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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,402 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東寧路西段96號 全F/6F 2021-09-19
19.6萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 13,850 萬
透天 142房1廳141衛 708.19坪 屋齡12年
現在能賣多少 17,343 萬 較當時 +3,493 萬（+25%）
臺南市東區崇善一街80號 10F/18F 2021-09-18
27.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +164 萬（+25%）
臺南市東區東榮街59號 7F/7F 2021-09-18
12.4萬/坪 總價 325 萬
華廈 2房2廳2衛 26.22坪 屋齡27年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +82 萬（+25%）
臺南市東區裕德二街22巷10號 全F/4F 2021-09-17
26.3萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 47.96坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +318 萬（+25%）
臺南市東區府東街59之1號 全F/5F 2021-09-17
36.3萬/坪 土地 98.9 萬/坪 總價 3,190 萬
透天 4房2廳4衛 87.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,994 萬 較當時 +804 萬（+25%）
臺南市東區崇德十八街18號 4F/6F 2021-09-17
19.7萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房1廳1衛 26.13坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 645 萬 較當時 +130 萬（+25%）
臺南市東區仁和路145之6號 全F/4F 2021-09-17
23.0萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 7房4廳6衛 66.55坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +386 萬（+25%）
臺南市東區榮譽街48號 6F/6F 2021-09-17
18.7萬/坪 總價 696 萬（扣車位 596 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡26年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +176 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷48號 4F/5F 2021-09-17
15.7萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房1廳1衛 24.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +98 萬（+25%）
臺南市東區東安路176巷1弄3號 全F/4F 2021-09-17
28.1萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房3廳4衛 92.44坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,256 萬 較當時 +656 萬（+25%）
臺南市東區怡東路58巷3號 5F/5F 2021-09-17
11.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳2衛 37.71坪 屋齡38年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +113 萬（+25%）
臺南市東區東門路三段253號 5F/12F 2021-09-17
11.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 — 168.5坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +492 萬（+25%）
臺南市東區富農街二段98號 全F/2F 2021-09-16
39.0萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房0廳2衛 26.89坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +265 萬（+25%）
臺南市東區大同路一段275巷80號 全F/2F 2021-09-16
30.1萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 3房2廳2衛 33.61坪
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +255 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段295巷52號 4F/8F 2021-09-14
14.6萬/坪 總價 627 萬（扣車位 627 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.97坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +158 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段193號 10F/20F 2021-09-14
20.1萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.68坪 屋齡26年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +115 萬（+25%）
臺南市東區東成街58號 3F/5F 2021-09-14
29.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +340 萬（+25%）
臺南市東區大同路一段241巷73號 全F/2F 2021-09-14
12.6萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房1廳1衛 22.31坪 屋齡53年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +71 萬（+25%）
臺南市東區崇善十六街51號 3F/5F 2021-09-13
27.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.52坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +197 萬（+25%）
臺南市東區勝利路171巷1號 1F/4F 2021-09-13
28.6萬/坪 總價 938 萬
公寓 1房1廳1衛 32.77坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +237 萬（+25%）
臺南市東區榮譽街90號 2F/6F 2021-09-13
14.7萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 14.96坪 屋齡27年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +55 萬（+25%）
臺南市東區後甲三街5號 15F/15F 2021-09-13
39.9萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 1,936 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.01坪 含車位 322萬
現在能賣多少 2,827 萬 較當時 +569 萬（+25%）
臺南市東區德東街151巷37弄1號 6F/8F 2021-09-12
15.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.49坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 651 萬 較當時 +131 萬（+25%）
臺南市東區東門路三段257號 14F/14F 2021-09-12
15.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 72.75坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +275 萬（+25%）
臺南市東區東門路三段101號 9F/12F 2021-09-12
14.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.51坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +290 萬（+25%）
臺南市東區崇德二十七街1號 5F/7F 2021-09-12
19.9萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.18坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +201 萬（+25%）
臺南市東區東興路314巷8號 全F/5F 2021-09-12
34.9萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 3,920 萬
透天 5房2廳5衛 112.31坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,340 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +986 萬
現在能賣多少 4,909 萬 較當時 +989 萬（+25%）
臺南市東區裕孝路193之7號 全F/4F 2021-09-12
25.9萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 56.05坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +366 萬（+25%）
臺南市東區崇學路230巷120之1號 2F/4F 2021-09-12
21.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 24.61坪 屋齡41年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +131 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段73巷9號 5F/6F 2021-09-12
11.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房2廳1衛 22.19坪 屋齡31年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +63 萬（+25%）
臺南市東區大學路12巷7號 4F/5F 2021-09-12
23.4萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房0廳1衛 8.78坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +52 萬（+25%）
臺南市東區德東街252號 3F/7F 2021-09-11
14.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.48坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 563 萬 較當時 +113 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段24巷4號 5F/5F 2021-09-11
9.6萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房2廳1衛 19.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +48 萬（+25%）
臺南市東區崇德四街88號 全F/3F 2021-09-11
20.4萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 55.85坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +287 萬（+25%）
臺南市東區育樂街57巷2弄6之3號 1F/4F 2021-09-11
21.0萬/坪 總價 526 萬
公寓 2房2廳2衛 25.08坪 屋齡41年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +133 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段169號 7F/14F 2021-09-11
21.0萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡13年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +54 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 2F/5F 2021-09-11
15.4萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房0廳1衛 7.16坪 屋齡32年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +28 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段357巷26號 5F/5F 2021-09-11
32.5萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 869 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.36坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +259 萬（+25%）
臺南市東區慶東街180巷7號 全F/5F 2021-09-10
25.8萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 25房1廳26衛 142.6坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,608 萬 較當時 +928 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 4F/5F 2021-09-10
13.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 18.62坪 屋齡30年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +63 萬（+25%）
臺南市東區東安路52號 1F/7F 2021-09-10
30.8萬/坪 總價 880 萬
公寓 0房1廳1衛 28.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +222 萬（+25%）
臺南市東區仁和路45之10號 全F/4F 2021-09-10
35.2萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 2,298 萬
透天 5房2廳4衛 65.26坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,877 萬 較當時 +579 萬（+25%）
臺南市東區富農街二段21之3號 3F/6F 2021-09-10
19.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房1廳1衛 22.43坪 屋齡26年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +110 萬（+25%）
臺南市東區仁和路85之4號 1F/5F 2021-09-10
18.3萬/坪 總價 635 萬
公寓 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +160 萬（+25%）
臺南市東區小東路244號 22F/25F 2021-09-10
13.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 37.89坪 屋齡26年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +126 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 2F/13F 2021-09-09
24.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.27坪 含車位 140萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +201 萬（+25%）
臺南市東區崇德路508巷20號 3F/5F 2021-09-09
25.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.65坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +277 萬（+25%）
臺南市東區裕農路43巷11號 全F/4F 2021-09-09
21.4萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房3廳3衛 67.62坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +366 萬（+25%）
臺南市東區崇德二十一街138巷22號 全F/3F 2021-09-09
32.9萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,585 萬
透天 11房0廳11衛 48.21坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +400 萬（+25%）
臺南市東區裕農路288巷60弄70號 全F/2F 2021-09-09
25.9萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 25.14坪 屋齡48年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +164 萬（+25%）

共 7,402 筆，依時間新→舊。第 7,101–7,150 筆（第 143／149 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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