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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,922 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕義路532號 全F/4F 2024-07-14
44.5萬/坪 土地 95.5 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 3房3廳5衛 57.47坪 屋齡7年
臺南市東區裕孝路698之16號 全F/4F 2024-07-14
44.5萬/坪 土地 106.3 萬/坪 總價 2,740 萬
透天 5房2廳4衛 61.54坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +481 萬
臺南市東區長榮路一段227號 9F/12F 2024-07-14
33.1萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.17坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市東區崇信街97號 11F/14F 2024-07-14
29.9萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.88坪 屋齡31年
臺南市東區崇賢二路122號 7F/15F 2024-07-13
41.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路85號 11F/15F 2024-07-13
40.6萬/坪 總價 1,509 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-07-13
43.2萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2024-07-13
44.4萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2024-07-13
44.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺南市東區崇德十街1之1號 全F/4F 2024-07-13
31.2萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 6房2廳4衛 78.73坪 屋齡19年
臺南市東區東門路二段365巷34弄8號 5F/5F 2024-07-13
18.3萬/坪 總價 675 萬
公寓 3房2廳2衛 36.89坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市東區崇德七街20巷16號 1F/7F 2024-07-13
27.7萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.01坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路二段73巷11號 5F/6F 2024-07-13
25.5萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 9.99坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-07-13
42.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.43坪 屋齡1年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +324 萬
臺南市東區崇善二街58號 6F/12F 2024-07-12
37.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 195萬
臺南市東區裕信二街139號 全F/4F 2024-07-12
53.6萬/坪 土地 143 萬/坪 總價 3,370 萬
透天 3房2廳2衛 62.84坪
臺南市東區裕孝路96號 全F/4F 2024-07-12
55.3萬/坪 土地 118.8 萬/坪 總價 4,980 萬
透天 4房2廳6衛 90.13坪 屋齡0年
臺南市東區崇賢二路106號 12F/15F 2024-07-12
40.4萬/坪 總價 1,502 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段96號 9F/15F 2024-07-12
43.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺南市東區崇賢二路122號 4F/15F 2024-07-12
38.4萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇明一街31號 全F/2F 2024-07-12
46.6萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳2衛 32.2坪 屋齡39年
臺南市東區龍山街97號 10F/14F 2024-07-12
37.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.02坪 屋齡17年 含車位 150萬
臺南市東區仁和路139巷51弄8之15號 全F/2F 2024-07-12
44.9萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 4房2廳4衛 26.7坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市東區中華東路三段24巷10號 5F/5F 2024-07-12
11.1萬/坪 總價 233 萬
公寓 2房1廳1衛 21坪 屋齡43年
臺南市東區德昌路183號 7F/7F 2024-07-12
36.7萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房2廳2衛 24.25坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2024-07-12
43.0萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區崇善五街7巷5號 3F/13F 2024-07-11
34.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.61坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +294 萬
臺南市東區崇德十八街88號 全F/1F 2024-07-11
66.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 2,480.5 萬
透天 — 37.33坪 屋齡31年
臺南市東區崇賢一路36號 12F/15F 2024-07-10
46.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.36坪 含車位 203萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-07-10
38.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −120 萬
臺南市東區文化一街153巷12號 全F/5F 2024-07-10
34.2萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 3,088 萬
透天 6房2廳4衛 90.39坪 屋齡18年
臺南市東區崇明十一街10巷11弄33號 全F/3F 2024-07-10
29.6萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房1廳4衛 45.67坪 屋齡44年
臺南市東區裕平一街98號 全F/4F 2024-07-09
50.8萬/坪 土地 116.3 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 4房2廳6衛 108.34坪 屋齡0年
臺南市東區崇慶街一段96號 2F/15F 2024-07-09
37.8萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區長榮路一段246號 10F/12F 2024-07-09
17.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.83坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕農路389巷3弄4之4號 5F/5F 2024-07-09
17.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 36.24坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市東區崇賢一路32號 4F/15F 2024-07-08
43.7萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.68坪 含車位 215萬
臺南市東區崇慶街一段92號 6F/15F 2024-07-08
43.4萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市東區裕義路272號 2F/5F 2024-07-08
37.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.92坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區裕農路27之8號 3F/13F 2024-07-08
19.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇德三街110號 3F/7F 2024-07-07
20.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳1衛 30.05坪 屋齡32年
臺南市東區中華東路二段41巷54號 4F/5F 2024-07-07
16.4萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳1衛 24.32坪 屋齡45年
臺南市東區德東街151巷37弄3號 1F/8F 2024-07-07
24.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳1衛 23.47坪 屋齡29年
臺南市東區崇善十二街31之1號 2F/5F 2024-07-07
23.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 25.22坪 屋齡43年
臺南市東區崇善二街58號 8F/12F 2024-07-06
38.6萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.06坪
臺南市東區崇賢一路28號 11F/15F 2024-07-06
44.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.26坪 含車位 203萬
臺南市東區崇賢一路36號 11F/15F 2024-07-06
45.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.36坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢三路85號 12F/15F 2024-07-06
40.7萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市東區崇賢三路85號 10F/15F 2024-07-06
40.5萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 177萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區崇賢二路122號 7F/15F 2024-07-06
41.0萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 157萬

共 3,922 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／79 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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