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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,999 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東興路199巷7號 7F/9F 2025-03-23
24.9萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 4房1廳2衛 40.9坪 屋齡26年
臺南市東區東安路120號 全F/4F 2025-03-23
44.0萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳3衛 56.79坪 屋齡38年
臺南市東區中華東路二段96巷57弄18號 2F/5F 2025-03-23
41.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 18.19坪 屋齡1年
臺南市東區裕信路417號 6F/10F 2025-03-23
24.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.48坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區東門路二段301巷159號 全F/4F 2025-03-22
19.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房4廳5衛 71.84坪 屋齡19年
臺南市東區崇善十一街12巷17弄8之3號 4F/5F 2025-03-22
24.6萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 25.22坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市東區德昌路77號 5F/7F 2025-03-21
27.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.27坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區崇明路938號 全F/5F 2025-03-20
27.4萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房3廳4衛 120.2坪 屋齡18年
臺南市東區崇善八街36巷5號 全F/2F 2025-03-20
38.8萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 18.06坪 屋齡43年
臺南市東區莊敬路118號 6F/17F 2025-03-20
21.4萬/坪 總價 952 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.5坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺南市東區衛國街112巷9之2號 3F/7F 2025-03-20
24.1萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 27.44坪 屋齡45年
臺南市東區小東路254巷2弄13號 全F/2F 2025-03-19
44.9萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳6衛 28.51坪 屋齡46年
臺南市東區林森路一段153巷27弄7號 8F/15F 2025-03-19
16.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.03坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區中華東路二段167號 3F/14F 2025-03-19
28.0萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.34坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺南市東區東成街200巷61號 3F/7F 2025-03-19
18.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.71坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區衛國街114巷9弄10之3號 7F/7F 2025-03-19
11.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房1廳2衛 42.16坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市東區崇學路96巷8弄19號 全F/3F 2025-03-17
29.7萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 51.53坪 屋齡43年
臺南市東區崇德一街60號 全F/2F 2025-03-16
42.5萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房1廳2衛 39.81坪 屋齡39年
臺南市東區府東街259巷7號 全F/2F 2025-03-16
30.3萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 525 萬
透天 2房2廳2衛 17.34坪 屋齡58年
臺南市東區自由路一段66號 1F/11F 2025-03-16
32.5萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 66.67坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區文化一街139號 4F/14F 2025-03-16
51.5萬/坪 總價 3,416 萬（扣車位 3,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.2坪 屋齡1年 含車位 370萬
臺南市東區崇德路333巷23弄1號 全F/2F 2025-03-16
37.1萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳2衛 41.26坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺南市東區崇善路25巷98號 2F/14F 2025-03-15
31.1萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺南市東區育樂街68號 6F/8F 2025-03-15
30.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.64坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +443 萬
臺南市東區中華東路二段193號 17F/20F 2025-03-15
21.3萬/坪 總價 482 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.68坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺南市東區裕永路9之3號 全F/4F 2025-03-15
48.3萬/坪 土地 118.6 萬/坪 總價 3,758 萬
透天 3房2廳6衛 77.73坪 屋齡2年
臺南市東區林森路二段90號 7F/16F 2025-03-15
23.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.16坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區榮譽街123巷1弄7號 7F/7F 2025-03-15
25.7萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 12.43坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺南市東區仁和路139巷71弄3號 全F/2F 2025-03-14
64.2萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 1房1廳0衛 33.65坪 屋齡49年
臺南市東區仁和路139巷71弄1號 全F/2F 2025-03-14
41.7萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 2房2廳2衛 29.73坪 屋齡49年
臺南市東區崇賢三路30號 12F/15F 2025-03-14
39.0萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.46坪 屋齡8年 含車位 150萬
臺南市東區德昌路98號 3F/7F 2025-03-14
35.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 24.04坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 3F/15F 2025-03-14
38.1萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡1年 含車位 147萬
臺南市東區崇賢二路122號 8F/15F 2025-03-14
41.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡1年 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市東區崇明路137號 16F/16F 2025-03-13
23.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.19坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇善東路13號 8F/8F 2025-03-13
28.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.52坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇仁街66巷9號 8F/14F 2025-03-13
30.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.9坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區東榮街11號 2F/8F 2025-03-13
17.6萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房1廳1衛 10.69坪 屋齡31年
臺南市東區富農街二段43巷18號 3F/5F 2025-03-12
17.1萬/坪 總價 240 萬
公寓 1房1廳1衛 13.99坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市東區文化路33號 2F/14F 2025-03-12
29.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.45坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區仁東街23號 12F/14F 2025-03-12
27.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.59坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市東區裕農路389巷1弄4號 1F/5F 2025-03-12
21.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房1廳2衛 33.87坪 屋齡38年
臺南市東區裕和路170號 全F/5F 2025-03-12
34.1萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 3,810 萬
透天 5房2廳5衛 111.82坪 屋齡20年
臺南市東區大同路二段61巷127號 全F/1F 2025-03-11
17.9萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 278 萬
透天 2房1廳1衛 15.56坪
臺南市東區崇賢一路30號 13F/15F 2025-03-10
49.2萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.59坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路30號 13F/15F 2025-03-10
49.3萬/坪 總價 2,159 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區文化二街91號 12F/15F 2025-03-10
40.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺南市東區崇明九街17號 4F/5F 2025-03-09
20.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
公寓 4房2廳3衛 49.63坪 屋齡36年 含車位
臺南市東區東寧路16之2號 4F/4F 2025-03-09
15.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 6房3廳3衛 32.22坪 屋齡44年
臺南市東區崇德三街10號 4F/16F 2025-03-09
24.8萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.57坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −97 萬

共 3,999 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／80 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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