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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,423 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區林森路一段169號 全F/2F 2025-11-06
45.7萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 7,400 萬
透天 1房1廳1衛 161.81坪 屋齡9年
臺南市東區崇德三街12號 6F/16F 2025-11-06
25.4萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +556 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +427 萬
臺南市東區裕忠路350號 全F/5F 2025-11-06
77.3萬/坪 土地 167.2 萬/坪 總價 13,750.1 萬
透天 5房2廳7衛 177.91坪 屋齡8年
臺南市東區東門路二段352號 全F/4F 2025-11-06
30.6萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房1廳3衛 73.59坪 屋齡40年
臺南市東區東門路二段350號 全F/4F 2025-11-06
29.8萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房1廳3衛 75.63坪 屋齡40年
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2025-11-06
32.6萬/坪 總價 943 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市東區崇德七街20巷12號 4F/7F 2025-11-05
17.4萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 21.83坪 屋齡32年
臺南市東區崇賢三路28號 3F/15F 2025-11-05
28.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區東寧路186號 11F/14F 2025-11-05
27.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 51.47坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇德十八街18號 1F/6F 2025-11-04
23.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.58坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區東成街201巷16號 全F/2F 2025-11-04
32.1萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 820 萬
透天 2房2廳2衛 25.52坪 屋齡50年
臺南市東區裕永路11號 2F/5F 2025-11-04
40.4萬/坪 總價 1,490 萬
華廈 3房2廳2衛 36.9坪 屋齡2年
臺南市東區光明街175巷30號 4F/5F 2025-11-03
28.3萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 6.37坪 屋齡29年
臺南市東區裕農三街217號 全F/4F 2025-11-03
39.8萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 4,380 萬
透天 5房3廳5衛 110.04坪 屋齡21年
臺南市東區崇仁街66巷7號 8F/14F 2025-11-02
28.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.74坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區東榮街7號 4F/8F 2025-11-02
29.0萬/坪 總價 278 萬
華廈 1房0廳1衛 9.59坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市東區東門路三段338巷99號 全F/2F 2025-11-02
28.0萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區怡東路150巷15號 3F/12F 2025-11-01
26.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.9坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區中華東路二段253號 全F/4F 2025-10-31
23.8萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳4衛 67.37坪 屋齡45年
臺南市東區裕農路661巷28弄5號 全F/4F 2025-10-31
47.3萬/坪 土地 135.7 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳3衛 58.09坪 屋齡3年
臺南市東區崇德十八街20號 2F/6F 2025-10-31
22.6萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 29.02坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市東區文化三街20號 6F/10F 2025-10-31
43.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,355 萬）
華廈 3房1廳2衛 41.52坪 屋齡2年 含車位 195萬
臺南市東區裕學路185巷18號 全F/2F 2025-10-31
34.4萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳2衛 21.81坪 屋齡51年
臺南市東區崇德九街18號 全F/3F 2025-10-31
26.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 27.89坪 屋齡45年
臺南市東區德東街152號 全F/3F 2025-10-30
42.5萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 2,698 萬
透天 4房3廳4衛 63.43坪 屋齡14年
臺南市東區崇明二十三街3號 4F/7F 2025-10-30
26.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 31.73坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市東區崇賢一路32號 6F/15F 2025-10-29
37.5萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市東區育樂街168巷6之3號 3F/4F 2025-10-29
18.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 24.27坪 屋齡54年
臺南市東區仁和路255號 4F/13F 2025-10-29
38.9萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 178萬
臺南市東區崇賢三路28號 2F/15F 2025-10-29
27.1萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.32坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區崇賢三路26號 2F/15F 2025-10-29
27.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.54坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區裕忠路23之7號 全F/5F 2025-10-29
28.4萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 56.41坪 屋齡25年
臺南市東區崇賢三路101號 7F/15F 2025-10-29
43.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2025-10-29
42.5萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡1年 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −149 萬
臺南市東區裕農路389巷3弄19號 2F/5F 2025-10-28
21.6萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 34.08坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市東區文化三街18號 3F/10F 2025-10-27
38.3萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 2,158 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區東成街176號 3F/5F 2025-10-27
11.8萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡44年
臺南市東區東門路一段61號 6F/7F 2025-10-26
17.0萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 6.78坪 屋齡35年
臺南市東區中華東路二段295巷53號 6F/8F 2025-10-26
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.31坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇善一街66號 14F/18F 2025-10-25
21.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.45坪 屋齡29年
臺南市東區仁和路85之6號 2F/5F 2025-10-25
14.9萬/坪 總價 410 萬
公寓 2房2廳2衛 27.47坪 屋齡44年
臺南市東區林森路一段160號 12F/12F 2025-10-25
20.3萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.86坪 屋齡35年
臺南市東區崇善五街7巷13號 9F/13F 2025-10-25
34.3萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.11坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區崇賢一路28號 13F/15F 2025-10-24
44.5萬/坪 總價 1,984 萬（扣車位 1,769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區崇德四街5巷38號 4F/6F 2025-10-24
20.4萬/坪 總價 655.7 萬
華廈 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡32年
臺南市東區裕孝路317之7號 全F/4F 2025-10-24
33.5萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 50.77坪 屋齡22年
臺南市東區勝利路38之2號 4F/5F 2025-10-23
17.0萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 40.03坪 屋齡39年
臺南市東區崇賢一路30號 4F/15F 2025-10-22
43.9萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡0年 含車位 209萬
臺南市東區裕義路738號 3F/5F 2025-10-22
44.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,695 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡1年 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路122號 6F/15F 2025-10-22
35.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −14 萬

共 7,423 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／149 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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