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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,291 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區後甲三街5號 11F/15F 2021-08-18
41.0萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 含車位 155萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +453 萬（+26%）
臺南市東區仁和路105之6號 5F/5F 2021-08-17
8.9萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 38.65坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +90 萬（+26%）
臺南市東區自由路二段26號 11F/14F 2021-08-17
22.0萬/坪 總價 549 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.99坪 屋齡21年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +143 萬（+26%）
臺南市東區崇善路25巷102號 8F/14F 2021-08-16
27.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.64坪 屋齡11年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +274 萬（+26%）
臺南市東區裕和路89號 全F/4F 2021-08-16
26.3萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 5房2廳4衛 69.93坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +479 萬（+26%）
臺南市東區裕農路96號 全F/2F 2021-08-16
29.9萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 4房2廳2衛 57.88坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +451 萬（+26%）
臺南市東區裕平一街187號 全F/5F 2021-08-15
22.9萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳3衛 73.39坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +438 萬（+26%）
臺南市東區崇善十一街52號 3F/14F 2021-08-15
16.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +125 萬（+26%）
臺南市東區崇德十二街35號 全F/4F 2021-08-15
18.5萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 7房2廳4衛 85.44坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +412 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段169號 4F/14F 2021-08-15
16.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.88坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 441 萬 較當時 +91 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段197號 13F/20F 2021-08-14
16.7萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.71坪 屋齡26年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +99 萬（+26%）
臺南市東區林森路一段132號 11F/16F 2021-08-14
16.2萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +119 萬（+26%）
臺南市東區崇德四街5巷40號 5F/6F 2021-08-14
20.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房1廳2衛 31.23坪 屋齡28年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +170 萬（+26%）
臺南市東區中華東路一段88號 14F/14F 2021-08-14
19.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.71坪 屋齡21年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +183 萬（+26%）
臺南市東區東門路二段257巷8號 3F/5F 2021-08-14
15.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 22.3坪 屋齡40年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +91 萬（+26%）
臺南市東區德昌路87號 4F/13F 2021-08-13
25.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.76坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +222 萬（+26%）
臺南市東區崇善路25巷110號 11F/14F 2021-08-13
24.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.12坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +232 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段197號 18F/20F 2021-08-13
18.6萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.52坪 屋齡26年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +114 萬（+26%）
臺南市東區裕農路43巷29弄40號 全F/5F 2021-08-13
18.6萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房2廳5衛 88.96坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +430 萬（+26%）
臺南市東區大同路二段63號 11F/16F 2021-08-13
15.4萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 31.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +125 萬（+26%）
臺南市東區裕華三街102號 全F/4F 2021-08-12
34.1萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 5,280 萬
透天 4房2廳5衛 154.79坪 屋齡8年
現在能賣多少 6,657 萬 較當時 +1,377 萬（+26%）
臺南市東區崇明三街12號 2F/6F 2021-08-12
15.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +143 萬（+26%）
臺南市東區裕誠街260號 全F/4F 2021-08-11
23.5萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 62.54坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +383 萬（+26%）
臺南市東區勝利路115號 2F/7F 2021-08-11
16.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 9.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +42 萬（+26%）
臺南市東區崇明十四街60巷12號 5F/6F 2021-08-11
15.0萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房1廳1衛 15.89坪 屋齡31年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +62 萬（+26%）
臺南市東區勝利路115號 5F/7F 2021-08-11
20.7萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房0廳1衛 7.4坪 屋齡40年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +40 萬（+26%）
臺南市東區崇仁街66巷12號 6F/14F 2021-08-11
26.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +300 萬（+26%）
臺南市東區富農街一段92之9號 全F/5F 2021-08-11
16.3萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳3衛 63.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +271 萬（+26%）
臺南市東區裕德二街22巷10號 全F/4F 2021-08-10
24.6萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 47.96坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +308 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段192巷50弄19號 全F/2F 2021-08-10
35.7萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 8房0廳8衛 23.84坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +222 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段90號 9F/16F 2021-08-09
18.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.64坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +266 萬（+26%）
臺南市東區富農街一段242號 全F/2F 2021-08-08
38.3萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 2房2廳2衛 32.66坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +326 萬（+26%）
臺南市東區東寧路37號 8F/11F 2021-08-08
22.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.64坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +331 萬（+26%）
臺南市東區勝利路115號 2F/7F 2021-08-07
17.1萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房0廳1衛 8.95坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +40 萬（+26%）
臺南市東區中華東路一段16號 5F/14F 2021-08-07
26.1萬/坪 總價 526 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.19坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +137 萬（+26%）
臺南市東區德東街151巷37弄10號 6F/8F 2021-08-07
19.6萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 31.35坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +160 萬（+26%）
臺南市東區大同路二段603號 17F/24F 2021-08-07
15.6萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +107 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段295巷53號 2F/8F 2021-08-07
15.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房1廳2衛 36.07坪 屋齡27年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +141 萬（+26%）
臺南市東區崇德十八街36號 1F/7F 2021-08-07
17.8萬/坪 總價 880 萬
華廈 2房2廳2衛 49.46坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +230 萬（+26%）
臺南市東區裕忠路378號 全F/5F 2021-08-07
40.3萬/坪 土地 110.1 萬/坪 總價 5,986.9 萬
透天 4房2廳6衛 148.52坪 屋齡4年
現在能賣多少 7,549 萬 較當時 +1,562 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段357巷32號 5F/5F 2021-08-07
35.0萬/坪 總價 1,276.5 萬（扣車位 1,107 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.22坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +333 萬（+26%）
臺南市東區裕英街101號 全F/3F 2021-08-06
46.6萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 7,800 萬
透天 4房4廳6衛 167.37坪 屋齡12年
現在能賣多少 9,835 萬 較當時 +2,035 萬（+26%）
臺南市東區仁和路113巷13號 全F/2F 2021-08-06
27.6萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 410 萬
透天 1房2廳1衛 14.83坪 屋齡50年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +107 萬（+26%）
臺南市東區東光路二段121巷23號 全F/2F 2021-08-06
35.4萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳2衛 26.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +240 萬（+26%）
臺南市東區大同路二段97巷7號 12F/16F 2021-08-06
14.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.37坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +224 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段190巷18弄38號 1F/4F 2021-08-06
11.8萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡38年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +102 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段357巷30號 3F/5F 2021-08-06
35.4萬/坪 總價 1,281.3 萬（扣車位 1,121 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.25坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +335 萬（+26%）
臺南市東區東門路二段181號 8F/9F 2021-08-05
12.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.18坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +190 萬（+26%）
臺南市東區府東街57之1號 全F/5F 2021-08-04
34.5萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳4衛 92.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,035 萬 較當時 +835 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段304號 9F/10F 2021-08-04
15.8萬/坪 總價 870 萬
華廈 4房2廳2衛 55.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +227 萬（+26%）

共 7,291 筆，依時間新→舊。第 7,201–7,250 筆（第 145／146 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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