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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,009 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇善二街66號 6F/12F 2023-08-12
36.8萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 195萬
臺南市東區東成街188號 5F/5F 2023-08-12
10.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡42年
臺南市東區崇德七街20巷30號 5F/7F 2023-08-12
19.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +307 萬
臺南市東區富農街二段79巷5之3號 4F/5F 2023-08-12
16.0萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房1廳1衛 18.17坪 屋齡44年
臺南市東區崇慶街一段96號 9F/15F 2023-08-12
42.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 167萬
臺南市東區崇賢二路122號 2F/15F 2023-08-12
36.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 127萬
臺南市東區崇賢三路101號 5F/15F 2023-08-12
39.4萬/坪 總價 902 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
臺南市東區長東街101號 全F/2F 2023-08-11
45.9萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡47年
臺南市東區崇賢三路101號 13F/15F 2023-08-11
38.4萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 167萬
臺南市東區東安路310號 全F/5F 2023-08-10
51.3萬/坪 土地 146.9 萬/坪 總價 6,088 萬
透天 4房2廳6衛 118.58坪 屋齡2年
臺南市東區大學路22巷20之2號 2F/5F 2023-08-10
21.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 30.35坪 屋齡38年
臺南市東區莊敬路109號 8F/9F 2023-08-09
26.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 4房1廳2衛 40.67坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇德二十街57號 3F/6F 2023-08-09
20.5萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.47坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2023-08-09
43.4萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 4F/15F 2023-08-09
38.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 142萬
臺南市東區崇善二街38號 5F/12F 2023-08-08
37.2萬/坪 總價 1,589.4 萬（扣車位 1,389 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 200萬
臺南市東區衛國街18之1號 全F/3F 2023-08-08
25.1萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳2衛 45.74坪 屋齡43年
臺南市東區富農街一段218巷23號 全F/2F 2023-08-08
24.2萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房1廳2衛 28.05坪 屋齡47年
臺南市東區大同路二段63號 5F/16F 2023-08-08
22.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺南市東區文化三街36號 5F/10F 2023-08-07
39.0萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,207 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.64坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區東門路三段266巷3號 12F/13F 2023-08-07
31.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市東區衛國街106巷30號 全F/2F 2023-08-07
31.2萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 799 萬
透天 3房2廳2衛 25.65坪 屋齡47年
臺南市東區大同路二段449巷3之5號 5F/5F 2023-08-05
13.6萬/坪 總價 440 萬
公寓 4房1廳4衛 32.38坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市東區東安路30巷10弄19之4號 5F/5F 2023-08-05
14.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 31.93坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2023-08-05
38.3萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 3F/15F 2023-08-05
37.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 68萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市東區凱旋路31號 8F/10F 2023-08-04
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.78坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇明路137號 10F/16F 2023-08-04
24.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市東區大同路二段245號 6F/7F 2023-08-03
21.5萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡40年
臺南市東區裕農路298號 1F/14F 2023-08-03
21.2萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 67.71坪 屋齡31年
臺南市東區東成街56巷14號 全F/2F 2023-08-02
32.0萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 21.9坪 屋齡48年
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2023-08-02
21.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.75坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市東區利東街35號 9F/9F 2023-08-02
24.4萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳1衛 22.71坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區凱旋路332號 全F/3F 2023-08-01
45.5萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳3衛 57.12坪 屋齡37年
臺南市東區仁東街23號 2F/14F 2023-08-01
18.7萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.08坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市東區長榮路三段11號 全F/2F 2023-08-01
54.9萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 432 萬
透天 4房2廳2衛 7.87坪
臺南市東區裕誠街57號 全F/5F 2023-08-01
48.0萬/坪 土地 105.4 萬/坪 總價 6,655 萬
透天 4房3廳7衛 138.65坪 屋齡1年
臺南市東區裕誠街55號 全F/5F 2023-08-01
48.0萬/坪 土地 104.5 萬/坪 總價 6,513 萬
透天 4房3廳7衛 135.69坪 屋齡1年
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2023-08-01
18.6萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 9.06坪 屋齡33年
臺南市東區崇賢二路122號 5F/15F 2023-08-01
38.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 142萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市東區崇賢二路122號 9F/15F 2023-08-01
39.3萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 127萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −78 萬
臺南市東區德祥街169號 7F 2023-07-31
36.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 180萬
臺南市東區崇賢一路36號 5F/15F 2023-07-31
37.7萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 182萬
臺南市東區崇賢一路32號 9F/15F 2023-07-31
37.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢一路28號 8F/15F 2023-07-31
40.6萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 含車位 200萬
臺南市東區崇賢一路32號 7F/15F 2023-07-31
37.7萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.6坪 含車位 194萬
臺南市東區崇賢一路36號 2F/15F 2023-07-31
35.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路36號 2F/15F 2023-07-31
34.8萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 194萬
臺南市東區崇明九街122號 全F/4F 2023-07-31
27.0萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房4廳4衛 63.69坪 屋齡36年
臺南市東區文化二街91號 2F/15F 2023-07-31
37.3萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.55坪 含車位 199萬

共 4,009 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／81 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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