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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,001 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇慶街一段96號 3F/15F 2024-06-19
38.6萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 142萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市東區城東街31號 6F/6F 2024-06-19
18.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 4房2廳4衛 54.63坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺南市東區大同路二段449巷10號 3F/4F 2024-06-19
12.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房1廳1衛 24.81坪 屋齡55年
臺南市東區崇明十五街40號 7F/7F 2024-06-19
16.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市東區崇德十二街54號 1F/7F 2024-06-18
17.4萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市東區崇明四街26巷2號 7F/9F 2024-06-18
25.0萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區仁和路139巷60弄36號 全F/3F 2024-06-18
33.4萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 46.41坪 屋齡43年
臺南市東區東門路一段326號 全F/4F 2024-06-18
24.1萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房3廳3衛 78.95坪 屋齡39年
臺南市東區怡東路150巷13號 1F/12F 2024-06-18
25.3萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.94坪 屋齡25年
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2024-06-18
21.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 21.99坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區崇賢一路32號 15F/15F 2024-06-17
42.9萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市東區崇賢三路101號 11F/15F 2024-06-17
35.4萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,451 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市東區仁東街97之1號 2F/5F 2024-06-17
34.9萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市東區自由路二段175巷38弄12號 4F/8F 2024-06-17
22.9萬/坪 總價 775 萬
華廈 4房2廳2衛 33.82坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺南市東區崇善二街60號 9F/12F 2024-06-16
39.1萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 211萬
臺南市東區崇善二街60號 10F/12F 2024-06-16
39.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路36號 13F/15F 2024-06-16
45.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.36坪 含車位 215萬
臺南市東區崇明二十二街36號 2F/7F 2024-06-16
35.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.66坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +369 萬
臺南市東區後甲三街1號 4F/15F 2024-06-16
33.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市東區崇善十一街12巷17弄28號 全F/3F 2024-06-16
25.1萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 55.79坪 屋齡43年
臺南市東區小東路244號 17F/25F 2024-06-16
20.7萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.96坪 屋齡29年
臺南市東區裕文路155號 全F/5F 2024-06-16
29.6萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 4房2廳3衛 62.75坪 屋齡24年
臺南市東區東門路一段61號 5F/7F 2024-06-16
15.7萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 12.44坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區自由路二段175巷38弄12號 1F/8F 2024-06-16
22.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房1廳1衛 29.02坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市東區崇善二街60號 11F/12F 2024-06-15
40.5萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 211萬
臺南市東區崇賢一路28號 11F/15F 2024-06-15
43.9萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢三路85號 9F/15F 2024-06-15
40.4萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市東區崇賢三路85號 5F/15F 2024-06-15
39.4萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2024-06-15
39.7萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 152萬
臺南市東區崇善路913巷48號 全F/2F 2024-06-15
27.3萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 28.59坪 屋齡43年
臺南市東區崇明十四街60巷12號 6F/6F 2024-06-15
22.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.5坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市東區仁和路27號 10F/13F 2024-06-15
32.0萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.59坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +474 萬
臺南市東區大同路二段245之1號 7F/7F 2024-06-15
9.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房1廳1衛 26.59坪 屋齡41年
臺南市東區怡東路72巷5號 3F/5F 2024-06-15
20.2萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡41年
臺南市東區文化三街36號 6F/10F 2024-06-15
39.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 41.31坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區德昌路87號 5F/13F 2024-06-15
41.5萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,447 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡1年 含車位 178萬
臺南市東區德東街270號 3F/7F 2024-06-14
21.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.81坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市東區裕農路27號 9F/13F 2024-06-14
22.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.79坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區府連路368號 1F/7F 2024-06-14
26.1萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 57.38坪 屋齡34年
臺南市東區裕平一街203號 全F/5F 2024-06-14
32.8萬/坪 土地 85.9 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳3衛 71.94坪 屋齡22年
臺南市東區大同路二段603號 9F/24F 2024-06-14
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區德昌路69號 6F/6F 2024-06-13
37.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 30.46坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 4F/15F 2024-06-13
37.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.95坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區怡東路150巷21號 6F/12F 2024-06-13
27.3萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 39.19坪 屋齡25年
臺南市東區裕農路288巷20弄19號 全F/2F 2024-06-13
35.0萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 868 萬
透天 5房2廳2衛 24.76坪 屋齡50年
臺南市東區崇賢三路101號 4F/15F 2024-06-12
38.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市東區德東街235巷5號 全F/2F 2024-06-12
35.4萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳2衛 36.17坪 屋齡34年
臺南市東區文化六街92號 全F/5F 2024-06-12
24.6萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳4衛 52.09坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +314 萬
臺南市東區富強三街7號 3F/10F 2024-06-12
21.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.68坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區東榮街82號 4F/5F 2024-06-12
14.3萬/坪 總價 630 萬
公寓 5房2廳3衛 43.9坪 屋齡35年

共 4,001 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／81 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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