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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,851 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區生產路261號 6F/12F 2025-12-28
25.0萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.55坪 屋齡25年
臺南市東區崇賢二路122號 12F/15F 2025-12-28
36.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市東區崇賢一路36號 10F/15F 2025-12-27
43.5萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路106號 6F/15F 2025-12-27
36.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市東區崇賢一路32號 14F/15F 2025-12-27
44.0萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,609 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 屋齡0年 含車位 209萬
臺南市東區東興路199巷7號 3F/9F 2025-12-25
23.7萬/坪 總價 970 萬
華廈 3房2廳2衛 40.9坪 屋齡26年
臺南市東區裕和路65號 全F/4F 2025-12-25
37.8萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 2,570 萬
透天 4房2廳4衛 68.07坪 屋齡19年
臺南市東區崇德路260號 6F/12F 2025-12-25
23.5萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.27坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區崇善十二街23之1號 2F/5F 2025-12-25
22.7萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 26.46坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市東區自由路二段175巷9號 10F/14F 2025-12-23
21.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 63.87坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇賢一路30號 5F/15F 2025-12-22
46.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.22坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市東區裕誠街238號 全F/4F 2025-12-22
48.5萬/坪 土地 123.5 萬/坪 總價 3,288 萬
透天 4房2廳5衛 67.86坪 屋齡1年
臺南市東區裕信五街8號 全F/4F 2025-12-22
39.7萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 4房2廳3衛 60.94坪 屋齡25年
臺南市東區崇賢一路36號 3F/15F 2025-12-20
42.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.36坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區小東路246號 22F/25F 2025-12-20
21.3萬/坪 總價 437 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.51坪 屋齡30年
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2025-12-19
37.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 25.43坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區仁和路45之6號 全F/4F 2025-12-19
30.6萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 65.26坪 屋齡19年
臺南市東區崇德十二街66號 3F/7F 2025-12-16
18.5萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房1廳1衛 20.93坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市東區衛國街112巷19之3號 4F/7F 2025-12-15
19.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳1衛 22.78坪 屋齡45年
臺南市東區府東街203號 3F/7F 2025-12-14
20.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 10.78坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路二段295巷70號 8F/8F 2025-12-13
17.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區仁和路130號 7F/8F 2025-12-13
40.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,415 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 185萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2025-12-13
40.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市東區怡東路150巷18號 1F/12F 2025-12-12
19.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 50.44坪 屋齡26年
臺南市東區東興路199巷6號 5F/12F 2025-12-11
18.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 40.02坪 屋齡26年
臺南市東區長榮路二段304號 7F/10F 2025-12-11
17.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 29.7坪 屋齡43年
臺南市東區長榮路一段177號 5F/25F 2025-12-10
16.6萬/坪 總價 2,910 萬
住宅大樓 — 174.96坪 屋齡28年
臺南市東區富農街一段199巷3號 1F/11F 2025-12-10
23.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.3坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇善路837號 7F/9F 2025-12-10
22.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市東區崇善路841號 5F/9F 2025-12-10
20.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺南市東區大同路一段329巷46號 全F/2F 2025-12-09
27.0萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳2衛 35.53坪 屋齡52年
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2025-12-09
40.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡1年 含車位 157萬
臺南市東區德東街396號 3F/15F 2025-12-08
27.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺南市東區德光街98之1號 1F/7F 2025-12-08
16.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.16坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區榮譽街106號 5F/7F 2025-12-07
29.5萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.12坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區自由路三段79號 2F/10F 2025-12-07
39.1萬/坪 總價 975 萬
華廈 2房2廳1衛 24.94坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺南市東區東成街24號 4F/5F 2025-12-07
18.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 23.08坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市東區長榮路二段32巷162號 5F/5F 2025-12-06
19.4萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 9.03坪 屋齡35年
臺南市東區裕農路362號 11F/16F 2025-12-05
17.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.45坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇明路270號 9F/15F 2025-12-05
25.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 16.67坪 屋齡31年
臺南市東區勝利路171巷1號 2F/4F 2025-12-05
28.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 1房0廳1衛 8.28坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市東區東光路二段51號 1F/7F 2025-12-04
23.5萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 0房2廳2衛 68.05坪 屋齡34年
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2025-12-04
41.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −116 萬
臺南市東區府連路344巷29號 全F/3F 2025-12-03
38.8萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳2衛 42.5坪 屋齡47年
臺南市東區崇明十三街11巷9號 5F/7F 2025-12-03
17.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 30.14坪 屋齡43年
臺南市東區榮譽街121號 7F/8F 2025-12-02
22.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.83坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區仁東街63號 2F/12F 2025-12-02
25.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.74坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市東區林森路二段121號 3F/12F 2025-12-02
18.6萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡41年
臺南市東區裕義路268號 4F/5F 2025-12-01
36.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.29坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區後甲三街1號 4F/15F 2025-11-30
40.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +131 萬

共 1,851 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／38 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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