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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 411 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 16–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東門路三段266巷13號 12F/13F 2025-11-29
27.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺南市東區裕和三街55號 全F/4F 2025-11-29
38.2萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 61.58坪 屋齡25年
臺南市東區東寧路540號 5F/7F 2025-11-28
25.6萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 6.44坪 屋齡36年
臺南市東區崇德二街6巷26號 5F/7F 2025-11-27
22.4萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 27.69坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺南市東區勝利路50號 8F/8F 2025-11-27
29.6萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 9.11坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路二段197號 8F/20F 2025-11-26
25.3萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.46坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2025-11-26
28.3萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡17年
臺南市東區崇學路12號 1F/14F 2025-11-26
33.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 30.2坪 屋齡31年
臺南市東區東門路三段266巷37號 9F/13F 2025-11-25
32.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市東區仁和路255號 6F/13F 2025-11-23
36.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區崇賢一路28號 2F/15F 2025-11-22
40.0萬/坪 總價 1,789 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區崇善五街18號 3F/8F 2025-11-22
19.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區東和路53號 3F/8F 2025-11-22
17.9萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 4房1廳3衛 41.52坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區崇明路137號 4F/16F 2025-11-22
25.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.98坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市東區中華東路二段197號 11F/20F 2025-11-21
26.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.4坪 屋齡30年
臺南市東區崇賢一路28號 5F/15F 2025-11-20
41.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 屋齡0年 含車位 204萬
臺南市東區富農街二段43巷34號 3F/5F 2025-11-20
28.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 1房0廳1衛 11.17坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市東區中華東路一段16號 10F/14F 2025-11-20
39.5萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市東區自由路二段26號 14F/14F 2025-11-18
28.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +381 萬
臺南市東區裕農路288巷17號 4F/12F 2025-11-18
16.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.32坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2025-11-18
41.3萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡1年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −57 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −143 萬
臺南市東區裕和路197號 3F/7F 2025-11-18
28.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 4房2廳3衛 72.69坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區裕永路7之1號 全F/4F 2025-11-17
47.9萬/坪 土地 117.4 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 3房2廳6衛 77.73坪 屋齡2年
臺南市東區崇善路835巷12之5號 全F/4F 2025-11-16
32.2萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 58.92坪 屋齡13年
臺南市東區崇慶街一段92號 6F/15F 2025-11-15
39.4萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 147萬
較上次成交 ↓ −117 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −178 萬
臺南市東區大同路二段61巷109號 4F/5F 2025-11-14
25.2萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房0廳1衛 8.12坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市東區林森路一段160號 2F/12F 2025-11-13
23.9萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.74坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市東區中華東路一段2巷13號 全F/2F 2025-11-12
29.5萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 25.4坪 屋齡51年
臺南市東區東寧路538巷5號 7F/7F 2025-11-11
28.9萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
華廈 1房0廳1衛 10.74坪 屋齡36年 含車位
臺南市東區榮譽街123巷1弄1號 5F/7F 2025-11-10
28.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.38坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市東區怡東路72巷7號 2F/5F 2025-11-09
18.8萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡42年
臺南市東區自由路二段175巷13號 7F/14F 2025-11-09
24.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.93坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區文化三街16號 6F/10F 2025-11-08
37.0萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.41坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市東區德東街396號 11F/15F 2025-11-08
30.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −103 萬
臺南市東區裕文一街88號 4F/14F 2025-11-08
26.6萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 161.6坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2025-11-08
41.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −96 萬
臺南市東區裕永路11號 4F/5F 2025-11-07
39.8萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡2年 含車位 180萬
臺南市東區崇慶街一段96號 9F/15F 2025-11-07
41.1萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡1年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −121 萬
臺南市東區仁和路130號 8F/8F 2025-11-06
43.7萬/坪 總價 2,465 萬（扣車位 2,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.02坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市東區裕忠路350號 全F/5F 2025-11-06
77.3萬/坪 土地 167.2 萬/坪 總價 13,750.1 萬
透天 5房2廳7衛 177.91坪 屋齡8年
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2025-11-06
32.6萬/坪 總價 943 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市東區崇德七街20巷12號 4F/7F 2025-11-05
17.4萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 21.83坪 屋齡32年
臺南市東區崇賢三路28號 3F/15F 2025-11-05
28.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區光明街175巷30號 4F/5F 2025-11-03
28.3萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 6.37坪 屋齡29年
臺南市東區怡東路150巷15號 3F/12F 2025-11-01
26.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.9坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區裕農路661巷28弄5號 全F/4F 2025-10-31
47.3萬/坪 土地 135.7 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳3衛 58.09坪 屋齡3年
臺南市東區崇德十八街20號 2F/6F 2025-10-31
22.6萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 29.02坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市東區文化三街20號 6F/10F 2025-10-31
43.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,355 萬）
華廈 3房1廳2衛 41.52坪 屋齡2年 含車位 195萬
臺南市東區崇明二十三街3號 4F/7F 2025-10-30
26.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 31.73坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市東區崇賢一路32號 6F/15F 2025-10-29
37.5萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −59 萬

共 411 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／9 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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