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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,426 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段167號 6F/14F 2023-06-29
26.8萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.32坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2023-06-29
36.3萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 含車位 167萬
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2023-06-29
38.0萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.95坪 含車位 203萬
臺南市東區仁和路95之40號 全F/2F 2023-06-28
31.7萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 25.22坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺南市東區東門路三段15號 12F/23F 2023-06-28
21.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區前鋒路63巷9號 全F/2F 2023-06-28
19.6萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳1衛 17.89坪
臺南市東區崇明二十三街1號 2F/7F 2023-06-28
17.1萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 31.92坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段73巷9號 4F/6F 2023-06-28
16.6萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 11.72坪 屋齡33年
臺南市東區崇賢三路101號 3F/15F 2023-06-28
37.7萬/坪 總價 866 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
臺南市東區崇吉三街5號 1F/14F 2023-06-27
42.2萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,208 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 56.93坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區林森路一段149號 11F/22F 2023-06-27
23.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.66坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市東區東興路88號 6F/14F 2023-06-27
35.5萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.12坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇德七街20巷28號 6F/7F 2023-06-27
5.3萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.86坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇賢二路122號 14F/15F 2023-06-27
38.4萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.35坪 含車位 334萬
臺南市東區文化三街16號 2F/10F 2023-06-26
39.5萬/坪 總價 1,067 萬
華廈 2房2廳2衛 27.03坪 屋齡0年
臺南市東區文化三街32號 6F/10F 2023-06-26
40.7萬/坪 總價 1,717 萬（扣車位 1,507 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.73坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區崇明十四街60巷12號 2F/6F 2023-06-26
18.8萬/坪 總價 146 萬
華廈 1房0廳1衛 7.78坪 屋齡33年
臺南市東區仁和路29號 11F/13F 2023-06-26
33.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.67坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市東區裕永路26號 全F/4F 2023-06-26
36.3萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳3衛 60.53坪 屋齡19年
臺南市東區崇德二十五街43號 全F/5F 2023-06-26
26.3萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 5房3廳5衛 70.58坪 屋齡27年
臺南市東區裕農路43巷29弄21號 5F/7F 2023-06-26
15.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 26.68坪 屋齡32年
臺南市東區崇賢三路85號 10F/15F 2023-06-26
37.8萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 142萬
臺南市東區文化三街32號 4F/10F 2023-06-26
40.1萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,486 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.73坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區崇善十五街33巷56號 4F/7F 2023-06-25
22.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.01坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺南市東區崇明十三街11巷13號 7F/7F 2023-06-25
22.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 29.88坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺南市東區東寧路540號 6F/7F 2023-06-25
19.8萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 9.36坪 屋齡34年
臺南市東區林森路一段160號 10F/12F 2023-06-25
25.4萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.09坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市東區崇賢三路101號 3F/15F 2023-06-25
35.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺南市東區崇賢二路106號 2F/15F 2023-06-25
35.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 109萬
臺南市東區崇賢三路101號 3F/15F 2023-06-25
36.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 157萬
臺南市東區崇善路205巷6弄11號 3F/4F 2023-06-24
14.6萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 23.7坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺南市東區崇賢三路101號 9F/15F 2023-06-24
38.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 142萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市東區裕義路272號 4F/5F 2023-06-23
29.8萬/坪 總價 743 萬
華廈 2房2廳1衛 24.93坪 屋齡5年
臺南市東區林森路一段151號 16F/22F 2023-06-23
15.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.75坪 屋齡32年
臺南市東區小東路254巷18弄7號 全F/4F 2023-06-23
23.8萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房3廳5衛 77.78坪 屋齡35年
臺南市東區東智街88號 2F/7F 2023-06-23
21.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2023-06-23
35.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
臺南市東區崇賢二路122號 11F/15F 2023-06-23
38.0萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 137萬
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2023-06-23
38.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 78萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市東區中華東路二段167號 3F/14F 2023-06-22
22.8萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.02坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區裕農路726巷8弄9之2號 3F/5F 2023-06-22
22.1萬/坪 總價 675 萬
公寓 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡42年
臺南市東區中華東路二段73巷13號 5F/6F 2023-06-22
27.5萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房1廳1衛 9.99坪 屋齡33年
臺南市東區東和路53號 5F/8F 2023-06-22
19.2萬/坪 總價 665 萬
華廈 3房2廳2衛 34.65坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺南市東區崇賢三路101號 2F/15F 2023-06-22
34.8萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 157萬
臺南市東區林森路一段132號 2F/16F 2023-06-21
17.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.94坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區林森路一段132號 2F/16F 2023-06-21
18.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.21坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區長榮路一段5號 8F/14F 2023-06-21
27.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.72坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺南市東區府連路344巷1弄58號 全F/3F 2023-06-21
23.9萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 798 萬
透天 4房2廳2衛 33.36坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市東區東門路二段96號 10F/12F 2023-06-21
18.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.12坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺南市東區崇善路25巷88號 5F/14F 2023-06-21
27.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.87坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +85 萬

共 7,426 筆，依時間新→舊。第 4,151–4,200 筆（第 84／149 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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