02-28
22.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +70 萬（+10%）
臺南市東區崇德十九街20號 7F/8F 2022-02-28
20.2萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 34.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +71 萬（+10%）
臺南市東區德東街151巷37弄14號 6F/8F 2022-02-27
21.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.79坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +88 萬（+10%）
臺南市東區東門路一段61號 5F/7F 2022-02-27
14.1萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 12.44坪 屋齡32年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +18 萬（+10%）
臺南市東區永東街15號 全F/4F 2022-02-26
31.1萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 64.2坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +207 萬（+10%）
臺南市東區德東街151巷37弄1號 6F/8F 2022-02-26
21.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.49坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2022-02-26
19.4萬/坪 總價 363 萬（扣車位 363 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.67坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 401 萬 較當時 +38 萬（+10%）
臺南市東區富農街二段43巷20號 3F/5F 2022-02-26
26.5萬/坪 總價 225 萬
公寓 1房0廳1衛 8.5坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +23 萬（+10%）
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2022-02-26
18.5萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 7.84坪 屋齡28年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +15 萬（+10%）
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2022-02-26
18.6萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 7.81坪 屋齡28年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +15 萬（+10%）
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 1F/5F 2022-02-25
7.7萬/坪 總價 55 萬
公寓 1房0廳1衛 7.17坪 屋齡32年
現在能賣多少 61 萬 較當時 +6 萬（+11%）
臺南市東區崇善一街72號 7F/18F 2022-02-24
16.7萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡26年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +61 萬（+10%）
臺南市東區衛國街54號 4F/5F 2022-02-24
11.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 30.87坪 屋齡37年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +36 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段226巷27弄9號 4F/18F 2022-02-24
36.6萬/坪 總價 2,755 萬（扣車位 2,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.24坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,631 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +1,306 萬
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +285 萬（+10%）
臺南市東區崇明十街70巷26號 6F/6F 2022-02-24
13.2萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 28.89坪 屋齡31年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +39 萬（+10%）
臺南市東區大同路二段63號 5F/16F 2022-02-23
16.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.14坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市東區長榮路一段227號 8F/12F 2022-02-23
24.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.57坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +29 萬（+10%）
臺南市東區東和路53號 1F/8F 2022-02-23
26.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 46.13坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +124 萬（+10%）
臺南市東區裕農一街186號 8F/9F 2022-02-22
24.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.98坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +102 萬（+10%）
臺南市東區東門路二段312巷19號 全F/2F 2022-02-22
35.2萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,255 萬
透天 6房2廳3衛 35.7坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +130 萬（+10%）
臺南市東區裕豐街29號 3F/5F 2022-02-22
14.6萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房0廳1衛 8.21坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 132 萬 較當時 +12 萬（+10%）
臺南市東區大同路二段601號 3F/24F 2022-02-21
12.1萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 8房1廳0衛 45.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市東區東門路三段179巷103號 4F/5F 2022-02-21
13.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 497 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市東區崇明路187巷2號 5F/13F 2022-02-21
24.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +132 萬（+10%）
臺南市東區德東街151巷7號 1F/5F 2022-02-21
23.6萬/坪 總價 613 萬
公寓 2房2廳1衛 25.98坪 屋齡38年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +63 萬（+10%）
臺南市東區東興路141號 4F/7F 2022-02-21
19.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳1衛 25.69坪 屋齡37年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市東區東光路二段55巷1號 3F/7F 2022-02-21
13.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 18.98坪 屋齡31年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +26 萬（+10%）
臺南市東區仁東街23號 9F/14F 2022-02-20
17.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.07坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 530 萬 較當時 +50 萬（+10%）
臺南市東區崇善十五街33巷36號 全F/5F 2022-02-20
20.6萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳4衛 63.2坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +134 萬（+10%）
臺南市東區中華東路三段44巷82號 4F/5F 2022-02-20
18.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 26.35坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +50 萬（+10%）
臺南市東區怡東路78號 4F/5F 2022-02-20
22.0萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 30坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +68 萬（+10%）
臺南市東區東門路二段257巷2號 5F/5F 2022-02-20
12.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡41年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +31 萬（+10%）
臺南市東區裕農路668巷50號 2F/5F 2022-02-20
34.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.12坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +90 萬（+10%）
臺南市東區小東路244號 14F/25F 2022-02-20
12.7萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 32.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +42 萬（+10%）
臺南市東區文化路26號 全F/5F 2022-02-19
36.4萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 5房3廳2衛 89.38坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,586 萬 較當時 +336 萬（+10%）
臺南市東區光明街102巷16號 9F/12F 2022-02-19
16.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡23年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +72 萬（+10%）
臺南市東區小東路246號 6F/25F 2022-02-19
18.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.41坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 579 萬 較當時 +54 萬（+10%）
臺南市東區崇明十一街28之1號 全F/3F 2022-02-19
29.4萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 52.8坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +160 萬（+10%）
臺南市東區崇善路25巷122號 8F/14F 2022-02-19
28.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +132 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段90號 3F/16F 2022-02-18
22.2萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.51坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +121 萬（+10%）
臺南市東區東門路三段31號 6F/14F 2022-02-16
13.4萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 — 49.72坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 734 萬 較當時 +69 萬（+10%）
臺南市東區崇明路139號 9F/16F 2022-02-16
19.3萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.06坪 屋齡26年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +48 萬（+10%）

共 3,631 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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